广州限购政策介绍

导语：广州的限购政策无疑是对广州楼市的重磅打击，限购政策的内容为户口为广州户籍的家庭或是非广州户口的家庭在广州只能购买一套商品房，并且非广州户籍的家庭也做出很严格的要求，那就是必须要提供一年以上的缴税或是社保证明，否则没有购买商品房的资格。这一整套政策下来把整个广州的楼市折腾的奄奄一息，在短期内的广州楼市出现的非常强烈的萎缩。有的人赞同限购令，觉得这是社会公平的表现，但是有的人反对限购令，今天小编就给大家对限购令做一个比较系统的阐述。广州的楼市相比较北京等其他的一线城市还算是比较理性的，房价上升的幅度以及房价相比较北京要差很多，所以出台的限购令并没有打压到过多社会群体的人。楼市的不稳定必然会引起经济的发展的不稳定，所以对于新出台的限购政策大部分人还是处于观望的心态，甚至有的人认为这样折腾人的做法不会持续太久的。因为全国有三十多个城市都开展了限购令，但是有28个城市以经济或政治等各种形式放开了限购这个限制，所以大家对限购都比较乐观。广州之所以会在一夜之间采取限购的政策，是因为广州的楼盘太多了，换而言之就是房产的数目已经远远超过了人们的购买能力了，而且广州周围的很多城市的楼盘已经下跌了，广州政府必须在楼市还没有震荡之前采取理性的做法，不然也会增强楼市的危险因素。这一点在二三线城市就做的比较好，在经济还没出现虚假性繁荣之前，把各种经济政策先做到位，这样才能保证经济有条不紊的进行。对于广州楼市的限购政策会持续多久，这个问题就连专家也没有准确的回答，但是楼市的变化主要取决于两点因素，第一则是二三线城市对于限购政策的响应，如果二三线城市的楼市运行的比较平稳，那么广州的楼市就会有一个良好的运行环境，这样的话再短期内房价的回访是很有可能的。第二则是自身的调节能力，如果广州市人民的购买能力因为这个限购令而大大降低，那么就算放开限购令的意义也不大。所以在限购政策期间，对于市民的买房的心态也要很好的把握。

杭州房屋限购政策有哪些

众所周知，房子这是我们一生中非常重要的一个东西，称得上是大件了吧，很多人一辈子在外打拼，只是为了一套房子，那么对于房子的购买很多地方也是只有一些相关的政策的，比如说限购政策，每个人只能买那么对于我们杭州地区有哪些关于房屋的限购政策呢?今天就给大家让他做一个介绍。杭州的朋友可以特别关注一下哦。杭州房屋限购政策有哪些1.限购对象：在市区限购范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。2.限购住房：包括新建商品住房和二手住房。3.限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区。4.限购时间认定：新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。违反上述限购规定的，交易管理部门不予办理房产交易确认手续，登记部门不予办理不动产登记手续。杭州购房流程一、房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营场所等显著位置公示住房限购政策，不得向限制购房对象出售商品住房或提供二手住房买卖居间代理服务。二、本市户籍居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业或房地产经纪机构提供家庭成员身份的证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。非本市户籍居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业或房地产经纪机构提供家庭成员身份的证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件以及拟购房人签字确认的《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》。三、房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对，核对无误后在复印件上加盖公章。对本市户籍居民家庭购房的，房地产开发企业、房地产经纪机构凭核对后的身份的证明、婚姻证明、户籍证明复印件以及房地产开发企业、房地产经纪机构确认的《本市户籍居民家庭成员信息表》统一至房产档案管理部门申请信息确认，房产档案管理部门审核后对购房人是否属于本市户籍居民家庭信息在系统中进行确认。四、对本市户籍居民家庭购房的，房地产开发企业、房地产经纪机构凭房产档案管理部门出具的确认信息签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。对非本市户籍居民家庭购房的，房地产开发企业、房地产经纪机构凭身份的证明、婚姻证明、户籍证明、《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》、《杭州市区非本市户籍居民家庭住房情况查询记录》签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。其中，《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》和《杭州市区非本市户籍居民家庭住房情况查询记录》原件，在办理房产交易确认手续时一并提交。购房人家庭成员的身份的证明复印件、户籍证明、婚姻证明复印件等证明材料，房地产开发企业、房地产经纪机构须留存备查。五、房产交易机构办理房产交易确认手续时，应查验非本市户籍居民家庭《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》和《杭州市区非本市户籍居民家庭住房情况查询记录》，发现购房人提供虚假信息或提供证明文件不符合要求的，不予办理相关房产交易确认手续。未办理房产交易确认不得办理不动产登记。六、对房地产开发企业、房地产经纪机构违反限购规定从事销售、经纪业务的，责令限期整改，不良记录记入企业诚信档案;拒不整改的，暂停网上签约资格，并按照住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)规定，抄告国土、税务、工商、银监、人民银行、公积金等部门。以上小编给我们大家所介绍的就是关于我们杭州地区的房屋限购政策。当然对于我们本地和非本地的，他的要求是不太一样的。其实这个政策的出台对一般的人群都是没有限制的，对于那些炒房子的朋友来说可是有很大的限制哦。小编的介绍，能够给大家带来一些帮助和参考希望大家在购买房子的时候一定要谨慎，三思而后行。