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祁舒方
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问南阳新区房产信息谁了解?
答你好,我把我知道的给你说下 锦绣花园 地址: 城关镇西环路中段 奥通·福地名都 地址: 103省道附近 书香人家 地址: 南
问惠阳新圩房产有哪些楼盘
答惠阳新圩福泰·嘉和园楼盘,房价是13000 元/m²,位于新圩镇约场(博深高速约场出口),坐公交666路、阳光6路至约场车站下车即到达 自驾行车路线:龙岗中
问沈阳新民房产价格如何?
答你好,报价: 唐轩·温莎观邸 8888元/㎡ 地址:沈阳市胡台新城振兴七街与102国道交汇处 教育:辽宁省艺术学校、九年一贯制学校 医疗:于
问洛阳新区房产有哪些楼盘?
答据我了解绿都悦府的房价为5350元/㎡,1梯1户,每层仅两户;160—400平米三居到四居主力户型,社交及私密生活空间全设置在南向,全落地玻璃窗,观园林四季
问东阳房产新楼盘房价多少?
答今日家园平均价格: 8000 元/平方米,由浙江省东阳市天工房地产投资开发的“今日家园”小区系由四座多层和两座高层组成的现代化小区,坐落于东阳市广福
房地产中介 新兴产业的利与弊
房地产这个行业,现在很多人并不陌生,正是如日中天的时候,也正是房地产行业的兴起,顺势产生了许多附属行业,房地产中介就是其中之一。首先我们需要弄清楚房地产中介是干什么的呢!简单说来,房地产中介就是为那些从事房地产行业的人提供各种方面的服务的一类总称。具体说,就是为了房地产的投资、开发、交易,提供各种资讯、价格评估和充当其中的经纪人的一个角色。从事房地产中介行业,一般需要了解的知识的方面较复杂,除了有房地产的资讯、估价、经纪等专业知识外,还包括建筑学、经济学、会计学、统计学、城市规划、建筑学等,甚至还需要涉及法学、心理学。需要的全方面的综合性人才,对于房地产的开发经营、房产测绘、金融保险方方面都能说得头头是道,这样才能让客户更加放心和信任。房地产中介具有以下特点:1.内容上的服务性。房地产中介在工作过程中,提供的是各种信息和咨询的服务,帮助顾客进行估价,总的来说,并不能提供什么实质性的产品,只是依靠专业知识上的服务,往往知识的水平就代表着服务的水平。2.非连续性和流动性。简单来说就是房地产中介与客户之间只是简单的委托与被委托的关系,当服务完成,二者的关系就解除了,二者的关系不是固定的,到达一定程度可以终止服务。那么这种性质给现在的房地产行业带来了两个主要的问题。第一就是因为中介方会因为这种短暂的服务关系,而敷衍了事,对客户进行某些程度上的欺骗和隐瞒,为了达到自己的目的而损害对方的利益;第二个方面现今房地产中介行业的竞争越来越激烈,某些客户会故意损害中介的利益,借故甩掉中介方,导致中介方付出的精力时间不能得到相应的回报,佣金无法兑现。3.灵活性。房地产中介不受时间、地点的限制,也不限制交易的客户和方式,具有极大的灵活性。虽然房地产中介属于近年来的热门行业,受到广大年轻人的热衷,但是实际上在我国范围内,房地产中介行业的管理并不完善,属于幼稚行业,存在管理制度法律体系不够完善、缺乏专业的人才、行业监管力度不够等问题的存在,大多数中介场所规模小、素质不高、经营行为不规范,甚至由于数量过多出现恶性竞争的现象。所以大家仍然不要盲目的跟风,不管做什么,都要有自己的考量和思考。
房产新政2017
导语:早在多年以前,我国的房价就一直处于高涨不退的趋势之中,不少用户奋斗一生都在希望自己能够有自己的一套房。而在房价上涨、通货膨胀的影响之下,国家对于房地产行业作出了一定的政策调整。在新来的2017年,国家对于房产问题一直关注,针对百姓的问题出台了不少新政策,小编今天的文章就来为大家简单的介绍一下房产新政2017。2017年房产新政一:限购政策内容当前一二线城市房价上涨速度较快,幅度较大,需通过加快推进保障房建设和棚改,增加住房供给,采取诸如限购等行政措施以及经济政策等,抑制不合理的投机性需求,限制房价过快上涨。2017年房产新政二:增加土地供应政策内容将采取分类调控的原则,增加一线城市的土地供应面积。最近一线城市房价上升快,引起关注,为防止异常交易推高房价,全力支持一线城市地方政府调控措施。