有房贷还能贷款吗 房贷没还清贷款要慎重

按揭贷款买房是生活中很多人都会做的事情，很多人也通过贷款买房的方式在城市中拥有了属于自己的房产。贷款买房的时候选择的贷款年限是比较长的，可能是十年、二十年或是三十年。在这么长的贷款时间里，有些人可能会遇到资金紧张的需要，这时还想要进行贷款。但自己本身就在背负着房贷，他们担心无法贷款。那么，有房贷还能贷款吗?有房贷还能贷款吗房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。房贷没有还清也可以再贷款的，可以区分一下几种情况：1、如果房子的价值比较大，贷款的额度也比较多，可以申请转按揭，这样可以多贷出一部分，用于你的装修;2、也可以自己筹钱或找垫资公司或担保公司，先把房贷余额还清，在用房子做抵押，申请装修贷款;3、如果你的收入比较稳定，可以申请无抵押装修贷款，这种贷款主要针对的就是房贷还有一点尾巴的人士的，因为是无抵押所以利率有点高;银行个人小额贷款条件：1.在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民;2.有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;3.无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为;你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。有房贷还能贷款吗?尽管有房贷还是能够进行贷款，但在这里也要提醒大家，房贷每个月还的利息就不少了，如果再增加新的贷款，那么每个月还的月供还会更大，到时候人们的压力也会比较大，希望大家能够正确的认识清楚这个问题，不要觉得自己需要钱就盲目的去贷款，贷款的时候一定要考虑清楚自己的还款能力，没有还款能力的话还是别再贷款了。

乐山老房装修的贷款怎么申请

现在开展乐山老房装修业务的银行有中国农业银行和中国建设银行等几家银行。老房的贷款方式主要是房屋抵押贷款，与商品房抵押贷款的形式基本本相同，但在贷款额度、房屋价值评估、阶段性保证方面有不同之处。贷款手续如下:(1)向银行提出贷款申请，提交相关资料，选择贷款方式。您和已购公有住房所有权人共同到双方选择的银行提出贷款中请，填写贷款申请表，并提供双方的身份证件(您需提供身份证、暂住证)、(房屋所有权证)、(公有住房和经济适用房出售确认通知书》、《公有住房和经济适用房出售审批表》、《外省市个人在京购房批准通知单)、双方签订的房屋买卖合同。此外，您需选择贷款方式。现在银行可以提供两种抵押贷款方式:房屋抵押贷款和抵押加阶段性保证贷款。如选择前者，则银行只有在您取得房屋所有权证或其他证明文件并将该所有权证或其他证明文件收押后才能放款;如选择后者，银行指定的担保机构会在您取得房屋所有权证之前，为您提供阶段性担保，银行在您签署抵押贷款合同后即可发放贷款。(2)银行初审合格后.由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估。虽然就房屋的价格您已经与所有权人在房屋买卖合同中有约定，但银行是以其指定的房屋评估机构对房屋的评估价位作为确定贷款额度的依据。您最高可以得到该房屋评估价值70%的贷款，贷款期限最长为30年。(3)由银行指定的律师事务所对提交的材料进行审核，出具法律意见书。(4)银行审批贷款。银行在审核法律意见书的基础上，将决定是否批准贷款。在得到银行批准贷款的通知后，您和房屋所有权人在贷款银行分别开立账户，您把房屋买卖合同中约定的房价款的30%存人自己的账户。之后，您与银行签订购房抵押贷款合同并签署授权书.授权银行将该笔首付款及发放的贷款划至卖方账户。您还需要与保险公司为该房屋办理个人抵押贷款房屋保险。(5)银行发放贷款。银行将直接将贷款划至卖方账户，发放贷款的次月起您需按银行规定的时间偿还贷款。(6)办理立契过户，申领(房屋所有权证)。(7)由律师事务所办理房屋抵押登记，并将(房屋他项权利证书》交由银行收押。(8)还清贷款本息.解除抵押担保。以上就是我们土巴兔乐山装修网小编给大家带来的今日最佳装修科普讲座了，想要了解更多相关内容就多多关注我们哦。会有更多惊喜等着大家。