威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半

近期，70大中城市房价涨跌情况公布，一二线与三四线城市分化趋势明显，以深圳为例，房价仍然保持高增长趋势，同比大涨50%，而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”，在旅游地产的概念推出之后，这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米，总共有200多个小区，虽然项目的出售率不低，但是空置率却较高。在夏天，海景房的入住率会有所回升，但是整体比例也不高，最好的项目入住率在70%左右。在冬天，海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高，主要是因为以下三方面原因：首先，置业者为了投资购房，将房屋交给物业公司打理;其次，置业者为了养老购房，目前临时空闲;第三，置业者为了度假购房，只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置，一方面产生了住房资源的浪费，一方面不利于当地经济的长远发展。目前，乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利，在野蛮发展之后，遗留下了大量的库存房。2010年开始，乳山银滩海景房开始飞涨，许多人当时花费50万左右的价格买下，如今挂牌20万，最终只以10几万的价格成交。目前，部分项目开盘多年，仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号，但是销售情况仍然不佳，有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房，威海政府将银滩规划为养老地产概念，打造养老机构，将房屋进行出租，实施酒店式管理，海景房摇身一变为养老公寓，并且已出售的房屋也通过返租方案盘活，这样带动了当地经济发展，让银滩海景房逐渐转型。总体来说，乳山银滩海景房在被炒作之后，房价出现了快速的上涨，但是在供大于需的市场经济现状下，房地产的泡沫问题必然闪现。目前，乳山银滩的海景房大量空置，“鬼城”格局再现，海景房价格大幅下跌，投资客损失大、难以挽回。

姚晨豪宅曝光 阳台的小花园美翻了!

​昨天姚晨在微博晒出一组图片，原来是她去母校北京舞蹈学院附中参加班级聚会啦，照片中姚晨和同学翩翩起舞，玩的很开心呢。姚晨现在婚姻生活很幸福，经常在微博晒出一儿一女的生活趣事，无意曝光豪宅内景。客厅给人的感觉很优雅大方，灰色和白色的布艺沙发搭配的恰到好处，显得温馨又大气。靠墙的书架摆满了家人的相片，白色落地灯造型简约，暖黄色的灯光使整个空间变得温暖。家里铺设着深色木地板，棕色电视柜款式简单大方，白色的墙壁化解了空间的沉重感。卧室的床很大，黑色的床头软包看起来很有质感，浅黄色花纹的壁纸显得优雅大方。透过落地窗能看到繁华的夜景，绿色的窗帘显得清新，优雅。角落的收纳柜堆满了东西，看起来很杂乱的感觉。姚晨女儿的婴儿床很可爱啊，实木材质环保又自然，床的边缘部分都做了圆弧形的设计，细节好评，看起来就是很高档的家具。灰色沙发看起来很软很舒服与灰色地面完美的融为一体，飘窗挂着素色窗帘显得很质朴，阳光透进来房间变得宽敞明亮。实木餐桌做工精致，充满着大自然的气息。地面和墙裙都是一样的棕红色，营造一个庄重大气的空间。墙壁上的照片错落有致，显得十分温馨。卫生间墙壁贴着浅色花瓷砖，显得豪华大气。淋浴间装修看起来很大气，深浅不一的瓷砖搭配的很有美感。阳台很大很漂亮，窗台上、高低不一的桌子上都摆满了盆栽，堪称一个小花园，文艺范十足。姚晨家装修比较文艺范，奢华的装饰并不多，但是软装方面显得很温馨，一个温暖的家居环境就这样打造出来了。