北京买房条件 外地人在北京买房条件

北京的房价可谓高涨不下，许多北漂一族奋斗一生却无法拥有一个固定的安身之处，而去年北京的“国五条细则”更是被指为最严厉的调控政策。那么，今天小编将介绍北京买房条件。请详细阅读下面的文章。一、北京户籍居民在北京买房条件北京户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。(国五条公布后)卖房征税：按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。二、外地人在北京买房条件在2011年2月16日北京市发布了俗称“京十五条”的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。通知的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。“京十五条”的第十条的条款原文：(十)、继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。简单概括：外地户口在北京买房需要符合的5个条件一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。以上就是小编为大家介绍的北京买房条件，希望能够帮助到您。更多关于北京买房条件的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

外地人在北京买房需要哪些条件说明

我们都知道，北京是我国的首都，它的政治、经济、文化发展程度都是许多城市比不上的，因此，许多人都到北京打拼，并且想要在北京安居乐业。但是，由于外地人大量涌入，北京的购房政策也做了一些调整，有的人对此了解甚少，买房时难免会感到茫然，因此，本文就将为大家介绍一下外地人在北京买房需要哪些条件,供大家有需要的时候做下参考。外地人在北京买房需要哪些条件1：首先就是需要满足在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2：外地人还需要满足有北京合法有效的暂住证，这点应该说还是不算苛刻，许多地方购房都有这样的外地要求，也是比较合理的。3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。这项条件可以说是很大程度上响应国家的房屋限购政策，防止房屋的价格出现不正常增长。4：必须要携带好身份证、结婚证和户口本。这个条件应该说大家都可以满足的，就不多做介绍了。5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。(注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。)。这一点就要大家根据自己的情况进行判断了。6：北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环(贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环(贷款第三次银行不贷)。这也是在北京买房大家因人而异的部分。通过上文的介绍，我们已经大致了解了外地人在北京买房需要哪些条件。从中我们可以看到，外地人要在北京能够拥有一套房产，还是十分不易的，本文提到的暂住证之类的，其实都是不好办理的，本文没有敞开介绍，大家如果有这方面的疑惑可以去翻查更多的有关资料。总之，外地人在北京买房不易，大家要好好考虑，尽量选择最适合自己的方案。