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范博涛
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问河南住房公积金新政策是什么
答郑州住房公积金管理中心上周发出通知,符合条件的家庭,可于9月1日至30日工作日期间,向该中心提出申请。和去年一样,申请人本人在该中心连续正常缴存住房公积金满
问河南购房新政策哪位朋友了解
答最新政策也是比较多的,在市城区、县政府驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员,本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母及其他非直系亲属均可在当地申请
问谁知道2017年河南小产权房的最新政策
答你好,1、据住建部相关人士透露,住建部已经明确提出将治理违法建筑作为2017年需要重点突破的工作之一。因而,作为违法建筑的一种,违反城乡规划和土地用途的小产
问河南二套房契税新政策是怎样的?
答一、 第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和
问我想了解下湖南房产新政策有哪些?
答据我所知 1、首套契税90平方下普通住房契税有优惠 2、般首付三成具体还要看房子情况和银行评估价般三成问题大 3、贷款银行规定外地人上海买房子要提供年
房产新政策2016
国家在每年的特定时期都会出台一些有骨干房产的新政策,这些新政策对部分人来说是好消息,但是对部分人来说又是坏消息了。那2016年国家出台了哪些新政策呢?接下来小编就来为您介绍一下吧。您可以根据这些新政策,看看对您是带来了好处还是坏处,再根据当前的购房趋势,考虑是当机立断的购一套房屋,还是说再观望一段时间,过段时间再买。1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次,购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。4、农户购房有补助为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。目前,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。5、户籍轨制更始截至2015年11月底,50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米,全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段。所以,上海当局事情呈报明确提出,"对峙都市扶植重心向郊区转移,进一步提高郊区成长程度";河北省当局事情呈报提出,"到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%"。以上就是小编为您带来的有关2016房地产新政策的相关详细介绍,五条新政策,一定让您有些眼花缭乱了,但是不要心急,您慢慢的看慢慢的理解,确保每一条新政策都理解到位,这样才能做出正确的决定,买房的时候也不会有什么损失了。这仅仅是截至目前国家出台的2016年房产新政策,后续可能还会出台一些,您需要稍加留意,出台的时候关注一下。
河南省住房公积金最新政策介绍
民生问题最为重要,特别是有关人们住房的一些问题,其中与人们息息相关的就是住房公积金,住房公积金是国家针对职工制定的福利政策,可以有效地帮助人们缓解住房的压力。不过住房公积金的政策是在不断变化的,由于市场经济在不断的改变,国家也会根据当前的住房情况改善住房公积金的政策,利用它来调节当下的经济,现在我们就一起来了解一下河南省关于住房公积金的新政策。河南省住房公积金新政策提高贷款最高额度符合省直中心贷款条件,借款人本人或夫妻双方在省直缴存公积金的,贷款最高额度以家庭为单位统一调整为60万元。降低首付款比例(一)职工购买除存量商品房外的其它住房1.职工家庭购买首套住房,贷款首付比例不低于房价的20%。2.职工家庭已拥有一套住房,再次使用公积金贷款购买第二套住房的,贷款首付比例不低于房价的30%。(二)职工购买存量商品房1.职工家庭首次购房①房屋建成时间未超过10年的,贷款首付比例不低于成交价20%、同时不得低于评估价的30%;②房屋建成时间超过10年的,贷款首付比例不低于成交价30%、同时不得低于评估价的40%。2.职工家庭购买第二套住房①房屋建成时间未超过10年的,贷款首付比例不低于成交价的30%、同时不得超过评估价的40%;②房屋建成时间超过10年的,贷款首付比例不低于成交价的40%、同时也不得低于评估价的50%。(三)不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭发放贷款。简化贷款办理手续1.借款人、配偶、共有人缴存基数与实际收入差异不大的,直接使用公积金缴存基数代替收入证明,月还款额不超过缴存基数总和的70%;2.借款人未婚、未再婚且独立购房(无共有人)的,直接使用公积金缴存基数代替收入证明,月还款额不超过借款人的缴存基数;3.借款人、配偶、共有人缴存基数与实际收入差异较大的,可以补充收入证明,月还款额不超过家庭收入(含共有人)50%、同时不超过缴存基数之和;4.借款人配偶、共有人未缴存住房公积金,必须提供收入证明,月还款额不超过家庭收入(含共有人)50%、同时不超过借款人缴存基数。各个省市住房公积金的政策都不太一样,因为每个地区的经济发现情况不相同,所以针对不同情况国家就会有相应的政策,它基本上都是在不断变化的,因此我们要与时俱进,跟着政策了解,调节我们的使用情况,这样才能更好地使用住房公积金。住房公积金还能进行贷款,关于贷款的利息国家也会根据情况进行调整,我们要想使用公积金,就要对它全面的了解。
房产最新政策汇总
房产的交易不是一件简单的事情,不仅仅因为其中牵扯到的大量的金额,还在于其中包含着的政治经济或者是法律知识,所以对于没有经验的朋友来说,要想尽可能保障自己的权益,最简单的方法就是借鉴过来人的建议,或者参考当地推行的一系列政策指标,比如上文所述的房产最新政策汇总,它囊括了2017年多地的房产政策改动,并且还有说明文字。一、房产最新政策汇总1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次,购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2。75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3。25%。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。4、农户购房有补助为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。目前,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。5、户籍轨制更始截至2015年11月底,50个典型城市新建商品房待售面积为3。73亿平方米,全国整体商品房待售面积则达6。96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以,上海当局事情呈报明确提出,对峙都市扶植重心向郊区转移,进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出,到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。6、税费优惠政策财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知,2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。①契税:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1。5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。②营业税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。7、贷款首付降低①公积金贷款:首套房首付20%;二套房贷款首付20%,部分城市30%。②商业贷款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。虽然很多房地产交易买卖双方对于房市政策的关注程度都不是很高,但是它们依旧是不容忽视的内容之一。因为这些政策是政府部门宏观调控的依据,同时也决定了消费者自己本身的权益和利益。所以如果大家想要避免损失,最好的办法就是研读标准规范,并且及时更新以便于后期方案的调整。否则只会导致事半功倍的后果或者额外的麻烦。
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