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尤丽文

天津公积金还款计算方法是怎样的?

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我不是超人123 有用 1

(一)贷款额度须同时符合以下条件:
1、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50%。
2、可贷款额度按照下列公式计算确定:
借款人及配偶年缴存住房公积金基数总额x本人可贷款年限x30%;
3、月还款额一般不超过夫妻双方月工资收入的50%;
4、不得高于目前单笔贷款规定的最高限额30万元。
(二)贷款期限
贷款期限最长为30年。贷款期限加借款人的年龄不超过国家规定的法定退休年龄。
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枫_8322 有用 1

天津公积金购房,每月的还款额的计算:

等额本金还款法公式
计算公积金贷款的每月还款额可以用公式,也可以直接利用贷款计算器计算。
其中,每种还款方式的计算公式不同,等额本息还款法每月还款额计算公式为:每月还款额=[贷款金额×月利率×(1+月利率)]÷[(1+月利率)-1];而等额本金还款法的计算公式为:每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+[(贷款金额-已还本金累计额)×月利率]。
在计算的时候,一定要注意贷款利率与贷款期限的一致性,如果是月利率,要先换算成年利率之后再计算,年利率=月利率×12。

灰太狼2代 有用 1

1、每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
2、等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
仅供参考哦,嘻嘻

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