个人房屋租赁合同的结构及特点介绍

导语：个人房屋租赁合同是一种我们经常见到的东西，因此大家对于他应该是比较熟悉的了吧。个人房屋租赁合同是我们在租住房屋的时候不可缺少的一种东西，因为个人房屋租赁合同是我们租住房屋的法律依据或者说是一种凭证。那么个人房屋租赁合同到底是一种什么样的东西，个人房屋租赁合同是由哪些部分组成的呢?个人房屋租赁合同有哪些特点呢?今天小编就来给大家简单的恩介绍一下关于个人房屋租赁合同以及个人房屋租赁合同的特点以及构成方面的信息。希望这些内容能够对大家有所帮助。个人房屋租赁合同简介：房屋租赁合同就是指出租房屋的人和租住房屋的人签订的一种合同。个人房屋租赁合同就是房屋租赁合同的一种，他就是一个人以个人的名义租住出租人的房屋而签订的一种房屋租赁合同。个人房屋租赁合同有固定的各式以及模板，但是在具体的内容上租赁人和出租人可以有具体的修改。个人房屋租赁合同的内容包括很多的部分，有租赁人以及出租人的义务以及权力等等。已经签订的个人房屋租赁合同是具有法律效力的。个人房屋租赁合同的结构：个人房屋租赁合同的结构是比较复杂的，它包括很多的内容。首先就是个人房屋租赁合同的标题，一般的标题就是简单的“个人房屋租赁合同”。接下来就是明确签订合同的主体，就是租赁者和出租这的名字、家庭住址以及联系方式等等，这里一般用甲方和乙方来代替。然后就是明确写出房屋的情况，需要具体的信息，包括房屋的位置、面积以及结构家具配置等等等具体情况。接下来就是写明各个主体的义务以及权力。最后签字盖章。个人房屋租赁合同的特点：个人房屋租赁合同是一种具有法律效力的文书，它的第一个特点就是法律性。因为个人房屋租赁合同是根据国家《商品房租赁管理办法》而签订的，所以他具有法律效力。第二个特点就是自愿性。房屋的租赁完全是一件自愿的事情，只有自愿签订的合同才会生效。以上就是小编今天为大家介绍的关于个人房屋租赁合同的一些信息。如果大家需要签订租赁合同的话可以参考一下本文。

签订个人房屋出租合同的五点建议

很多业主朋友有不止一套房产，闲置即是浪费，将多余的房子出租不失为一个好的理财办法，出租房屋时，签订合同必不可少。下面就和朋友们聊聊如何签订个人房屋出租合同。第一、做好房间的清洁卫生。租客大部分都是流动人口，外地人居多，背井离乡、漂泊在外，租房就是想找一个家的感觉，因此，对房子做必要的打扫和装饰是很有必要的。装饰不需要奢华，但要突出房间的干净、整洁和温馨感，适当的添置一些必要的家具，让租客进了房间就能感受到家的气息，找到归属感，这样出租率肯定有所上升，租金相应的也会增加。第二、要对租客有所了解。在签订租赁合同前，一定要对租客有所了解，如简单的姓名、工作单位、何方人士、几个人住等，都要做一个详细的了解，以免租给一些违法犯罪分子和社会关系很复杂的人，给自己带来不必要的麻烦。第三、房屋出租合同上一定要写详细。房屋出租合同需包含以下内容：房屋的地理位置、租金数额、租金付款方式、付款时间、承租起止时间、屋内具体设施明细表、屋内设施损坏如何赔偿、各种生活费用(如物业费、水费、气费、电费、卫生费、宽带费、有线电视费)何人承担等。并且签订房屋出租合同时一定要出租房屋房产证上的名字和业主签订出租合同的人相一致，承租方也一致。第四、划分好责任。签订出租合同前应和承租方一起检查好房屋的设施和家电是否完好，正常工作，出租房屋时难免会出现门窗、家具、管道、家用电器等设施发生故障，所以合同中还应注明由于这些设施出现故障时，所产生的维修费用由出租方还是承租方来承担，划分好双方的责任，也好免除租房者在入住后，房屋里设施发生故障需要维修时双方产生纠纷。第五、写清押金和违约金。一般租房租金付款都是分季度来交，签合同时缴纳第一季度房租三个月，然后缴纳一个月的房租(具体情况看双方协商)作为押金，并需写明租房合同到期后，在租房屋内设施完好的情况下，业主应退还押金。当租房合同未到期或一方以某种借口终止合同时需付给对方的违约金的数额。个人房屋出租注意事项个人出租房如何进行租赁在对个人出租房进行租赁的时候，应该要对具体的流程有所了解，尤其是在对个人出租房屋进行租赁的时候。当前主要的方法有两种，一种是通过中介进行租赁，而另外一种是直接与房东取得联系。通过中介进行租赁，可以减少相应的工作量，但是需要支付一定的中介费。而直接与房东进行租赁的话，工作量相对有所增多，在进行查找的时候，相当不便。因此在进行租房的时候，对相应的租房流程进行了解，就显得非常重要。个人出租房需要了解哪些基本知识想要租赁到质量较好的个人出租房，那么就应该要对个人出租房屋的基本知识有所了解，只有对基本知识了解的情况下，在进行租赁的时候，才能防止上当受骗。通常要对房屋的具体位置有所了解，而且还应该要对房屋的采光性能有所了解。一般情况下，在对房屋进行租赁的时候，最好选择坐北朝南的房屋，这类房屋的光线相对要好，而且通风性能非常好，室内的空气非常清新。个人出租房是否需要签订合同在对个人出租房装修的时候，很多租赁人员，都想知道是否需要签订相应的合同。通常情况下在对个人出租房屋租赁的时候，最好签订相应的合同，这样可以减少纠纷的发生，而且对租赁者与房东之间，有一定的约束作用，起到一定的法律保护。总之对于广大房屋租赁者来说，在对个人出租房进行租赁的时候，应该要对相关的注意事项有所了解，这样才能租赁到较好的房屋，提升居住的舒适度。当然在进行租赁的时候，可以咨询身边的亲朋好友，同样可以减少相应的工作量。希望以上个人房屋出租合同以及注意事项和建议，希望对广大出租房屋的业主朋友有所帮助。