房屋维修基金交给谁？什么时候交？

对很多人来说，买房是人生中的一件大事，尤其现在房价这么贵，很多的人都需要了解好可能需要缴纳的费用，以便可以更合理的安排手中的资金。大家都知道买房子需要缴纳的费用是比较多的，比如契税、房屋维修基金等。今天小编要给大家说的就是房屋维修基金的问题。那么房屋维修基金交给谁，什么时候交?下面小编给大家做一个详细的介绍。房屋维修资金该交给谁?1、这个问题很简单，当然是交给开发商了!很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。2、物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行监管。但实际上，各地发展很不均衡，北上广地区做得好一些，其它地区则很难做到由业委会管理。3、由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织，组织结构不稳定，能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。房屋维修基金什么时候交?1、业主应在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时看，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。我们在购买房屋的时候会涉及到很多的费用，其中有一项就是房屋维修基金。那么房屋维修基金是做什么用的?这个房屋维修基金又交给了谁?房屋维修基金主要是用来维修自己购买的房屋，如果房子出现漏水等质量问题，便可以找开发商来启动维修资金进行维修。小编在上文中介绍了房屋维修基金具体是交给了谁?大家在需要的时候可做参考。

金九银十是真的么？秋季装修应该注意些什么呢？

在装修业有一个金九银十的说法，就是九月份和十月份这两个月是最适合装修的。的确这两个月天气是最好，不凉也不热，最有利各种装饰材料的使用，不像夏天挥发快，也不像冬天那样刷了油漆不容易干，所以很多人都会选择在秋季装修。争对这个金九银十，但是秋季装修我们需要注意点什么呢?小编在这里为大家介绍一下秋季装修小常识以及秋季装修注意事项，希望能够对大家做好秋季装修有所帮助。秋季装修小常识有哪些：秋季装修小常识1壁纸在黏贴前用清水浸泡5—10分钟，使其整体湿度变得均匀，否则容易变形，瓷砖如果用水泥黏贴，之前必须浸泡，而且要泡透，这样才能黏的牢，防止脱落。但如果用瓷砖胶的话，则瓷砖不能用水来泡。秋季装修小常识2木材、人造板材和木制品(如地板、橱柜等)运进现场后，不要放在通风口，应尽快在表面做封油处理，防止因风干而产生裂纹。此外，避免太阳直晒，这是一件非常重要的事情，可以在房间放一盆水，以保持一定的湿度，以防来年春夏交替时木材变形，为自己造成不必要的损失。秋季装修小常识3为了避免墙面漆起鼓、开裂，刷一面墙要一气呵成，刷漆时，要等底漆干透，再刷第二遍，应该来说秋季刷油漆是一个十分适合的好日子，不是很热，不会导致油漆涂料大量挥发，而且也不像冬天那样不容易干燥，刷完后，最好阴干，避免阳光直射和风吹，以防开裂。秋季装修注意事项有哪些：秋季装修注意事项1、防病现在，气温变化频繁，人体的免疫力在这样的环境中变得不那么强。另外各种致病的细菌和病毒在温和的天气中很容易复苏，开始大规模地活动，所以患感冒的可能性开始比流感大，加之大部分工人在现场食宿，食品和餐具的卫生、现场环境极易产生疾病的流行。秋季装修注意事项2、防干裂避免把木料放在通风口处。特别是北方秋季气候干燥，木料放在通风口处，容易使木材内的水分迅速丢失，表面干裂，出现细小裂纹。所以对于高档面板如榉木要做封油处理，锁住木材内水分不致丢失。对于用做收边的木线，处理方法也是一样的，木线为实木质地，含水率比饰面板高，木线在加工完成后，也要尽快将表面封油。秋季装修注意事项3、防毒油漆、防水材料的主要成分多为树脂类有机高分子化合物，这类材料内含大量挥发性溶剂。在使用时，往往需用稀释剂调成合适黏度以方便施工。这些稀释剂挥发性强，大量弥散于空气中，成为施工中引起工人中毒的罪魁祸首。秋季装修注意事项4、防火在秋季装修中注意采用防火材料。木材、地毯、布艺、油漆等装饰材料，都属于易燃材料，为此，国家曾经制定了严格的标准，一定要按照标准等级要求选配装饰材料。室内吊顶应采用防燃材料，墙面、地面和基层应采用防燃或难燃料，以尽量减少火灾危险性。制作厨具的木材一定要经过防火处理。秋季装修注意事项5、防爆秋季装修中大量使用的油漆、香蕉水、涂料及稀释剂等，易于挥发。室内通风不良，油漆挥发出的气体不易排出，集聚于室内。挥发的气体与空气混合形成易爆的混合气体，其爆炸极限在1.7%至15%。在此范围内，遇到明火就会爆炸。当达到其爆炸极限时，稍不注意，一拉电灯开关，或者开启电动工具，产生的电火花便会带来严重的后果。以上就是小编的介绍，相信大家已经对于秋季装修小常识和秋季装修注意事项有所了解了，希望大家在这个金九银十的装修好时节里面能够将新家装修的舒舒服服，漂漂亮亮的。