如何进行西安公积金贷款？

导语：随着大家的工作环境的改变和薪资待遇的逐步提高，许多公司都开始为员工购买住房公积金。这篇文章主要为大家介绍如何进行西安公积金贷款。西安公积金查询西安公积金的查询电话为12329，客服中心的联系电话为96736，语音服务的时间为24小时，服务时间为周一到周五的0:00-17:00,主要的服务网点分布如下：(1)临潼区管理部地址为临潼区文化东157号，联系电话是83827731;(2)未央区管理部的地址为西安市经开区未央路130号第六层，联系电话是86278589;(3)长安区管理部的地址为长安区西长安街57号，联系电话是85292667。西安公积金贷款条件住房和城乡结合部、人民银行以及财政部于2014年10月9日联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，对住房公积金贷款的条件、额度、办理过程中产生的相关项目收费以及异地相互认同的规定进行改革。1.申请贷款的基本条件(1)持有西安市的城镇常住户口以及其他有效的具有身份证明;(2)具有正当职业以及稳定的收入，有良好的信用记录，具备按时偿还本息的能力;2.购买住房的条件(1)贷款人必须持有符合法律条文规定的购买房屋的协议或者合同;(2)贷款人已经支付了高于规定的比例的首期购房款;贷款流程(1)贷款人向公积金管理中心提出贷款申请，填写申请表的同时提交相应的材料;(2)在担保公司的帮助下进行贷款担保的，受托的银行应该将贷款合同和相关的材料证明转交给该担保公司，担保公司将承担办理担保的责任和相关手续;(3)借款人如果是用有价证券抵押的，必须将有价证券交给银行保管;贷款材料贷款材料分为两种，一种是通用材料，另一种是住房材料。1.通用材料包括贷款人的身份证件以及婚姻证明、住房公积金缴纳证明、经济收入证明以及住房首付付清证明;2.房屋证明包括首付证明以及住房合同或者协议等。通过这篇文章，大家是否对如何进行西安公积金贷款有了进一步的了解呢?

公积金贷款如何计算？公积金贷款需要哪些资料

为什么现代越来越多的人会要求公司购买住房公积金，找工作的时候也会专找有购买住房公积金的公司?这是因为如果你有购买住房公积金的话，在买房的时候可以有机会申请公积金贷款。公积金贷款的利率是会比商业银行贷款利率低不少，利率低代表人们每个月还的月供压力就小很多。需要用公积金贷款买房的时候，要了解公积金贷款如何计算?公积金贷款如何计算方法1:按照所购房产价值计算：购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%.方法2:按个人账户余额和缴存时间测算：贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。缴存时间系数为：1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5,4年以上为2)。方法3:按借款人还款能力计算：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。公积金贷款需要准备哪些资料?商品房公积金贷款所需材料主要有借款人和共同还款人的身份证、户口薄;婚姻状况证明;商品房购房合同或协议;借款人及共同还款人所在单位提供的个人资信证明;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意的抵押、质押证明;不低于首付比例的存款证明;公积金中心规定的其它资料。二手房公积金贷款所需材料主要有卖方户口薄、身份证;房产证;由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;合法有效的房屋买卖合同;公积金中心规定的其它资料。公积金贷款如何计算?公积金贷款的利率虽然是比较低，人们在买房的时候肯定也希望自己能够申请公积金贷款，但大家也要知道并不是有购买住房公积金就能申请公积金贷款的，是否能申请还要根据实际的情况来看。公积金贷款并不好拿，它的额度也无法满足你要购买的房产，为此在购买房子的时候，需要用公积金贷款必须要好好问销售房子的中介。