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严莎莉

株洲市公积金贷款怎么去办理?

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WUZHIBIAN 有用 0

一、贷款对象和条件
1、具有完全民事行为能力。
2、按月足额缴存1年以上的在职职工。全日制毕业研究生和转业军人在开户正常缴存住房公积金后即可申请贷款。
3、贷款申请人是购买、建造、翻建、大修住房的产权人,且购、建房时间在24个月内,按规定比例交纳首付款,购房合同已备案或自建房主体建造一层以上。以共有房产申请贷款的,其房屋共有权人限借款人配偶或父母子女。
4、职业和收入稳定,有偿还贷款本息的能力。每月还款额(含其他债务)不超过家庭可支配收入的50%,家庭月收入扣除月还贷支出,不低于本市最低生活保障标准。
5、个人信用状况良好。
6、同意提供中心认可的贷款担保并信守贷款合同条款的约定。
有下列情形之一的,不予贷款:
1、申请人住房公积金欠缴3个月(含)以上。
2、申请人及配偶有尚未结清的住房公积金贷款(含婚前)。
3、有尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。
4、申请人及配偶已为他人提供住房公积金贷款担保,且被担保贷款未结清的。
5、购买商业用(住)房、别墅、多层联体别墅、套型建筑面积>180m²住房、非成套住宅及投资性住房等情形。
6、购买套内面积>90m²住房已提取住房公积金未满1年时间的。
7、个人信用不良:①显示累计逾期期数达到14期(含)以上。②在13期(含)以内借款人或配偶的个人信用报告和银行还贷流水记录显示有连续90天(三期)或累计6期以上(含6期)无还贷记录。③信用卡透支逾期额在2万元以上(含2万元)且连续逾期6期以上(含6期)或累计逾期14期以上(含14期)。
8、不符合贷款政策规定的其它情况。
二、贷款额度、期限和利率
贷款最高限额为40万元。贷款额≤购房价款-已付房款(已提取额)。首次公积金贷款(含未使用过商业银行住房贷款的)购买≤90m²住房贷款≤房款80%,≤公积金月缴额的1:800;购买>90m²住房贷款≤房款70%,≤公积金月缴额的1:500。二次公积金贷款(含已使用过商业银行住房贷款首次公积金贷款的)≤房款50%,≤公积金月缴额的1:500。
贷款最长年限为30年,且借款人现有年龄加上借款年限不超过法定退休年龄(男60岁,女55岁)。
贷款利率按中国人民银行的规定执行。目前执行的贷款利率为5年(含)以下月利率3.70833‰,5年以上月利率4.08333‰;二次贷款利率是首次贷款同期利率的1.1倍。已发放的贷款如遇利率调整,于次年1月1日起按新的利率执行。
为提高个人住房公积金贷款办事效率,提升服务质量,在借款申请人符合住房公积金贷款条件以及贷款所需资料齐全的情况下,贷款办结时间共为16个工作日,具体办事时限作如下公示:
一、贷款申请审核、受理:1个工作日(公积金中心)
二、贷款资料和信息录入:1个工作日(公积金中心)
三、贷款情况调查:3个工作日(公积金中心)
四、贷款审批:2个工作日(公积金中心)
五、合同签订:2个工作日(公积金中心1个工作日,银行1个工作日)
六、贷款担保、预告登记、抵押预告登记:6个工作日(以现房抵押的,抵押办理时间以抵押人提交他项权证为准)(担保公司或房产局)
七、贷款发放:1个工作日(银行)

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馨居尚装饰 有用 0

株洲市公积金贷款办理流程:
1、贷款申请审核和受理。申请人将贷款需提供的资料交公积金中心柜台审核、受理。
2、申请信息录入。经审核符合贷款资格的申请资料由中心柜台人员将申请信息录入公积金中心贷款系统。
3、贷款情况调查。公积金中心或担保公司对申请情况进行调查核实,主要采取现场调查和谈话等方法,核实购、建房的真实性、贷款资金的使用方向和收入来源等情况。
4、贷款审批。公积金中心根据借款人提供的资料及调查情况确定贷款额度、年限和担保方式。
5、签定合同和办理抵押或质押手续。
6、发放贷款。对已经办理抵押或质押手续的,由公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。购买期房的,贷款资金直接划转到开发商在银行的账户;自建、大修住房、购买二手房或用于偿还商业银行住房贷款的,贷款资金可以划转到借款人的个人账户。
希望对你有帮助!

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1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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住房公积金属于“五险一金”的范畴,也是现代员工的福利之一,很多人在找工作的时候都会特地找提供住房公积金的公司。对于普通人来说的,单位有为自己购买住房公积金的话,每个月就有一笔小小的住房补贴,自己需要买房或装修的时候,也可以申请住房公积金贷款等。株洲市民有购买住房公积金的话,可以看看下面的株洲市住房公积金查询个人账户方法。株洲市住房公积金查询个人账户方法【一】网络查询。百度搜“株洲市住房公积金网”进入查询即可。说明:登录我中心网站后首页左侧个人用户专区,输入用户名与密码后即可以进入网上查询页面。查询说明:一、查询职工个人住房公积金请点击左侧导航栏中的职工公积金查询。二、目前提供两种职工个人住房公积金网上查询方式;提供职工住房公积金基本情况及缴存情况的查询。查询方式(1)“住房公积金帐号”加“身份证号码”(2)“姓名”加“身份证号码”住房公积金帐号:为您的9位数的公积金帐号,若不知道自己的帐号,可向单位专管员索取、或查看自己蓝色的住房公积金卡存折卡。身份证号码:根据身份证查询公积金时,请注意不同位数的身份证号码都要试试;如果均没用,是因为有一部分人单位建公积金时没有设置身份证号码,所以无法查询。因网站空间有限,本网站提供一个住房公积金年度的住房公积金缴存情况的查询,也就是说,每年的6月30日前可查询上年的7月1日至当年的6月30日的缴存情况,每年的7月1日开始可查询当年7月1日后的住房公积金缴存情况。三、如您无法查询自己的住房公积金,请持身份证原件和单位证明到中心服务大厅核对姓名和身份证。【二】电话查询住房公积金统一查询电话:0733-8892403【三】上门查询说明:持本人身份证直接到该市住房公积金管理中心查询地址:株洲市黄河北路27号株洲市住房公积金查询个人账户方法主要是这几种,此外还可以通过微信、支付宝、软件等方式来查询到个人住房公积金账户里的余额情况。有缴纳住房公积金的话,就应该要去查询下住房公积金账户情况,每个月关注个人住房公积金账户里余额变动情况。至于要进行住房公积金贷款的话,贷款的额度、方式等要结合个人实际工作情况和缴纳年限来定。

