公积金装修贷款年限有多久 公积金装修贷款条件

有购买住房公积金的人是有资格去申请公积金贷款，一直以来人们都只会在买房的时候去申请公积金贷款，毕竟买房需要的资金比较多，要是能够申请公积金贷款成功，就能够大大减轻个人买房上的压力。但是你知道吗?装修的时候也能够用到公积金贷款，特别拿了全部身家来买房的人根本拿不出钱装修的时候，贷款就很好用。那么，公积金装修贷款年限有多久?公积金装修贷款年限有多久一般是10年左右。公积金装修贷款年限：10-20年，公积金提取的政策的话，有两种情况。1、有影响。即在有房子的情况下提取公积金，你再买房就会变成二套房，二套房按现在的政策是不能申请公积金贷款的。具体为你全额付款或者以其他贷款方式购得房产，然后申请领取公积金用于还贷或者房子装修。公积金装修贷款条件公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，申请条件：(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。办理公积金装修贷款的一般流程1.借款申请人向住房置业担保公司提出借款申请，同时交验有关证明和资料;2.银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行;3.借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续;4.银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;5.银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。公积金装修贷款年限有多久?公积金装修贷款的时间越久，那么在装修的时候要付出的利息就会越多，在申请公积金装修贷款之前要能够想清楚，确定个人的装修花费等，保证自己能够顺利的还回这笔贷款。公积金装修贷款的申请应该会比买房贷款容易通过，只要你是符合相关的条件，一般都能够顺利的将贷款拿到手上，人们对此不必要太担心。

公积金贷款和商业贷款差多少利率？公积金贷款更划算

在购买房子贷款的时候，可以有两种贷款的方式选择，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。由于是两种相近的贷款，它们又算是“竞争对手”，所以很多人对于这两种贷款的方式不太了解，也想要知道它们之间的区别，特别是利率的差异上。了解了两种贷款利率差异，才能让自己知道该选择哪种。那么，公积金贷款和商业贷款差多少利率?公积金贷款和商业贷款差多少利率假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元;若使用公积金贷款买房，利率也按现行基准利率3.25%计算，借款人每月需还款5671.96元，总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金贷款买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。公积金贷款和商业贷款的不同一、贷款成数对于头次购买普通自住房，公积金贷款的首付较低都可以付到3成，虽然住房商业贷款较低也可以付到3成，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定较低比例。相比较，利用公积金贷款与商贷购买普通自住房，贷款成数差异不大。二、贷款利率目前，5年以上公积金贷款利率为3.25%(年)，商贷利率为4.9%(年)，在房贷政策较优惠的时期(现在听来更像是一个传说，转瞬即逝)，商贷利率最多可以打七折，也就是5年以上利率降至3.43%，两者仅相差0.18个百分点，利率差异可以忽略不计。但贷款利率方面来说，使用公积金贷款还是比商贷更划算。三、贷款额度和期限一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。例如，成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万*(1+30%)=104万。公积金与商贷的贷款期限最长都可达到30年，两者在贷款期限这一政策点上基本一致。但商贷的额度上限更大一些。为此，还有一部分购房者选择混合贷。四、还款方式商业银行可谓百花齐放，可选择的方式众多，而公积金贷款的方式相对较单一。值得一提的是，最近，随着多地首套房商业贷款利率重回九折，公积金贷款同样遭到收紧，难度变得更大，部分房源的放款时间长达两个月，甚至有地区开始收紧公积金贷款。可见，商贷的操作途径更灵活。公积金贷款和商业贷款差多少利率?正是因为公积金贷款跟商业贷款的利率不一样，所以在还款的利息计算上面也会完全不同。假如你需要购买房子，建议你能够申请公积金贷款情况下必须要申请它，申请公积金贷款之后是能够让你还月供的压力大大减少了，希望广大消费者能够清楚这一点，避免自己盲目申请公积金贷款而给自己带来麻烦。