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夏鸿晖

公积金大额还款合适吗?

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小星2345 有用 1

1、不合算,现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!!
2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。因为现在的通涨,十几年后,950元就差不多是现在的95元了,如果你现在每月还房贷95元,你会觉得是钱吗?公积金利息相对低,别人借高利贷都借,低息贷当然没必要提前还。

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喔喔321 有用 1

当然贷款期长短的选择,主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。市场中最常见的商贷年限通常为10年、20年、30年。
通常选择一个期限较长的抵押贷款,每月还款额相对就少,因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投资,而且购房者还可以根据自己的收入状况提前付清抵押贷款的余款,以避免长期的利息负担。但是并不是选择抵押贷款期限越长的就越好。期限越长的抵押贷款所支付的利息月多。
虽然说选择按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理,如果选择30年,按现在的利率来算,利息已经超过贷款总额;如果选10年,置业者的压力会比较大。
希望有所帮助。

就和你抢 有用 1

公积金大额还款不合适
一、公积金贷款已经是最优惠的贷款了,从长期来看比任何的商业贷款利率都低。
二、提前还款确实存在一个违约的问题,你贷100万,违约金可不是一块两块就行了。
就算是你卖了家里的房子,也犯不着提前还,不如把卖房子的钱存五年定期或买定投,你的年底收益肯定比要还的公积金贷款利息高。
至了年底提出利息去还贷款。岂不是更好
我再缕顺一下:你可以把你的房子卖了,后买稳定回报的一年期理财产品或存五年定期,在年底提出利息来还下年的房贷。
你明白了没。
补充一下:公积金利率一般在2.7-3.5%(5年的),5年以上的好像也没有超过5.5%吧。你该说一下你的贷款利率的,这样会好算一些。

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