株洲住房公积金查询个人账户方法

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自从住房公积金可以异地提取、异地贷款买房后,它的实用性就慢慢多了,越来越多的人在找工作的时候都会询问相关的单位是不是有购买住房公积金。有购买住房公积金的话,它每个月都会返还一定的金额到人们的账户里面,人们可以利用这笔钱来进行贷款、买房、装修......要知道自己住房公积金账户里面的余额情况,就要懂得具体的查询方法。株洲住房公积金查询个人账户方法在线查询株洲市职工住房公积金查询http://www.zzsgjj.com/查询说明:一、查询职工个人住房公积金请点击左侧导航栏中的职工公积金查询。二、目前提供两种职工个人住房公积金网上查询方式;提供职工住房公积金基本情况及缴存情况的查询。。(1)“住房公积金帐号”加“身份证号码”(2)“姓名”加“身份证号码”住房公积金帐号:为您的9位数的公积金帐号,若不知道自己的帐号,可向单位专管员索取、或查看自己蓝色的住房公积金卡存折卡。身份证号码:根据身份证查询公积金时,请注意不同位数的身份证号码都要试试;如果均没用,是因为有一部分人单位建公积金时没有设置身份证号码,所以无法查询。因网站空间有限,本网站提供一个住房公积金年度的住房公积金缴存情况的查询,也就是说,每年的6月30日前可查询上年的7月1日至当年的6月30日的缴存情况,每年的7月1日开始可查询当年7月1日后的住房公积金缴存情况。三、如您无法查询自己的住房公积金,请持身份证原件和单位证明到中心服务大厅核对姓名和身份证。电话查询株洲市公积金管理中心统一查询电话:12329,同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。网点查询地址:株洲市天元区黄河北路27号电话:0731-28685587归集业务:0731-28685564其他网点荷塘管理部新华西路399号28685597石峰管理部建设北路296号28685527株洲县管理部县渌口镇向阳南路27614498醴陵市管理部市左权路中行四楼23264981攸县管理部县城关镇交通路中行二楼24256246茶陵县管理部县三角坪中行三楼25221922炎陵县管理部炎陵县霞阳镇井冈东路3-2号26223664株洲住房公积金查询个人账户方法就是这些,要知道个人住房公积金账户的情况,建议你可以通过这些上面介绍的方法来进行查询。要进行住房公积金贷款的时候,也需要了解具体的贷款详情,知道实际的情况,并不是购买了住房公积金就能够申请到住房公积金贷款,具体能否贷款还需要符合实际的情况来看,希望大家在申请住房公积金贷款的时候要能理智些。

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很多人之所以重视住房公积金福利,并不是在它每个月会划分到账户里的几百元,而是购买了住房公积金的人,在买房的时候可以申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的利率可比商业贷款低多了,用了住房公积金贷款的话每个月还月供的压力也没有那么大。但跟商业贷款额度高的情况不同,住房公积金贷款额度会比较低。本文为你介绍合肥市公积金贷款额度和利率。合肥市公积金贷款额度现行中:合肥公积金借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的,最高贷款额度为45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元。改革后:合肥市暂未对公积金贷款额度作出调整,若有变化将第一时间更新。基本要求:1.借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的,最高贷款额度为45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元,2.借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限,共有产权人、参与还款人不列入计算范围;3.最长期限:20年;且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。4.贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。贷款利率:以人民银行规定为准(详见还款金额表)。5年(包含5年)以下4.0%;5年以上贷款利率为4.5%。贷款流程现行中:公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解,这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰,最高可达8‰。改革后:取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。上述费用合肥市早已不征收,只有信用不良记录的个人申请贷款才需进行担保并缴纳担保费。担保费按贷款额×0.6‰×贷款年限收取,最低300元。1.合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。2.一楼业务大厅为贷款申请审核,二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所。3.办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约,有其他共有产权人或参与还款人的,共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则,由当事人决定是否投保。(首付款托管至徽商银行专户的,可前往徽商银行合肥长江路支行管理中心驻点办事处申请贷款)合肥市公积金贷款额度和利率等知识就先为大家介绍到这里。一般现代人买房都是用公积金贷款加商业贷款的方式。并不是说缴纳了住房公积金就能够申请公积金贷款的,要申请公积金贷款的话还需要符合它的条件。每个城市对于公积金贷款申请条件都会不一样,要了解自己是不是符合公积金贷款申请条件,最好能够到当地住房公积金中心一趟,听听当地工作人员详细的解答。

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