结婚后买的房子写谁名就是谁的吗 案例分析介绍

在我们的日常生活中，不难看见有很多夫妻因为房子的事情而心生怨恨，有些甚至有意离婚。其中原因除了双方情感价值观念不牢靠以外，还在于买房的时候缺乏相关专业法律知识，导致实际分割财产时产生不必要的麻烦。那么今天小编就针对这个问题为大家做一个介绍，除了回答关于结婚后买的房子属于谁这一问题以外，我们还将通过实际案例分析来详细介绍。一、结婚后买的房子写谁名就是谁的吗婚姻法新解释规定：婚后用个人婚前财产或者父母出资购房，房产证上写出资人或其儿女一个人的名字，属于个人财产。婚后用夫妻共同财产购房，不在新解释的范围内，仍按婚姻法规定，无论房产证上写谁的名字，都属于共同财产二、案例分析1、背景介绍和老公已结婚3年多,自己未上班一直在家带小孩,最近刚买了套二手房,交了个首付(其中有一部分钱也是他从朋友借的),由于我没工作,银行贷款和房产证只能写老公一人名字,请问新婚姻法后象我这种情况还属于共同财产吗?2、律师解读婚姻存续期间收入和房产，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分。法律依据：婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。根据最新的婚姻法规定，我们得知，婚后买的房子无论房产证签署在谁的名下，实际上都属于夫妻双方共同拥有的财产，这一点不同于婚前买房，因此容易混淆的朋友们应该尤其要注意。除此之外，我们还了解到在实际生活中掌握一定的法律法规知识，在某种程度上可以避免往后可能会产生的不必要的矛盾纠纷，于自己或者说是于对方而言都是十分必要的。

房产证写谁的名字 选择不同结果也不同

对于涉及到自己的利益的文件时，小编提醒大家要慎重，每一种选择的结果是不同的，有时你可以接受，有时因着法律你也会崩溃的，就像是结个婚，在房产证上写上个名字，也是如此。小编在这里就向大家介绍一下房产证上写名字不同而带来的不同后果。第一种：写夫妻双方的名字这样的写法的夫妻要注意了，写上夫妻双方的名字，就是说这处房产是夫妻双方的共有财产，要是以后夫妻不和想要离婚时，法律上是不会管夫妻双方中谁出的钱多，谁出的钱少的，除非是有借条的，就算是你的父母为你出的钱也是要不回来的。第二种：写上男方父母的名字现在很多准夫妻有时是还没有结婚的，不能写上夫妻双方的名字，那么就有男方要求写自己父母的名字(因为大多数是男方买房)，这时的首付、贷款都是男方父母的责任了，相应的如果房子增值或者贬值，也是男方父母权利与责任了。后期还款若有参与也是可以拿回本息的。第三种：写上男方父母以及男方的名字跟第二种情况有点不同的是，房产男方又负有还贷责任，而且在新的婚姻法中，这部分钱是属于婚前财产，就算是离婚后，也是属于男方以及男方父母的，只有后期女方参与还款的部分，才能拿回本息。第四种：写上男方父母与准夫妻的名字对于乱七八糟的各种争议，还不如都参与其中，都有责任与义务。不过婚前时是共同享有与承担，婚后夫妻双方还贷的钱，可以认定为夫妻双方的共有财产。第五种：只写女方或者是男方的名字虽然看起来简单，可是能结婚还好，要是婚后出现了争议，扯皮就不好了，现在新的《婚姻法》出台了，一是已经结婚时，付首付的一方可以拿回自己的首付钱，因为那是婚前个人财产，二是未结婚时，首付里的钱一方可以向另一方索要。这些情况是复杂多变的，对于每个家庭来说结婚是一件大事，买房子也是一件大事，所以一定要慎重考虑，虽然有法律的保护，但是还是要谨慎。现在的《婚姻法》保护了付首付一方的利益，让自己的辛苦钱不会付诸东流，小编在这里认为《婚姻法》改的好。