买北京房子首付是多少

有了房子才能成家立业是中国人自有的思想，北京是中国的首都，也是国内一线城市，很多人都向往北京，希望能在北京生活。在北京上学、就业等都比较好，所以有些人就希望能将家安在北京，想要买北京买房。现在全国的房价都一直在上涨中，北京房子涨幅也比较大，所以房子总价比较高。买房付不起总价也可以贷款啊，那么买北京房子首付是多少?买北京房子首付是多少?目前北京买房首付的政策跟全国是统一的，主要为下面几种情况：1、第一套房，房子面积不超过90平方，首付为总房款的2成。超过90平方按2..5成首付。2、第二套最低的首付是6成。3、如果是第三套房，可能不能申请贷款，具体要与银行政策来看。4、不属于上面几种情况，首付为25%。大家可以根据房子总价、首付比例来计算实际需要出的首付费用。北京房子为什么这么贵?相比于其他的城市，北京房子的价格一直给人“昂贵”的印象，这几十年来北京房子上涨了好几十倍，现在一套北京房子过千万是很正常，像一些豪宅甚至出现了一套过亿的天价，真的是要“土豪”才能买得起。导致北京房子昂贵的根本原因有几个方面：1、首都。北京从1949年开始就是我国的首都了，政治、经济、文化中心，备受全世界的关注，房子价格也一直在上涨。2、外来人口多，房子需求大。在北京有很多“北漂”，人口多就需要解决住房需求，人们的买房需求大，导致北京房子一直很贵。3、城市附加值。通过奥运会让全世界的人民认识了北京，提升了北京这座城市的综合竞争力，这对于它的房价有增长的作用。4、土地有限。相对来说北京城并不大，刨除其他的用地后，用来建造商品房的面积有限，所以北京的房子才会越来越贵。买北京房子首付是多少?通过文章的介绍大家对于北京买房首付等知识也比较了解了，北京房子的价格是比较贵，如果你没有一定经济基础的话，那么是买不起北京房子。为了不给自己背负太多的经济压力，实在买不起北京房子的时候，可以选择租房或其他的方式，没有必要非得买北京房子。

北京市房屋买卖合同范本

商品房是可以出售购买，具备法律保护，目前国内大部分房产都属于商品房。商品房在买卖的时候必须要有相关的文件做依据，这样购房者才能够对自己花的几十万、几百万安心，开发商或房地产商都会提供房屋买卖合同。每个城市的房地产政策会不一样，所以房屋买卖合同的内容可能也会有少许的不同。下面来看看北京市房屋买卖合同范本。北京市房屋买卖合同范本卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它：。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：经办人：电话：乙方：经办人：电话：丙方：____年__月__日北京市房屋买卖合同范本在本网上还有很多可以参考。房屋买卖合同里面规定的内容是与购房者个人的利益息息相关，每一条、每一句都有存在的理由。在购买房子的时候，要看清楚房屋买卖合同的内容，有些人觉得合同内容太多了，而且大多用法律词语，自己看不懂，那么可以在看合同的时候咨询相关的律师，一般在签合同现场都会有律师在场。