成都房产限购政策介绍

房子是人们生活中必不可少的一部分，少了房子，大家就没有了温暖的家，它不但为我们提供了住所，还给大家提供了保值的资本。房子的价格不断的攀升，导致国家不得不调控一下关于购房的限制问题。国家开始限制买房的数量，也同时出台了相关政策，让家庭条件不太好的家庭也能购买到属于自己的房产。那么大家就一起来了解一下关于成都房产限购的相关政策。成都房产限购政策介绍优化土地供应，稳定市场预期(一)公布全市经营性建设用地出让3年滚动供应计划，稳步增加住宅用地供应规模。(二)建立购地资金来源审查机制，严格落实房地产开发企业只能用自有资金购买土地的要求，严禁银行理财资金违规进入房地产领域，房地产企业债募集资金不得用于购置土地。(三)坚持“净地出让”原则，加快出让宗地周边市政配套设施建设。合理确定经营性用地出让起始价，对溢价率超过60%的，竞得人须在三个月内交清全部土地出让价款。完善预售管理，加强价格指导(一)成办发37号文件规定的住房限购区域内，商品住房项目面积在5万平方米以上且分期开发建设的，每期申请预售面积不应低于3万平方米(尾盘除外)，在5万平方米以下的应一次性申请办理预售许可。(二)房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，应根据项目楼面地价及建安成本等合理确定申报价格，不得虚高申报，不得以精装修、提高设施设备档次等为名变相抬高价格，损害购房者权益。(三)加强商品住房价格指导，对申报价格明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格，且不接受价格主管部门指导的开发项目，房管部门可暂不予受理预售许可、现售备案。(四)商品住房申报价格一经确定不得上调，实际成交价不得高于申报价格。强化土地增值税等税种的征管和稽查，对商品住房售价明显高于周边在售项目的项目，由房管部门配合税务部门对土地增值税等税种及时预征和清算。深化因区施策，强化限购限贷(一)进一步加强成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域住房限购措施，促进职住平衡，减少交通拥堵。自即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。(二)经人行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制充分酝酿并做出决议，进一步调整成都市部分区域差别化住房信贷政策。调整公积金政策，实行贷款双挂钩(一)调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%;已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。(二)实行公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩政策，两人及以上的职工家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元);单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元);缴存时间小于12个月的，时间系数设为0.5;缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;缴存时间在24个月以上的时间系数设为1。购房政策总是根据局势的变化而变化，因此大家需要跟着相应的时间去了解最新的讯息。很多人就因为房价的飙升而无法买房，还有的人因为贷款买房而背负巨额债务，导致了许多人都住不上房子。限购房是国家专门为调控经济而设定的政策，大家需要了解清楚相关政策，这样才能用到优惠政策。超出了限购房大家需要缴纳一定的费用，所以大家最好之前就准备好。

成都购房指南 成都楼盘推荐

房子是家的象征，好多人一辈子的打拼都是用来买房子的，有的攒了一辈子的钱，老了老了，就给自己的儿女，当然也算给自己，购买一套房子，花那么多的钱和时间去买房子是为了什么呢，简单的说就是一个词语，那就是“生活”，不管做什么，都是为了生活啊。买房子也是人一生中不多的一件大事，那么房价现在那么高，应该如何很好的去买房呢，下面小编就给大家介绍一下成都的购房指南。购房指南人一生中买房、结婚、生子，可谓是人一辈子的三件大事，那么买房子就占到了第一位，那么该如何买房呢，首先我们要考虑自己的资金问题，如果自己攒够了充足的资金，那么就应该买一个环境好的，将通便利的房子如果自己的资金不是很充裕，或者一开始就没想着购买高档的小区，那么可以选择相对来讲便宜一点的，但是一定要注意小区周围的环境，如果有工厂，那么千万不要买，如果离学校医院太原，并且交通不便利的话，也不要购买。另外不论买什么房子，一定要有好的采光角度，最好正对南方。成都楼盘推荐蓝润华府春天蓝润华府春天位于双华路与光电大道交汇处，预计开盘时间为2016年5月，其主要的房型都是三居室，其面积在70平米到80平米左右，可以说是紧凑型的居家公寓，这个小区的周围不仅有学校，而且有公园，以及大型写字楼，以后不论是购物还是上学工作，相信都是非常方便的，目前的话，其公开的房价为4800元每平米，另外提前预订者还有优惠哦。万达城万达城位于玉堂镇外江大桥与玉府路交汇处，此次出售的是万达城11号地块，其主要的户型也是三居室，并且都是双阳台，唯一的差别就是有1卫的有2卫的，大家可以根据自己的需要进行选择，当然，最好可以亲自去看一下，其房价为5800元每平米。预计开盘时间5月30号，有意的要准备喽。成都地区可以说也是一个大城市，其房价相对来讲也会有些偏高，像上文没有介绍到的高价房，有的都已经卖到一万多元每平米了，所以大家在选购房子的时候一定要量力而行，更要根据自己的实际情况进行选择，千万不要把自己的血汗钱付之东流，好了，关于成都房子的问题我就讲到这，希望可以帮到你。