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齐梅花
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陈枫2011 有用 2
谭洋洋A 有用 1
我是_3225 有用 1
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问集体户口怎么买房,坐标是苏州?
答你的户口已经是苏州市的集体户口了(人才市场集体户口),那么在你单身未婚的情况下,你买房子没有任何限制(无面积、时间限制),房产证下来后,你把户口平移到房子下
问来说下集体户口买房落户可以吗?
答集体户口的意思就是很多人一个户口,通常是单位、学校等等,这种户口是分页的不是单纯一个户口本,其他性质和普通户口完全一样。集体户不同于居民户口。不能与本市的居
问集体户口买房落户可以吗?
答可以 集体户口是指暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口的户主是单位,是单位
问请问北京集体户口买房可以落户吗?
答拿到房产证的话就可以,没有房产证的话,不能,落户必须是房子下来后才可以,并且房子所在小区需在派出所能备案。
问北京集体户口,单身,是否可以在通州买房?
答您好,您可以在通州买套住宅的 !
集体产权的房子能买吗、是否可以办理继承手续
卖买房子并不是一个简单的事情,光光就房子的归属权而言,就有许多值得大家学习的内容。比如集体产权的房子能否买卖?具体的手续操作如何?这方面的知识涉及到双方的权益以及法律知识,需要用户自行进行提前的学习,以便于通过了解掌握最佳的知识,防止后期的损失。那么今天就为大家介绍一些与此相关的内容,有兴趣的朋友可以学习。一、集体产权的房子能买吗一般不建议买,没有房产证,不能保证产权,国家也不承认买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,俗名叫“乡产权”,具体情况可以向当地区级政府咨询二、集体产权的房子是否可以办理继承手续分几种情况,如果继承人是本村组的人,那是完全可以办理继承过户的手续的,将房屋产权证和宅基地使用证的名字从被继承人改为继承人的名字。但如果继承人是非农业户口,那么他仍有权继承房屋,但不能继承宅基地使用权,房屋也不能过户,但可以使用和出售给本村组的人,房屋不能翻新、重建,如果房屋因自然原因倒塌的,则宅基地由村里收回。三、集体产权的房子怎么过户集体所有土地上建成的房屋需过户转让的,应当符合下列条件:(一)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。(二)居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。(三)居住房屋转让的申请,已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外的受让人的,应当在依法办理集体所有土地的征用手续后,方可按照本办法的规定办理转让手续。上文提及的集体产权的房子买卖说明涉及到很多方面的知识,包括具体买卖建议以及过户等等操作流程说明。由此能够得知,一般我们并不会建议大家买卖集体产权的房子,原因是它没有法律保障,容易引起麻烦,但是具体情况也要具体分析,有时候集体产权的房子的买卖也是合理的,不过这个过程中需要遵循的过户流程以及注意事项不能够省。
集资房可以买卖吗?集资房和商品房的区别
对于一般的市民来说,一辈子能够在大城市奋斗出来一套房子就已经非常的不容易了。房子如今已经成为很多年轻人奋斗的目标。不过现在买房也是非常的简单的,可以通过贷款按揭的方式购买房屋,当然了,这也就成为了实实在在的房奴。在一些待遇比较好的单位,单位往往会给我们一些集资房居住,集资房其实就是单位、政府和自己购买的房子,那么集资房可以买卖吗?集资房可以买卖吗?集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等等,取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了,而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。集资房和商品房的区别?集资房与一般商品房相比较,存在着比较明显的区别。首先,一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为。所以,一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制;集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题,采用的是先集资后建房的形式,是一种非市场行为,不存在买卖与经营关系。其次,集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司,要开发经营一般商品房必须“五证俱全”,即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;集资房的土地主要是通过政府划拨,并减免了相关税费,因此,集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。所以,一般商品房和集资房的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权,土地出让金。而集资房取得的是划拨土地使用权。因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。说到集资房,很多人还是非常的关心,集资房有没有房产证的问题,集资房是有房产证的,但是这种房产证不是归个人所有的,一般房产证都是属于单位的,单位的员工其实就只有房屋使用的权利而已。当然了,这种集资房一般都是一些政府单位的员工才会享受到的权利,一般的企业都不会有这样的待遇的,所以还是应该好好赚钱买房子。
集体土地建设用地使用证 我们可以申请房子吗
大家知道什么是集体土地建设用地使用证吗?集体土地是一种有集体人员共有的土地,一般指的是农民所拥有的土地。集体土地一般是有一个建设用地使用证的,这个证明可以申请房子吗?现在很多人已经不务农了,但是我国依旧有很多土地是属于集体土地的。集体土地的使用证可不可以申请房子?下面我们来看一下国家房屋登记法的规定,了解一下集体土地建设用地使用证能不能申请房子。集体土地建设用地使用证可以申请房子吗:1、按照《房屋登记办法》第十条规定:房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。2、集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。3、第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。4、第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。5、申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。也就是说,想办理集体土地上面建设的房产证,你需要有:1、身份证明,2、宅基证或者土地证,3、规划手续(当地规划局或者乡里的规划部门),4、村里的证明(证明你是本村人)。另外,第五项,要看你当地的房管部门是怎么规定的(一般所谓的测绘部门都是房管局下属企业)。以上就是集体土地建设用地使用证能不能申请房子的内容介绍。根据国家的房屋登记法规定是允许申请的,但是需要根据单元房进行登记,而且是有固定界限的。在申请的时候是需要提交登记申请书的,而且需要申请人的身份证件,还要出示集体土地建设用地的使用证。如果证件齐全是允许申请房子的,但如果证件缺失或证件不齐全是不允许申请的。想要使用集体土地建设用地使用证申请房子的朋友一定要注意证件的齐全。
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