小区物业不让封阳台合法吗 怎么解决呢

大多数人在装修的过程中，可能都有朋友碰到封阳台的情况出现。所以问题来了，小区物业不让封阳台合法吗?你的脑瓜里能想出什么好的解决办法呢?如果你对此感兴趣，不妨跟我了解一下。不让封阳台合法吗?物业这位大哥就要说说了："阳台不能不可以封是合法的。因为阳台是社区外部的一部分，属于所有业主，但不属于个人。如果你要密封阳台，你可以和其他业主一起到物业公司要求统一的风格。或者为了家庭的安全，建议安装一个隐形的防盗网。”不让封阳台合法吗的解决办法1.合法成立业主委员会，征询当地房管理部门或住建局的意见。2.通过业主委员会与物业公司谈判。3.虽然早些时候签署了一项协议，但后者仍然可以谈判，毕竟产权属于业主，而财产只是为了业主的服务，而且在法律上没有明文规定阳台不能封。此外，从安全角度分析封闭阳台，对业主和物业都有很大的好处。如果安装是统一的，外部影响就不会很大。4.如果物业坚持不同意，它还可以找到其他解决办法，例如：法律途径。不让封阳台合法吗之关阳台时要注意什么?1.注重阳台包装质量在密封阳台时，必须牢固地安装，并做好密封，否则漏风，等于没有封。此外，窗框下的窗框容易渗出，一般窗框下预留2厘米的缝隙，并用特殊水泥填充死。2.注意防水和排水处理大多数人在阳台上都会有水龙头、洗衣机等，这样衣服就容易干燥，这就要求防水层和排水系统要做好。如果防水处理不好，就会发生渗漏。最后，当然要来一个总结啦：读了以上的介绍，相信您对物业不允许封阳台合法吗这个困扰您的问题，也有一定程度的了解。对于物业不允许封阳台合法吗这个问题的解决办法也了解了。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

小区物业管理服务标准是什么

小区物业管理，指的是对小区内的建筑、场所以及各类设施进行的一项专门管理活动。自上个世界八十年代引入我国以来，小区物业管理就得到了飞速的发展。尤其是在当下，新兴的高层建筑越来越多，为了加强小区的管理、方便业主的居住，物业管理变得至关重要。揭晓来，小编要为大家带来的就是小区物业管理服务标准。一、公共服务1.接待时：服装统一，佩戴统一标志，保持仪表端庄大方，表情自然而亲切；对业主亲切问候，保持语气亲切诚恳，文明、准确用词；对业主的求助细致耐心，为业主提供周到、完善的帮助，实施一业主的意见为先。2.值守时：严格遵循制定的值班、交接制度；及时完善工作记录。3.服务时限：急修服务到位时限30分钟，修复时限12小时；如若在规定时限内无法完成，应向业主给出合理解释并致歉，同时作出限时承诺。二、房屋、设备管理1.巡检：每年年底或年初对公共设施、公共建筑、道路以及绿化等情况进行一次全面的检查，检查其使用状况与完好程度，并及时做好相关记录。每半年或每季度巡检一次房屋结构，对于质量问题及时报送并组织维修。每两天进行一次单元门、楼道门窗、路灯等必要设施的巡视，加强安全管理。2.装修：及时向业主通知装修注意事项，实时跟进业主的装修情况，在装修结束后组织验收与复验。3.油漆粉饰：木制门窗、栏杆等设施的油漆起皮脱落时，应当及时粉饰，或更换新的木件（六年应重新油饰一次）。钢制、铁制的门窗栏杆，若出现掉漆的装款，则按照“除锈蚀、涂刷防锈颜料、油饰”的步骤进行处理。如果是水管、排污水管、煤气管道等管道，则应还在涂好防锈漆后再刷上两道银粉。4.清洁管理：公共的楼道、走廊与台阶，每隔一天打扫一次，每周拖洗一次；楼梯的扶手、栏杆，每周清洁一次；公共走廊的墙面、天花板等，每月除尘、清扫一次。至于绿化带，每周应打扫两次，清理掉绿化带上的垃圾，落叶较多时应适当增加清扫次数。关于小区物业管理服务的标准，小编今天就先为大家介绍到这里，希望能对各位有所帮助。