由于此前房地产市场的不景气,包括北上深等一线城市去年均大幅减少了土地出让的宗数和面积,与此同时,由于下半年以来土地市场的火爆,北上深等一线城市屡屡拍出高价地。由于房地产开发投资占固定资产投资的比重较大,并且能够拉动上下游的钢筋、水泥、建材等行业,因此对当前我国经济稳增长仍十分关键。如果能有效供应土地,不仅有利于平稳房价,而且可以拉动房地产开发投资,拉动宏观经济的发展。2017年房产新政三:整治“首付贷”政策内容对房地产中介机构、房地产开发企业及其与p2p平台合作开展的金融业务,开始进行清理和整顿,打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。2017年房产新政四:房地产税立法政策内容此时的房地产税,不是指单一的房产税,而是涵盖了与房地产相关的综合性税,如土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等。2017年房产新政五:房贷利息抵税政策内容住房按揭贷款利息纳入个税抵扣,比如工资薪金的应纳税所得额可以减去房贷的利息部分再计算个税,这样可以少交部分个税,减轻了个人负担。当然个税税项有很多项,比如工资、劳务报酬、分红、股息等可能产生个税,而房贷情况也比较复杂,比如房屋性质、还款方式、多套房贷等等。具体方案细则需要出台时才能明确。2017年房产新政六:落实营改增政策内容财政部部长楼继伟在回答营改增相关问题时表示:“今年5月1日施行的营改增拟准备方案是,17%的标准税率不提高,但新增不动产可以纳入抵扣。”消息传来,商业地产界奔走相告,“企业有望加入购房大军”也成为不少地产类微信公众号的主题。“营改增”跟财税体制的改革密切相关,而并不是专门针对楼市中商业地产高库存而出台的政策。在2017年,房产行业同样也是非常吃香的一个行业领域,而在新政策的帮助下,不少的老百姓都能够购房成功。前几年我国的房价已经在全球“名列前茅”,让很多百姓都没有生活的安定感。经过了时间的推移,新政策推出之后,房价问题得到了解决,现如今我国对于房产政策也在不断的完善和改进,小编上述中介绍的2017年最新的房产政策,希望小编的文章能够帮助到大家。
新型阳光房建造常识
阳光房可以搭建在复式楼的露台,一楼的私人花园,楼宇的顶层,私人别墅等地。它的顶部传统工艺多为玻璃,(而后期兴起的第二代保温隔热阳光屋及第三代断桥阳光屋目前陆续上市:顶部材料变更后,很好的解决了玻璃顶阳光屋夏天过热的问题),建筑立面为塑钢或铝合金门窗。由于房间要采光通风,而且要有很好的密封效果.故阳光房立面、顶部大部分由可开启的门窗组合.门窗质量的优劣是阳光房构建成功与否的一个重要组成部分。基于阳光房的如上特点,我们在设计和建筑阳光房时,对于不同用途的阳光房在整体造型及结构方面,应视周围环境和场地的制约而定,再做出相应的设计方案。阳光房的种类从建筑特点上来分可分为在公寓顶部平台上的或是私人别墅等低层低密度住宅庭院里的两类,考虑到建筑外观的限制和顶部清洁、维护的方便程度,两种位置的阳光房设计要求大有不同。要从实用上去分,则可分为:普通型、休闲型、功能型三种。普通型阳光房,大多被用来作为小花房,养些花草鱼虫。因为采光和通风较好,这里非常适合喜阳植物的生存和成长。休闲型阳光房属于中档阳光房。这种类型的阳光房比普通型的要大,而且结构设施要好的多,非常适合别墅和私人庭院使用。加上精美的遮阳帘,开启窗处可以成为休闲屋,里面可摆放牌桌、健身器材等娱乐休闲用品。夏日的夜晚还可躺在休闲椅上,仰望星空。功能型阳光房属于高档的阳光房。这一类型的设计和建筑技术标准相对也较高,之所以称为是功能型的,就是因为它可以专门用于待客室、小餐厅、书房或儿童娱乐室等专门的空间。因为其是用较高的技术标准来建筑的,所以不必担心房子本身的问题会影响专门的使用。这种类型的阳光房一般是包木或纯木结构架,外加夹胶中空钢化玻璃,实木或铝包木门窗。如果选用塑钢窗在密封效果上会比其他门窗更好些。这种类型的阳光房可加上专用通风装置及遮阳系统,使其功用性更好,后期使用起来会更便捷更实用。这些类型的阳光房可以依照主题建筑风格选用不同的样式,并可根据个人喜好选用各种颜色和形状。如:选用阳光板做为屋顶主材的屋顶可做成弧形、八角型、屋脊型、一面坡型等,而要以玻璃作为主材的,屋顶则多为屋脊型、八角型和一面坡型的。
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