桂林新房产有哪些新楼盘？

桂林房屋契税相关介绍

大家有没有去过桂林呢?相信很多人都听说过桂林风水甲天下，桂林的风光是非常不错的，每年都有很多人去桂林旅游。桂林是一个比较落后的地方，这个地方的风景比较多，但是也意味着它的发展水平高低。大家知道桂林房屋契税是什么吗?在桂林购买房屋和出售房屋，都是需要缴纳房屋契税的。很多不了解桂林的朋友，不知道什么是房屋契税。下面我们就来看一下桂林房屋契税征收。一、契税简介买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。二、契税分征收分类1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。4、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。以上，就是桂林房屋契税征收的内容介绍。大家了解什么是房屋契税吗?相信很多人都听说过地契这两个字，地契和房契是非常相似的。房屋在进行买卖的时候是需要缴纳房屋税的，房屋契税一般是由国家征收的。我们如果想要购买房子，就需要了解房屋契税是什么。房屋契税是有交纳比例的，不同面积不同地区的房屋契税的缴纳比例是不一样的。

桂林装修网传授桂林厨房装修秘籍

我们每天积蓄能量、养精蓄锐都是需要进行两个动作，一个是吃，一个是睡。那么吃自然就是在厨房进行打造出来的美食，推送到我们每位桂林居民的肚子里!厨房作为一直被我们的桂林居民看作是存放生熟食物、准备日常饭菜的专用空间，这些年来，桂林市民赋予厨房一些新的功能，使它成为集餐厅和家庭活动功能为一体的房间，相应地，对桂林厨房厨房装修设计越来越受到重视，下面，让我们一起来跟着桂林装修网分享一下厨房装修的小秘籍。首先，要提醒的是橱柜不能太贪便宜，板材至少要露水河的，橱柜用的板材量相当可观，再加上一般不大的厨房空间和较湿热使用环境，适合放甲醛的条件，因此环保还是很重要的。柜门用玻璃的没有必要，橱柜里放得没有啥工艺品，都是油盐酱醋似的杂物露出来很难看，如果非要用，最好带花或磨砂的。橱柜门把手最好不要用容易挂衣物的，而且要考虑湿手或油手使用，所以最好选拉手大一些的。厨房的抽屉很实用，但并不是越多越好(价格太贵)，其实大部分抽屉内都没有合理摆放，可以考虑抽屉里的小隔断。现代生活的节奏提醒人们时刻提高效率，这一理念也成就了强调居家生活哲学的新颖设计观，厨房电器化时代即将到来。设计新颖且功能性强的电器配置，使厨房除了炊煮之外，也拥有弹性的使用机能。厨房家电除了强调造型及功能性外，如何融入整体空间规划，将电器与橱柜嵌入结合更是现代居家厨房设计的流行趋势。如果燃气管道大部分都包进橱柜里，最好留个燃气报警器插座，可以考虑将来或现在使用报警器。软管一定隔两年就换掉。以上桂林厨房装修秘籍各位都学会了吗?接下来就要看各位桂林居民能不能装修好厨房了，严格按照以上的要求一定能装修好厨房!

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