住房公积金贷款是怎么回事?它应该怎么办理？

所谓的住房公积金，是指国家机关、国有、城镇集体、外商投资、城镇私营，其他城镇等企业，事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。由于现在越来越多的通过贷款买房，我们把各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款叫做住房公积金贷款，那么，究竟住房公积金贷款是怎么回事?它应该怎么办理?贷款条件1、有完全民事行为能力;2、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款能力;3、至申请日，单位和个人连续12个月正常足额缴存住房公积金;4、在丽水市行政区域内购建自住住房(其中购买二手房的，建成年份不得超过20年);5、已付清30%以上的购房款;6、同意以所购建的住房作为贷款抵押物，或提供中心认可的担保方式担步骤/方法1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请;2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定;3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同;4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。需要提供的证明材料1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份;2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份;3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份;借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份;借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份，未再婚证明原件及复印件二份;借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份;4、丽水市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份;5、2002年1月之后，夫妻一方或双方，在或曾在丽水市各县(市)缴存住房公积金的，需提供县(市)住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。总之，缴纳住房公积金，不仅能够在你工作年限内积累一定的存额，其缴纳公积金将作为住房公积金连本带息全归您个人所有，而通过贷款来缴纳住房公积金，往往需要我们在对住房公积金贷款办理的相关资料的了解以及程序的进行等等进行充分的了解和认识后才能进行，上面对于住房公积金贷款应该怎么办理的相关内容的详细介绍能够让你了解这一情况有更加充分的认识和解答。。

买房贷款利息怎么算?买房贷款的利息是多少

现实生活中大部分人都会进行买房，毕竟现在房子的价格越来越高，手里有一套房子的话能够让自己安心很多。买房是一件好事，但是房子价格昂贵也是事实，就算是倾其所有也不一定能够拿的出买房的全款，于是有些人就打算通过贷款的方式来进行买房。通过贷款买房是可以的，但是也需要知道贷款是有利息的。那么，买房贷款利息怎么算的呢?买房贷款的利息怎么计算?1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。2、等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。买房贷款的利息是多少?25年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。买房贷款利息怎么算?目前买房贷款的利率还是不错的，各家银行也推出了很多的优惠，鼓励人们去买房。但是有些城市也推出了限购令，手里已经有房子的话，在买房的时候难度可能会大一些。还有选择的贷款方式不同，每个月还的利息也会不一样的，建议人们在买房的时候，如果能够选择公积金贷款的话，尽量要选择公积金贷款，它的利息才会比较小。