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彭赫然

办公区物业收费标准是怎样的?

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灰太狼2代 有用 1

办公区物业收费跟住房物业费一样!这是国家规定的。物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况,分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、
0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

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liuyanqi77 有用 1

办公用房没有明确的标准,政府对此也不会干涉,完全是双方协商。
普通商用楼和高档写字楼的收费可能差距很大。从3元到30元都是有可能的。
影响最大的因素包括:
1.地域:南方沿海城市和北方内陆城市的人力资源成本相差很大。
2.管理公司:如果是挂国际名的物业管理公司,人员薪资较高而且都必须五险一金,成本增加。
3.能耗:是否安装中央空调,冬季供冷和夏季采暖费是否计入管理费测算,这个是加大费用差距最大的一部分。
比方来说,一个公寓,正常物业管理,没有中央空调、冬季供暖租户自交,那么物业费可能就是2-3元一平。
另一个高档写字楼,国际化企业管理,中央空调,包含供冷和供暖,那物业费就有可能20元一平。
您可以提供一些更明确的条件,以便于为您提供帮助。
以上价格来源于网络,仅供参考

大椿 有用 1

现在新物业过来了,物管费住户是0.95元一平方,按商业收我是1.2元。垃圾费住户6元,按商业收是10元(这两项新物业来后,做了相应的调整,我非常理解也很配合的支付)但是以下的,我很不理解,虽然我想多一事不如少一事的都给办理了,但是我想明白他们这样收费是否合理?水费:住户是2.85元每吨,按商业收3.8元电费:住户0.6每度,按商业1.2元(后面两项还是我觉得不合理,给我少算后,等于还可以讲价···很郁闷)这两项都是按标准计算收费,可是物业公司却按我们是商业多收取每度\\每吨的钱我觉得他们想收其他什么管理费就直说,为什么会这样变相的收取其他费用?他们中间给我解释说过,如果不这样算,那就增加其他业务费,按商业管理费收取,每月150元(但是小区是住宅户,我同时已经按商业计算支付了物管费和垃圾费。)希望能够帮到你。

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现如今,在市场上常见的幕墙石材首要分为天然石和人造的,幕墙设计费规范包含建筑幕墙的各类资料的产品,即金属板幕墙、石材幕墙、玻璃幕墙等类型的,在本收费规范中的工程设计是指建筑幕墙范围内的全数设计任务,内容首要包含施工图设计、加工工艺、经营设计、以及施工工艺和施工工艺设计、落成验收等任务的作的费用,雨棚以及光顶等可参照幕墙设计收费规范实施。幕墙设计费收取规范是若干?幕墙的设计费的收取规范是如何样的,下面让小编清算资料拱大家参考。一、幕墙设计收费标准1、本收费标准中的工程设计是指建筑幕墙范围内的全部设计工作。内容主要包括方案设计(含效果图设计),施工图设计、加工工艺及施工工艺及施工工艺设计、竣工验收等工作的作的费用。2、光顶、雨棚等可参照幕墙设计收费标准执行。3、应提供的设计文件及数量方案设计4份、效果图3~5张(不同立面);施工图8份。4、基本收费标准费率:5%~8%计费基础:幕墙工程合同价或60~100元/M2。其中:方案设计占30%,(分析计算15%、结构及节点15%、效果图5%),施工图占30%,工艺设计占35%。5、调整系数1.幕墙工程高度超过150米,调整系数为1.0~2.0;2.地震设防在8级以上,调整系数为1.2;3.采用新技术、新材料、新工艺调整系数1.1~1.4;4.面积超过30000/M2,调整系数为0.8;6、投标补偿1.凡招标要求二套方案及以上的,按上述的方案设计费标准的1.6~2倍取费。2.落标者,按方案设计取费标准的给予设计单位补偿金。二、幕墙工程收费标准1、只委托做初步设计或施工图设计时,按照行业划分设计工作量各占的比例并乘以1.1的系数计算收费。如果增加编制施工图预算,按工程设计收费标准乘以1.1系数计算收费。2、工程设计中采用标准设计(标准构配件图除外)、复用设计,按同类新设计项目的20%收费。3、进行工程技术咨询服务,参加规划调查、询价、报价、对外谈判等技术服务工作,以及没有制订具体收费标准的工作,可采用按直接生产人员工日计算收费的办法,收费标准为每工日85元。工日的计算可执行工日定额或由设计方和委托方根据任务情况在签订合同时协商确定。需要到外埠出差,工期在六十天以内的任务,其差旅费由委托单位负担。工程设计单位由于所承担任务的需要而出国时,除制装费由设计单位支付外,其他出国费用(包括外汇额度)均应由委托单位支付。4、本收费标准中考虑了各种影响设计工作量因素的调整系数,如果在同一项目中的两种以上因素同时存在,由该项目总的调整系数应为各单项调整系数小数点以后数字之和再加1,但总的调整系数最高值不得大于1.5。5、按实物或工日定额计取设计费的,凡投资在3亿元以上的项目,其费额最高不得大于概算比例的1.5%。6、工程设计单位在设计中采用了先进技术,并有较好的经济效益,经设计审查确认,可由上级主管审查部门决定,适当增加设计费,一般控制在设计费的10%以内。如果设计质量和技术水平达不到合同要求的,应按合同规定扣减设计费。7、设计费按设计进度分期拨付。设计合同生效后,委托方应向设计单位预付设计费的百分之二十作为定金;初步设计完成后付百分之三十;施工图完成后付百分之五十。根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定,设计合同履行后,定金抵作设计费。设计费付清后,设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合本施工,参加试车考核及工程竣工验收等,不应另收技术服务费和差旅费。8、本收费标准未包括的项目,其设计收费由设计单位与委托单位参照本收费标准协商确定。外资和中外合资建设项目的设计收费,可参照国外有关设计收费标准,由设计方和委托方共同协商确定。9、需要单独提出建筑设计方案的,特级、一级工程建筑设计方案加收该项目设计费的10%;二级工程建筑设计方案加收该项目设计费的6%;三级工程建筑设计方案加收该项目设计费的3%;四级以下(含四级)工程不另收建筑设计方案费。民用建筑工程等级表内“大型”一般系指一万平方米以上建筑;“中型”指三千~一万平方米的建筑;“小型”指三千平方米以下的建筑。10、本收费标准已包括相应一般的消防系统和建筑装饰设计收费,如有特殊要求时另议。对现有建筑物进行专门装饰设计时,根据装饰设计的复杂程度,按装饰费用的3-5%收费。11、本收费标准是以单项工程为基本单位,不包括煤气、取水、净化、污水处理、道路桥梁、锅炉房、加油站、变配电所、水泵房、冷却塔、烟囱等单项建筑物和构筑物的设计在内,其收费应分别按市政和其他行业的标准执行。12、仅做民用建筑初步设计或施工图分阶段设计时,其工作量的比例为40%和60%。看完以上文章的相关介绍,想必对于幕墙设计的费用标准大家已经有所了解了,其实行业协会该当对一切正轨家装公司的设计师遏制身手规范查询拜访并发放级别证书,设计师必须持证上岗,多么就可以给破钞者一个官方的参考根据,避免初级别设计师乱收费现象。至于代价,协会当然不克不及逼迫拟定,但也能够为不合级其他设计师设定一个建议收费区间,供破钞者参考。欲望我的答复对你有效。

