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钱蓝尹

请问西安高新二手房税平价是多少?

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花与少年cn 有用 1

1、交易手续费:
(1)住宅6元/平米;
(2)非住宅10元/平米;
(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。
2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费:
(1)住宅:80元/套;
(2)非住宅:550元/宗。
4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
6、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。
计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)有土地证吗,商贷还是公积金,以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。

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阿杰123 有用 1

西安二手房税费高吗?买方:
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
卖方:
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

7cde2a 有用 1

一、  买房人应缴纳税费:
1、  契税:房款的1.5%  (面积在90平米以下并且是首套唯一住房的普通住宅可以缴纳1%,90-144的1.5%,其他情况3%)
2、  印花税:房款的0.05%
3、  交易费:3元/平方米(各地不同)
4、  测绘费:1.36  元/平方米(各地不同)

二、  卖房人应缴纳税费:  
1、交易费:3元/平方米(各地不同)
2、印花税:房款的0.05%
2、营业税:全额*5.5%(未满5年全额*5.5%;满5年144以上按差      
额缴;满5年144以下免交)
3、个人所得税:(卖出价-购入价)*20%或者房款的1%(房产证满
5年并且是唯一住房的可以免除)
4、中介费:一般是房款的1-3%

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