10 去估算

金嘉慕

我想知道房间净面积怎么算?

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白水乡巴佬 有用 1

房产名词实在太多,如果不是专业人士,很容易弄不清楚。一旦理解有误,将来很可能出现房产纠纷。为此,我们把几个常见术语简单介绍一下,以备读者参考。
建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。
套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积+墙体面积+阳台建筑面积)。
套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积
公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。

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gdssjis409 有用 1

房间净面积计算方法:
(1)单层住宅建筑物,不论高度如何,均按一层计算,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

(2)两层以上的住宅建筑物,建筑面积按各层建筑面积的总和计算,底层建筑面积按方法
(1)计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算,因此建筑面积对多层和高层住宅来说,又叫“建筑展开面积”。

(3)层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出人口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水乎面积计算。

(4)用深基础做架空层加以利用,层岗超过2,2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。字串1

(5)坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用且层高超过2.2米,族围护结构外围水平面积计算建筑面积。

宜家装饰 有用 1

测量出每个房间的长和宽,如果房间为不规则多边形,则将其分割成多个长方形组合,测量其长和宽,然后将长和宽的乘积相加在一起,就是房间的净面积。

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