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阮妙婧
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问哪位可以说一下一般房子能住多少年
答你好,如果你是新房土地使用的年限是七十年。如果你是二手房按土地使用证期限70年内。所以如果在城里买房以房屋建设时间起能住70年.。在中国(除区)每个地方都一
问哪位知晓一般房子装修好可住多少年
答国有土地上的住宅,用地期限为70年,70年届满后自动续期。也就是说,你可以永远住下去 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,建设用地
问请教一下老房子最多能住多少年
答你好,房子的产权是70年。土地是国家的。过了70年产权,国家要收回,也是没办法的事情。可能房屋都到期的时候,国家会让交另外一笔费用作为土地继续使用的费用。所
问哪位晓得买房子住多少年
答按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
问问下大家房子可以住多少年
答1、一个房子的应用年限一般为30年阁下但因为各种原因20阁下的房子就在可能要折了10年阁下的房子不是很旧还可以用10年问题.最重如果房子有没有漏水格局适不合
房贷最多可以贷多少年 二手房最多能贷多少年
在购置房产的时候,如果无法一次性凑齐全款,那么我们常见的操作就是寻求专业的银行机构进行贷款项目的申请,但是这个时候需要了解的知识还是比较多的,包括房贷的额度利息利率以及相关方面问题的说明。那么今天小编为大家举例的就是这方面的知识,介绍具体包括房贷最多能够贷多少年等等问题的详细解答,除此之外还有关于二手房最多能够贷款的年限等等衍生问题的操作说明分析,由此可以帮助我们结合实际制定合适合理的计划。一、房贷最多可以贷多少年一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,原则上最多不超过30年。但是通过气球贷的方式,应该可以多增加贷款年限的。一般银行,男性60岁退休,女性55岁退休,具体的每个银行有具体的规定,大差不差二、二手房最多能贷多少年二手房贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。二手房按揭贷款,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。特别提醒,有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。通过上文的说明文字,我们可以得知,一般而言房贷最多可以贷款的年限和年龄有一定的关系,和机构以及当地的政策条款也有一定的联系,所以大家来制定贷款项目方案的时候,尤其应该参考实际情况。必要的时候通过咨询专业的朋友或者是上文之类的知识来确定合理的计划,除此之外,房贷项目还应该量力而行,考虑到后期收入或者预期理想生活状态等等多个方面的因素入手,相信借此才可以达到令人满意的效果,尽可能用较低的价格收获大家满意的优惠效果。
一般家庭居住的房子翻新墙面多少钱
房子住旧了以后,墙面由于长期的阳光照射会有老化的现象,也可能有人为造成的划痕,这样墙面看上去就会很旧,很多人都会选择重新翻新墙面,使泛黄老化的墙壁再次光滑洁白。翻新墙面多少钱呢?这是许多人关心的问题,下面就通过翻新墙面的各项具体成本来算算翻新墙面多少钱。为了弄清楚翻新墙面多少钱,我们首先需要知道墙的建造包括哪些部分。铲墙、加固、刮腻子、防水、抗裂、磨削、批灰、上底漆、刷油漆等等,现在市场上提供的方式也是不同的,有的装修公司只计算油漆费用,不计算人工成本,看上去似乎比同行低,实际上只要具体去了解一下油漆单价,就会发现装修公司的报价高了很多,这只是一种障眼法,羊毛始终处在羊身上的,要小心多对比几家。一般情况下,翻新墙面分为四个级别:全铲铲类型,这种翻新墙面多少钱呢?通常在55元-75元一平米;全批类型,价格通常在45元-55元一平米;基本类型,20元一平米起动。价格已经是承包商包材料、施工防护的价格了。此外,翻新墙面多少钱的问题还应该包含人工费用,一般一套100平方米的房屋,2-3人施工,满屋全铲式7-10天即可完工。当然具体时间还是要视具体情况而定,假如墙面和建筑状态好,时间就会缩短。假如墙面存在起裂甚至脱落等情况,那么先要把这些损坏的基本层清除干净,再滚刷固化剂,然后做防水,最后用腻子粉刷一遍,防止裂缝,处理完毕即可刷漆。上面就是对翻新墙面多少钱的解答,当然最终的价格要根据墙面的新旧程度,翻新的难度来决定。此外,如果墙面的面积大的话,还能更优惠一些。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
土地使用权年限简介 我们的房子还能住多久
在现代社会,房屋的使用是有限制的,只有区区几十年。那么,土地具体的使用年限你是否知道呢?在本文中,土巴兔小编将为大家简要介绍土地使用年限,包括各种土地使用权年限。在网上搜一搜“土地使用年限”这几个字,就会看到各种各样的消息,时间长短也不一样。现代土地的使用不再是永久的了,而是有时间限制,并不长久。有的说有40年,有的说是50年,还有的认为有六十年,甚至有的消息称某楼盘的土地使用年限少了很多年。这是怎么回事呢?下面就跟随小编一起来了解一下这方面的知识吧。土地使用权年限土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。土地使用年限是从何时才是算起呢?简单地说,就是从这款地开始取得使用权之日算起,也就是取得了土地使用证之日开始。对于住房用地而言,并不是都是以房屋开始建造之日算起的,而是要以第一个缴纳土地出让金的日子为准。例如经济适用房的使用年限就不是70年,而是50年。在这里,建议消费者购房时要注意楼盘的使用年限多少,谨慎考虑。另外,使用年限的多少还影响着土地所带来的效益以及土地的价格,一般来说,房屋的使用年限越多,价格越高,反之亦然。如果土地使用期满会怎么样呢,会不会很麻烦?在我国2007年施行的《物权法》有规定“期满则自动续期”。不过,土地使用权续期要重新签订合同,但对是否缴纳费用这一块存在着缺陷。但是,很多人认为要适当续费。土地使用年限期满可自动续期根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后,虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月,《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见,相比于“草案”,“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是,当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。这就是小编在本文中所介绍的土地使用年限的相关信息,希望能给大家解惑。如果感兴趣,还可以研究研究与土地使用年限相关的一些公式。以上就是有关土地使用权年限的相关内容,希望能对大家有所帮助!土巴兔装修网,全行业的领导者。在此页面点击下列链接,即可获得大品牌主材供应,专业设计团队提供的免费优质设计、免费验房等,装修费用立省40%!
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