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庞宏深

成都个人住房公积金托管要怎么办理?

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清风_4203 有用 1

办理公积金托管是指职工与单位终止劳动关系后,其住房公积金无法转移且不符合销户提取条件的,原单位应自终止劳动关系之日起30日内将职工的住房公积金账户转移至中心托管专户。
一、申请办理托管应提供以下证明资料是:
1、书面申请一式三份(见背页样本)。
2、单位与职工终止劳动关系的证明。
二、单位在转出银行办理托管应提供的资料:
1、中心审核意见书。
2、单位填制盖章的《住房公积金转移通知书》,并将托管职工的身份证复印件粘贴在第四联正面。希望可以帮到你。

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song520dx 有用 1

公积金托管
一、贷款条件
(一)购买本市城镇具有所有权的自住住房;
(二)申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
(三)借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

二、贷款材料
(一)住房公积金个人购房贷款(新建商品期房):
(1)借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);
(3)借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;
(4)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明;
(5)期房预售合同、预告登记证原件和复印件;
(6)售房单位出具的首付款发票原件和复印件;
(7)开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件;
(8)开发商或销售代理商收款账号;
(9)由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;
(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。
(二)住房公积金个人购房贷款(新建商品现房):
(1)借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);
(3)借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;
(4)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明;
(5)现房出售合同原件和复印件;
(6)售房单位出具的首付款发票原件和复印件;
(7)开发商营业执照、法人身份证和现房大产证的复印件;
(8)开发商或销售代理商收款账号;
(9)放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;
(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。
(三)住房公积金个人购房贷款(二手房):
(1)借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);
(3)借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;
(4)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明;
(5)二手房买卖合同原件和复印件;
(6)出售方出具的首付款收据、已支付凭证原件和复印件;
(7)出售方身份证、房产证原件和复印件;
(8)由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件(出售方签字确认);
(9)由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;
(10)竣工年限在1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%(含)及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%(含)的,应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告;
(11)其他资料(受理机构根据需要收取)。

三、贷款流程
借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查询——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。

四、办理时限
贷款申请资料齐全,审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的,受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。

五、首付比例
(一)首套房所购住房建筑面积小于90平方米(含),首付不低于20%;建筑面积大于90平方米,不低于30%。
(二)二套房购买普通住宅首付不低于40%

六、利率、期限及额度
【贷款利率】
首套房贷款5年(含)以下2.75%,五年以上3.25%。
二套房贷款5年(含)以下3.03%,五年以上3.58%。
公积金贷款计算器
【贷款期限】
购买新建商品房,公积金贷款最长期限不超过30年。购买二手房,如二手房房龄低于5年(含5年),公积金贷款最长期限不超过30年;如二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含20年),公积金贷款最长期限不超过15年。无论是购买新建商品房还是二手房,公积金贷款最长期限均不超过借款人法定退休年龄5年。
【贷款额度】
(一)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
(二)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
(三)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
(三)不高于最高贷款额度。

灰太狼2代 有用 1

成都个人住房公积金托管要怎么办理:
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核,并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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要知道个人住房公积金账户里面的情况,最好的方法就是进行查询。目前也有很多人打算查询住房公积金账户的余额,由于不了解具体查询方法,导致无法在最短时间里快速的查询到个人住房公积金账户情况。了解住房公积金查询账户方法非常重要,这样才能知道个人住房公积金缴纳情况,对日后买房、装修等有用。那么巴州住房公积金查询个人账户方法有哪些?巴州住房公积金查询个人账户方法网络查询http://gjj.xjbz.gov.cn说明:打开页面,在左侧输入您的身份证号进行查询。查询电话巴州公积金管理中心统一查询电话:0996-2015005,同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。巴州各区县公积金业务网点电话和静管理部电话:0996-5019158焉耆管理部电话:0996-6029708和硕管理部电话:0996-5626697博湖管理部电话:0996-6626086轮台管理部电话:0996-4690056尉犁管理部电话:0996-4024492且末管理部电话:0996-7629206若羌管理部电话:0996-7103960投诉电话:电话:0996-2613390窗口查询地址:萨依巴格路金色时代广场四楼电话:0996-2613377投诉电话:0996-2613390巴州提取住房公积金必备资料1、提取本人的,提供本人身份证原件、复印件;2、提取配偶方的,提供夫妻双方身份证原件、复印件,结婚证原件、复印件;3、提取父母、子女的,除了上述所需资料,还需要父母、子女关系证明资料(户口本或户籍管理部门出具的证明)。4、《住房公积金支取申请单》(凭相应的提取资料从公积金管理部领取或登录巴州住房公积金管理中心网站http//gjj.xjbz.gov.cn/下载打印到A4纸,加盖单位财务或公章)。具体要求:1、中心系统登记的姓名、身份证号码须与身份证一致。不一致的由提取人本人或单位财务人员持单位开具的身份证信息变更证明、变更人身份证到公积金管理部进行信息变更后方可提取公积金。2、提取人夫妻双方身份证上姓名、身份证号码须同婚姻关系证明一致。不一致的需到相关部门进行修改变更方可提取公积金。3、销户提取公积金的,提取人公积金账户必须为封存状态才能办理。自退休或解除劳动关系当月先到公积金管理部办理账户封存或托管手续。4、复印件一律使用A4纸张复印。其他城市的住房公积金账户查询情况就跟巴州住房公积金查询个人账户方法差不多,也是这几种,只是具体的网址或地址、电话等不同而已。住房公积金对于人们来说有非常重要的作用,目前房价这么高,有缴纳住房公积金的人可以申请住房公积金贷款,它的利率比商业贷款低多了;住房公积金还能够异地贷款、异地提取等,一定程度上帮助解决人们住房需求。

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