外国人在加拿大购房相关问题

近几年来，中国移民到外国不在少数，特别是加拿大，在加拿大购房的人更是不计其数，不仅中国人如此，许多的外国人也会在加拿大购房，因为加拿大的环境特别棒，而且土地范围非常广，所以很多外国人会选择在加拿大定居。外国人想在加拿大购房并不是随随便便就可以的，在买房子过程中我们会遇到很多问题，这里就为大家介绍一下外国人在加拿大购房的常见问题，并为大家解答一下。外国人在加拿大购房遇到的问题及解答外国人在加拿大买房能移民吗不能移民。对于“加拿大买房能移民吗”这个问题，虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金的投资方式，因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定的，而且目前为止加拿大政府并没有开放类似政策。买卖房屋是否一定要本人到加拿大如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要银行贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。您聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段：传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件;检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告;最后的钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。外国人在加拿大买房有什么限制外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。根据加拿大联邦政府«公民法»，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。外国人在加拿大购房之后并不代表移民了，大家要清楚这个情况，因为很多人认为购房之后就可以移民，加拿大政府针对移民有相关的规定，大家可以适当的了解一下。然而在购房过程中遇到问题，大家更要牢记，毕竟是跨越国际的买房，肯定会有很多的问题，包括合同具有的法律效益和自己国家是完全不同的，并且有关房屋的法律也大大不同，我们要清楚这些问题才能进行购房。

加拿大买房移民政策怎么样

加拿大是发达的国家之一，也是很多人喜欢去旅游的国家，在加拿大有美丽的枫叶、洁白的雪景等等，又有许多华侨、华人生活在当地，教育资源、医疗资源也比较好，在去了加拿大旅游之后，有些人也打算在当地定居下来。想要在加拿大定居下来，就需要买房子移民到当地，目前也有许多国内生活的人移民到加拿大，那么，加拿大买房移民政策怎么样?加拿大买房移民政策之前，海外买家只要首付够35%，就可以申请最高200万元的按揭贷款。现在首付35%已经成为过去时，在加拿大某些地区基本没戏，丰业银行(BankofNovaScotia)甚至提出至少支出50%的首付以才可以获得贷款资格。受到基金市场抛售刺激和加拿大自由党政府缩紧房贷的政策影响，加国5大银行之一的道明银行(TDBank)继上周宣布调整房贷浮动利率后再度对市场投下重磅炸弹。11月16日TD银行宣布上调其固定贷款利率，即时生效。TD发言声明表示，这是基于对利率做出调查，包括对利率成本做出评估后得到的结果。整个过程并不是轻易的，而是考虑了对客户的影响，并与受影响的贷款客户直接沟通。据悉，申请浮动按揭利率的贷款者是直接受影响者，固定利率贷款和其他贷款者将不受影响。本月初TD银行提升房贷浮动利率至2.85%，昨天RBC则宣布从本月17日起，将贷款时间在25年以下的5年贷款利率将从2.64%上涨到2.94%，3年固定贷款利率和4年固定贷款利率也分别上涨到2.69%和2.79%。至于时间超过25年的贷款，3年贷款固定利率上调到2.79%，上涨35个基准点;4年固定利率上调至2.89%，上涨40个基准点;5年固定利率为3.04%，调涨了40个基准点。TD银行采取措施之后，估计其他几家大型银行也会按耐不住相继提高按揭贷款利率，这以后贷款能把人压得喘不过气来。那么这规矩实施以后对海外买家意味着什么?商业性住房贷款实行的是浮动利率，只要央行对贷款利率作出调整，借款人需要偿还的利息就会相应地发生变化。其实，此前加拿大央行长也曾经发出过警告，称利率可能会再次上升，所有加拿大人应该确保他们仍然有能力支付贷款，并且要求贷款机构为贷款人进行压力测试——面临加息周期时，贷款买房者不得不承担更多的利息支出，其负担将随着贷款利率的提高而加大，一旦超过购房者的承受能力，违约现象就容易发生。如此严苛的贷款环境，难怪大家议论，这个政策不一定能限制巨富的外国买家炒房，但却有可能令加拿大普通工薪阶层“躺枪”。相当一段时间以来，买房卖房几乎被大多数人认为是资产保值升值最好的手段，因此在楼市火爆的当下，抑制房价最简单有效的工具就收紧房贷!简而言之，TD此举极具杀伤力，毕竟这项政策影响的实实在在的买房人，贷款人，它的威力可比之前BC省征收15%海外买家税的政策大得多。在此之前，BMO对本地客户和海外客户搞差别待遇。，本地客户需要支付35%的首付，并且提供收入证明才可以申请最高200万元的按揭贷款;来加低于五年的新移民，首付达到35%即可，无需提供收入证明等其他信息资料。加拿大买房移民政策怎么样?过去在加拿大买房移民的要求是比较宽松，条件也没有那么的苛刻，但自从有许多人移民到了加拿大之后，加拿大政府对于外国人买房移民的要求也不断的提高了，而且政策也不断的收紧，并不是你在当地买了房子之后，就可以移民到当地了。想要移民到加拿大，除了可以买房子外，还可以通过其他的移民方式等。