上海经适房贷款利率是多少?

除了普通的住宅以外，还有很多其他的房屋户型，为了帮助人们减轻住房压力，现在政府、企业都为大家建造了好多经济实惠的房屋，来方便一些人的需要，比如上海的经适房，就是典型的这类房屋，是一种极为惠民的房屋类型，它一样可以贷款购买，如今大家都使用的是贷款买房的方式，经适房也有自己相应的贷款政策和利率，这里我们就来具体看一下上海经适房的贷款利率和相关政策。上海经适房贷款利率是多少?买经济适用房的贷款利率一般是基准利率，不上浮或很少上浮，银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。经济适用房公积金贷款政策1、符合上海市经济适用房购买条件，并按相关规定签订了《上海市经济适用住房预(出)售合同》;2、同时符合当前住房公积金贷款政策规定的各项条件。如果有共同借款人，共同借款人许同时符合公积金贷款条件。贷款额度1、借款人和共同借款人各自的贷款额度相累加;2、具体贷款金额按照借款人、共同借款人申请金额及规定贷款限额标准执行，3、首付款比例不得低于房屋总价款的2成;4、不得超过最高公积金贷款额度60万元。经济适用房商业贷款政策其实上海经济适用房商业贷款，很多银行都有该类业务，贷款流程上与商品房贷款差别不大，主要是借款人需满足经济适用房购买条件，如家庭成员在本市居住，具有本市城镇户口(3年以上);家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含)等等。此外借款人还需具备，有稳定工作及收入;具备完全民事行为能力;信用记录良好，以及银行规定的其他条件。贷款是政府调控经济的一项重要内容，尤其是房贷，因为房屋贷款的情况最为普遍，然而其利率就是政府调控使用的手段，为了保障整个社会经济体系的平衡，所以利率必然不会一成不变，它是必要随社会经济的变化而变化。房屋贷款的广泛使用带动了经济的发展，如果想要贷款，最好时刻都关注着该利率的变化，顺应潮流发展才能稳定的利用贷款。

上海房屋贷款政策、时间以及条件解读

对于大部分的朋友而言，一次性购置房产都不太现实。尤其是置身类似上海一般的国际化大都市中，高昂的房子光光是首付就令人望而却步了，更不要提全款了。所以大家比较倾向于选择房贷来分担购房的压力，同时提早享受到属于自己的房子。那么下文就为大家举例的和上海房贷有关的信息，具体包括了上海房屋贷款政策、时间以及条件解读等等。一、上海房屋贷款政策(1)、购买首套房贷款政策居民购买首套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35%。(2)、购买二套房贷款政策以下两种情况属于购买二套房：①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;②在上海市已拥有1套住房。上述两类购房者，购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。(3)、上海市买房限贷首付、利率1.首付比例：首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。2.贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。3.贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。4.公积金限制：对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。二、上海房屋贷款时间上海买房贷款年限是贷款长可以为30年，的还款年限为65岁，即50岁的人申请贷款多可以申请15年的贷款。年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人款的规定执行。贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%三、上海房屋贷款条件1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身分证明;2、交齐首期购房款;3、有稳定合法收入，有还款付息能力;4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;7、所购房屋不在拆迁公告范围内。8、贷款银行要求的其他条件。虽然我们无法一次性付清房子的全款，但是大家可以选择利率合理、时间合理的房贷进行操作，从而使得当下的压力可以分解，并且还可以提早享受到属于自己的房子。那么上文针对这个方面的需求就为大家举例了上海房屋贷款政策、时间以及条件解读三方面知识，由此可以得知具体实践过程中值得注意的事项，并且还可以为有兴趣的朋友减免许多麻烦。