买房的注意事项有哪些？看完才知道重要性！

买房对于普通市民来说应该都是一件人生大事，买一套房对不少人来说意味着要毕生还贷款。从选地段到最终确定一套房屋，每一步都需要购房者的谨慎行事，一旦有一步做错了，可能需要付出很高的代价。因此如果您有意向购买房屋的话，应当先了解一下买房的一些注意事项以及常识，让自己多了解一些相关的知识，以至于不会在购房的过程中上当受骗，希望能帮到大家哦！1.理性购房在购房之前应当考虑好自己是否有购房的必要，也要清楚自己为什么要购房，需要购买怎么样的房子，这样在购房的过程中才有目标，才不会迷茫。在购房的时候也应该量力而行，考虑自己的实际情况以及经理能力;如果是刚刚置业的年轻人，可以先购买一套满足基本需求的住房，等到有能力时再买新房。2.考证开发商实力以及信誉我们经过可以听说有一些开发商不能按时交房，交的房质量也差不能入住。因此如果您想购买新楼盘，就应该先考证一下开发商的信誉以及实力，选择信誉良好的大公司，这样也能够如期住到有质量保证的住房。3.请专业律师办理购房合同购房合同虽然说只是一张凭证，但它在购房的时候起到了至关重要的作用，有了具有法律效率的购房合同，在遇到购房纠纷的时候也能够及时得到法律救援。在购房的时候，最好到律师事务所请律师办理购房合同的签订，这样也能使得自己的合法权益得到保证。4.考察购房的周边环境房屋的舒适度固然重要，但房屋的周边环境也十分重要。在购房前也应该考察房屋周边的环境，看交通便不便利，周围是否有会产生污染的工厂或者有正在建设的工厂。如果家中有准备上学的小孩的话，还需要考察周边是否有合适的学校，能不能满足孩子上学的需求。购房一件看似简单的事情，其中的门道还是很多的。在购房的时候也切记盲目以及冲动，而是需要冷静行事。不少市民的购房意向很高，在购房的时候也过于心急，盲目听从了开放商的胡言乱语，最终使得自己的权益受到伤害;因此在购房前，还是需要多了解注意事项的

房子首付怎么算、房子首付计算注意事项

对于许多朋友而言，购置房产都是比较大的项目，不仅仅体现在前期的选择以及装修处理方面的操作，关于费用的计算也是比较关键的步骤，尤其是考虑到不少人士并不能够一次性付清全款，因此就有必要提前了解按揭贷款中关于首付以及月供的信息，那么下文涉及的也是相关方面具有参考价值的内容，大家可以选择性学习。一、房子首付怎么算给你打个比方房子110平，单价4000，房子总价是44万算首付，得先算出贷款额，首付30%，贷款70%。贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价)，地区指导价一般比成交价低10%4000-(4000X10%)=3600(地区指导价)3600X110平方米=396000元396000X70%=27720元(这个就是你的贷款额度)44万(成交价)-27.72万(可贷款额度)=162800元你的首付款是16万月供是这么算的贷款额X贷款年限X利率=月供277200X20X7.05=39085200月供也就是400块钱那样二、房子首付计算注意事项1、首套新房首付算法有规定根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2、依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。3、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。4、购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。5、开发商的首付优惠有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。上文关于购房首付为大家介绍的知识有很多，具体涵盖了计算方法以及注意事项等等多方面具有参考价值的内容，除此之外还有进一步的分析介绍，比如操作的具体情景所对应的优惠政策以及技巧信息。由此不难能够了解到，对于想要通过按揭贷款购置房产的朋友而言，有必要提前学习了解相关方面具有参考价值的信息以便尽可能减少损失。