住房按揭贷款利率2017

购买房子没有能力一次性付清全款的人有很多，在这种情况下人们想要买房依然可以进行，只要进行按揭贷款就可以，通过按揭贷款的方式就能够让自己先拥有房产，然后在日后几十年间慢慢的还款。在购买房子的时候通过按揭贷款方式是可以，只是要能够了解具体的贷款利率，这样才能够计算每个月供房的利息，下面小编为你介绍住房按揭贷款利率2017。住房按揭贷款利率1、六个月以内包含六个月按揭贷款利率为6.10%;六个月至一年包含一年按揭贷款利率为6.56%。2、一至三年包含三年按揭贷款利率为6.65%;三至五年包含五年按揭贷款利率6.90%;五年以上按揭贷款利率为7.05%;五年至三十年按揭贷款利率为5.40%。按揭贷款流程是什么?1、咨询。借款人电话或直接到招商银行咨询按揭贷款条件及所需要的材料。然后交付首付。借款人到开发商购买住房并支付首付款。接着填写申请表。贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。2、材料审核。注意：招商银行对材料进行审核，发现与借款人申请内容不符的材料，银行及时通知借款人，借款确认审核后再次提交相应的材料;借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。3、银行放款。经双方确认无误后，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款后，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。房贷的分类住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。住房按揭贷款利率2017如上，需要提醒大家的是住房按揭贷款利率是会根据银行的利率不断的变化，所以文章中介绍的利率只是目前的利率，未来的住房按揭贷款利率是多少，需要根据实际情况来看。在申请住房按揭贷款之前，必须要考虑到个人的经济收入状态，每个月有稳定的收入，才能够按时供房，不会出现断供情况对你的信用造成影响。

住房按揭贷款计算方法 按揭的房子能贷款吗？

在购置房产的时候，大部分人都无法一次性付清全款，这个时候就需要申请相关对应的贷款项目，比如今天小编为大家举例的就是关于住房按揭贷款方面的专业细致说明文字了。包括贷款的计算方法，以及关于按揭房子能否贷款方面的详细说明，由此可以得知一般而言，住房按揭贷款的计算都应该考虑到利息利率以及当地银行机构的条款里才可以得出具体详细的数据，除此之外，按揭的房产一般是无法提供贷款服务的，但是这也要考虑的到当地实际具体情况才能作出结论，所以大家可以参考上文所述来进行了解。一、住房按揭贷款计算方法1、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。首付=本金×首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率2、等额本金计算公式借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。二、按揭的房子能贷款吗还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。上文我们为大家举例的是关于住房按揭贷款多方面的问题介绍，包括计算方法的详细细致解答以及相关衍生问题的说明，由此可以得知，按揭贷款的后期需要还贷的数据不仅仅取决于利率利息，还和当地银行机构的条款案例联系紧密。除此之外，考虑到消费者本身的个性化情况因素，所以我们还应该额外学习关于按揭房子能否贷款方面的说明文字。借此拟定合适合理的计划，尽可能将贷款过程中产生的费用和成本降到最低。