验房费用收费标准是怎样的

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很多人认为买房才是人生中一件要事,花费了半生积蓄买到的房子终于熬到了装修完交房子时,却忽略了收房这个关键的环节。新房验收关系到日后居住时的房子质量,所以验房时一定不可以马马虎虎的。那也有很多第一次买房子的业主对验房相关的知识并不是很了解,所以有很多朋友选择请专业的验房师来给新房子验收,支付一些验房费用全权交给验房师自己也比较省心,那验房费用收费标准是怎样的?验房费用的话业主也可以去当地的相关公司去了解一下,咨询新房验房费用是怎样来算的。房子对我们来说是一家人的栖息之地,所以新房验房时一定要谨慎,如果验房时不够仔细,在以后居住使用的过程会出现一些细节问题,很有可能会直接影响到我们正常的生活。每个城市的新房验收工作人员的收费标准都不一样,而且国家验房没有相关的明文规定的收费标准。不同的城市有不一样的专业公司,所要收取的费用是不一样的。在新房子验收的时侯,业主请的公司不同,那么收费的标准也有些差异。具体要按业主所在的地区,收费具体依照房屋的类型不同,按每平方米来计费以及按照总面积的区间来收费的两种标准。各个地区的验房公司报价不一样,无法给出具体的验房费用,以上价格均为参考,大家可以验房前去咨询下当地的验房公司去了解相关的验房费用。新房验收时请专业的验房师是很有必要的,花费一些验房费用,自己省心的同时,也能大大的保证了房子的质量,毕竟验房师是专业的。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

物业电梯费收取标准是多少以及物业管理服务费用有哪些

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导语:随着经济的飞速发展,日常生活中的好多东西都变了。增加了很多对大家的工作、生活都带来方便的工具。例如电梯。作为21世纪的我们几乎每天都接触到电梯。电梯有作为运输工具使用于货物的运输,也作搭乘工具使用。但是只是作为使用者的我们大多并不知道物业电梯费收取标准是怎样的,那么就给大家介绍一下一些关于物业管理费用的知识。物业电梯费收取标准:我国到目前为止还没有完全统一的电梯收费标准,只有自己个别制定的。制定的标准也是不一样的。小区的收费标准一般要根据小区的档次,和当地周边的价格对照,大多数普通住宅是0.5元到1.5元,也有小区是5块左右,应该高层的比较贵些楼层越高越贵。电梯运行费用中应该包括以下内容:1:电费;2:维护保养费(其中有易损零件、润滑等及专业电梯公司保养的费用);3:运行管理人员的工资;4:中修、大修费;5:电梯年检费。最后分摊按楼层系数收取(每个物业收取的都不一样)。关于物业电梯收费标准:关于物业电梯收费标准大致的算法公式就是上边所有的费用之和,除以户数,为每户电梯收费的基数。再乘以楼层的系数。分摊办法由业主委员会与物业管理公司商定。最简便的方法就是咨询物价局,物业的收费有备案的。物业管理服务费包括:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;物业公司办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。高层住宅电梯费用是包含在物业服务费里面的;最低楼层住户也要交纳费用。电梯的到来使大家的工作与生活更加的便捷。电梯在运输方面的使用,也使车间的生产的速度加快,从而提高了车间工作效率,最终促进我国社会经济发展的加速进步。在生活中作为搭乘工具使人们行动方便,对于老年人来说尤为重要。然而也有许多关于物业电梯费方面的矛盾纠纷。希望以上总结的关于物业电梯收费标准的一些东西对大家能有些作用。

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