北京房产证的办理流程及费用介绍

众所周知，房子一直以来都是大家茶余饭后的一个热门的话题，那么对于房产证的办理，大家是否熟悉呢呢，每个地方的政策都是有些不同的，对于北京这个地方的房产证办理流程是怎么样的呢?小编今天整理了一些相关的内容，和我们大家一起来学习一下关于我们北京房产证办理的有关流程吧，了解了这些内容，我们就可以合理的规划自己的时间去办理我们的房产证，可以避免一些弯路，接下来跟着小编一起来看一下吧！北京房产证办理流程Step1确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。Step2到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。Step3必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。Step4领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。Step5缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。Step6提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。Step7按照规定时间领取房产证在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。房产证办理所需费用自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。以上所介绍的就是关于我们北京这一地带房产证的办理流程，由此来看，它的办理方法及查询方法也是非常方便的，希望小编今天的介绍能够给大家有所帮助，如果还想了解更多有关的房产证方面的内容，那就劳烦大家在网上进行查询了，对于我们房产证的办理可是一定要慎重，毕竟这是我们房子主人的一个有效的例证，我们单单只是拥有这套房子还是不完整的，一定要拥有这套房子的房产证，才算是这个房子真正的主人哦。

北京住房装修流程，住房装修验收标准

许多人认为装修更麻烦，他们被移交给装修公司。 很少有房主会了解室内装饰过程。 但是，作为房主，请详细了解装修的施工过程。 也许你可以在装修你的房子做监督工作。 让我们一起来看看土巴兔小编的北京房屋装修过程和房屋装修验收标准。 北京房屋装修流程房屋装修验收标准北京房屋装修工程 1，装修前设计准备，预装修设计1，清理区域涉及装修过程。 特别是瓷砖面积，墙面涂料面积，壁纸面积，建筑面积; 清除主墙尺寸。 特别是，有必要在未来设计家具的壁尺寸。 2，室内主体拆除进入施工阶段，主体拆除是第一个工程，主要包括拆墙，墙体建筑，铲墙皮，拆卸暖气，塑钢窗等。 拆迁的主体是白色的，即施工现场的框架首先放在一起。 3，水电改造水电改造是家装的重要组成部分。 每个人都应该注意插座的预留和装修过程中水电安装的布局。 根据自己的想法，他们可以与装修大师提出一些建议。 4，瓦工，木工，油工在这个施工阶段，每个人都可以根据自己的需要或按时间划分。 一般来说，建议先弄脏。 这是每个人经常做的事情。 5，平铺，刷墙涂料这两个步骤可以同时进行，平铺是一个比较复杂的阶段，所以要小心，涂装时要注意防火。 6，厨房装修厨房装修当然离不开厨柜安装和厨房吊顶，这两个是厨房装修的关键，每个人在装修时都要注意一些小细节。 7，木门和地板安装这个阶段是有序的，先安装木门安装地板，木门可以安装第二天安装地板。 在安装地板之前要部分清洁和清洁。 8，五金卫浴安装五金卫浴安装是家居装修的重点，每个人在购买五金时都要注重质量，在安装过程中要注意一些细节，以保证未来的生活品质。 9，家具用具进入现场家具进入市场时要注意搭配，除了购买家具时家具的尺寸，所以很容易摆放。 此外，还应根据水电设计购买家电的选择。 10，家居饰品这是最后一步并准备留下来，这一步是如何装饰你的新家，你可以根据自己的喜好自由搭配。 住宅装修验收标准 1，室内装修验收标准水电验收在验收给排水管道时，必须验收管道质量，阀门是否安装正确，开关是否灵活 ，记得通过水压试验，看看有没有漏水。 在电气方面，有必要验收各种开关插座是否安装正确，是否有裂缝，然后通过开机测试，看是否有一些无用的开关和插座。 此外，强弱电力系统也功能齐全。 哦。 2，室内装修验收标准的地板验收地板一般是木质的，所以验收时，应该看地板是否安装牢固，没有松动现象，地板没有抛光， 没有刮伤。 如果是镶木地板，地板的接缝应对齐，宽度应相同，不应有胶水，踢脚板应与地板紧密连接，靠近墙壁。 3，面板验收室内装修验收标准面板要注意材料，颜色和铺路，以符合我们的要求，表面应光滑平整，图案要清晰，当然还有 应该没有翘曲，鼓泡沫，染色和上浆。 同时，面板的接缝应紧密，厚度不应超过0.5毫米。 4。 室内装修验收标准的吊顶验收对于吊顶的验收，我们需要验收材料的品种，规格，色调和结构是否符合我们的要求，以及它们是否符合规格。 在验收时，还需要注意盖板是否与龙骨紧密连接，并且不存在污染，破裂或任何缺陷的可能性。 5，花卉装修验收室内装修验收标准花卉装修验收必须在工程完成后完成并完全干燥。 首先要验收花卉装饰的品种，规格和图案。 为了安全起见，我们必须看看装饰是否牢固，任何偏差都应在允许的范围内，并且在验收时，我们应该注意花卉装饰的表面外观。 6，验收室内装修验收标准在验收粘贴时，一定要注意壁纸和墙面必须牢固粘附的事实，颜色是一样的，不能有气泡 ，空鼓和裂缝，必须没有泄漏，补贴和分层现象。 北京房屋装修流程房屋装修验收标准通过以上介绍北京房屋装修过程，房屋装修验收标准，相信大家对北京房屋装修过程，房屋装修验收标准有一定了解，希望 你在实践中，我更加关注它并尝试更多。 我相信我可以学到很多关于装饰的有用知识。 您还可以登录土巴兔查看更多相关内容和信息。