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邬成周
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钟炼泽 有用 1
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答本月均价13341元/
青岛万科金色城品——城市精品住宅
近期,万科的股权大战,让人们的视线重新聚焦在这个一线的巨无霸房企上。即便是房地产市场困局不断的情况下,万科的优质资源仍然让投资机构心动。万科的经营理念十分清晰、具有战略意义。万科积极布局二线城市,投资精品地段,在青岛市区就打造了精品项目——金色城品。项目概况万科金色城品是万科在青岛地区的第三个房地产项目,该项目主要以高层、小高层为主,是较为难得的精品稀缺住宅,项目分为两期,均已经销售完毕,目前,在售房源为二手房源。项目具有一个街心、两大园林景观,在遵循自然地貌的基础上,建筑被错落有致的分布于项目内,项目容积率为2.9,绿化率为35%。户型设计项目一期与二期中间有市政规划相隔,一期房源面积为75-115平方米,二期为10栋高层,房源主要以75平方米两居室与88平方米三居室为主,周边具有乔木等组成环形景观带。金色城品房型面积精致,户型设计南北通透,适合青年首次置业和中年投资置业。金色城品项目部分房源为精装,具有一卡通行的安保管理系统和完善的物业服务,采用市政集体供暖供水、管道天燃气入户。项目一期的90平方米三房两厅户型是城市的稀缺资源,实用率高,南向的客厅与卧室采光好、通风佳北向的双卧室与生活区进行了区隔,保证了业主生活的私密性,整体又南北通透。2010年该项目的销售价格为11000元/平方米,目前,二手房的价格在120万左右,略有上涨。周边配套金色城品位于主动脉山东路与重庆路的交汇处,交通方便,附近有规划中的地铁站点。项目附近有北岭山与嘉定山自然景观,在城市中心也可以坐拥绿色生态。此外,项目大型商超云集,区域商务氛围浓厚,教育资源从幼儿园到小学、中学、大学均一应俱全,医疗服务也齐备。由上可见,万科作为品牌开发商,投资项目品质有保证。金色城品的周边配套资源丰富、生活机能良好,是不错的投资置业选择。在2015年的变革浪潮中,万科作为房企领头羊的动作频繁,首先试水装修行业,争做城市配套服务商,在转型格局中激流勇进。
杭州万家星城详细信息
万家星城全名滨江万家星城,是一个位于杭州市的住宅小区项目,位于下城区北侧东新路和石祥路的交汇之地,此外,它紧邻于创新创业新天地的地界。滨江万家星城是滨江集团有一个开发的超大型品质居住小区。小区周边环境非常优雅,配套齐全,是一处非常出色的住宅地。小区简介滨江万家星城小区总占地面积达到了19万平方米,此外它的总建筑面积近70万平方米,并分为两期进行建设,其中一期的建筑由9栋18-23层的高层类型建筑构成,户型面积大小范围在80-140平方米之间,设计总户数大约为1200户。小区的绿化率达到了30%,容积率大小大约为3,车位的数量大约是1000个。此外,小气当中的一期建筑类型占地大约为49266平方米,总建筑面积大约为19万平方米,二期的总建筑面积达到了50多万平方米,是一个总建筑面积和占地面积都非常大的小区项目。周边配套及户型滨江万家星城的物业由杭州滨江物业管理有限公司负责,物业费用大小为1.75元每平方米每月,能耗的费用的价格大约是0.45元每平方米每月。小区毗邻正在规划的百万都市综合体区域,即为杭州市创新创业新天地,也是未来下城北核心的商业中心,在小区内部住宿的住户生活非常方便。此外,小区周边还有家私市场,城北体育公园,好又多,沃尔玛等大型超市;也有杭州求知小学等教育资源。小区的户型主要包含两种类型,分为二居和三居,例如,有二室二厅户型,面积为79平方米;三室二厅户型,面积约为136平方米。房价参考滨江万家星城的房价处于比较高的位置,它目前的平均价格大约是21000元每平方米,以其中一个二室二厅户型为例,它的包含一个厨房和一个卫生间,它的总面积大小为79平方米,每平方米的单价大约是21000元每平方米,总价格达到了165.9万元,可以使用一次性付款和按揭贷款付款,首付大约是49.7万元。以另一个三室二厅户型为例,它包含一个厨房和两个卫生间,它的单价也是21000元每平方米,总价格达到了285.6万元,首付比例也是30%,首付85.68万元。杭州是浙江省的省会城市,也是我国的准一线城市之一,它的消费水平比较高,因此房价也比较高,为此,滨江万家星城的房价就处于比较高的水平了。但和上海等地的房价比起来就并不算特别高了。
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