如何购买北京自住型商品房

在国内不管人们有钱没钱，都会打算购买房子，自己手里拥有一套房子，就能够在城市中住的更加安心一些，日后遇到了经济压力也不用特别的担心。房产的类型除了我们熟悉的商品房之外，还有其他的类型，比如自住型商品就是很多人青睐的房屋类型之一。但自住型商品并不是人们想要买就能买，需要满足相应的条件。那么，如何购买北京自住型商品房?如何购买北京自住型商品房符合购买条件北京自住房申请条件为：1、名下一套内住房(北京有房0或1，外地房不算)京籍家庭;2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭;3、单身者购买需满25岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。符合下列条件的家庭可以优先购买：(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。什么是自住型商品房自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价，原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下，不超过140平米，主要是面向社会夹心阶层，买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。14年1月22日，北京市第十四届人民代表大会第2次会议闭幕,表决通过的《政府工作报告》中，头次明确了自住房的性质为共有产权。去哪儿购买北京自住型商品房?项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记.北京自住型商品房申请流程1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。如何购买北京自住型商品房?北京的房价那么的贵，自住型商品房价格比普通的房价少三四成，肯定能够引起很多人去申请，而自住型商品房数量又有限，因此申请自住型商品房成功率极低，就算你符合相关的条件，也不一定能够买得成功，大家一定要能区分清楚。还有提交申请自住型商品房的资料不得有弄虚作假，一旦弄虚作假就容易出现问题。

北京自住型商品房申请条件介绍

对于北京，有一种房种叫做自住型商品房，很多北漂的朋友应该都有所了解吧，那么在这里我们想办理一个申请需要，进行哪些操作呢!是需要一个完整的流程的，那么今天就给大家介绍一下北京自住型商品房的一个申请条件和如何购买的方式吧！另外它与我们的限价房申请条件有哪些区别呢!跟着小编一起来了解下吧！首先看买房的资格！买房资格名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”如何购买房企把关、市住建委监管购房资格审核，由开发商摇号北京市户籍的无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)目前已在轮候经适房、限价房的家庭其中，单身人士购买的要年满25周岁房屋情况比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价套型以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米与限价房申请条件有何区别?根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。北京自住型商品房申请条件及政策有北京工作居住证能否购买?根据北京限购政策，拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房，有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭，购房政策与北京户籍家庭相同。自住型商品房一般选址何处?北京自住型商品房申请条件及政策市规划委相关负责人表示，自住型商品房的供地区域将按照“全市统筹、区域均衡”的原则，优先安排在轨道交通沿线、功能完善以及公共服务设施完备的区域。市国土局相关负责人表示，鼓励企业单位将符合条件的自有土地建设自住型商品房，在相关的手续及审批方面，将予以一定扶持。如何保证购房摇号过程公平?北京自住型商品房申请条件及政策《意见》要求，开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。选房顺序由开发商公开摇号确定。市住建委相关负责人表示，对于“自住型商品房”摇号的公平和公正性要求会比普通商品房更加严格，届时各区县也会加大监督力度。以上所介绍的就是关于北京自住型商品房的一个申请条件，以及他于，限价房申请条件的一些区别，看来还是不太一样哦另外对于自住型商品房的选址大家一定要，如今房地产界被炒得沸沸扬扬，所以很多事情都需要我们自己去用心的了解，以免在购买的途中出现一些情况让我们不知道如何去办理。希望小编的介绍能够给大家带来一定的帮助和参考！