新房和二手房哪个划算

在购买房子的时候，人们常常会在新房而二手房之间打转。购买新房吧，地段好、交通方便的价格又贵，价格便宜的也属于交通偏远的地区，上班上学就医都不方便;购买二手房吧，地段是好交通方便价格也实惠，但房子也有一定屋龄了，购买使用的时候会显得房子比较老旧，而且要交各种各样的税费。那么，新房和二手房哪个划算呢?新房和二手房哪个划算第一回合、购房成本：平手!购房成本是每个购房人最关心的问题，下面我们就来分析一下新房与二手房购房成本哪个更高吧：1、新房：新房的购房成本主要来自于购房款，将单位面积的定价乘以所购面积的平米数就能轻易得出房款总价。而契税、公共维修基金、物业费和房屋面积补(或退)差价等杂费可以推迟到交房时再做缴纳。除此之外，如果是贷款买房还要交纳一些诸如开发商的服务费和贷款保险费等费用。2、二手房：二手房的购房成本除了房款总结之外还要包括中介公司服务费。这笔服务费大约要占到成交总额的2.5%至2.8%之间。就是说一套100万的房产要缴纳2.5万至2.8万的中介服务费。另外，在所购买的二手房拿到房产证的时间没有超过5年的情况下，还要缴纳契税1.5%、营业税5.5%和所得税1%等费用。如果是贷款买房，还要增加1000元至3000元之间的费用，同样会增加购房者的购房成本。评定：由于新房的价格通常会高于二手房价格，而二手房在没满5年的情况下要缴纳的费用又高于新房。所以，在第一回合新房与二手房打了个平手。第二回合、购房风险：新房胜!购买新房由于是直接与KFS进行交易，相比于与个人交易风险自然要小得多。原因如下：1、政府对新房市场的监管力度明显大于对二手房市场监管力度。在这种情况下，新房市场的规范程度自然更有保障。2、KFS的实力和信誉度透明度更高，更便于购房者对其进行调查。3、新房的房屋质量相对于二手房更有保障。4、新房交易不通过中介公司，减少了交易环节使交易风险进一步降低。第三回合、选择余地：二手房胜!要说二手房在选择余地这个回合中战胜新房的理由如下：1、二手房的位置分布更加广泛。在一些已经开发完成的地段，由于土地被全部占用，已经没有了新房建设的空间。如果需要购买当地的房产就只能选择二手房产。2、二手房户型更加多样。任何一个新的房产项目推出的户型都是有限的。而以当下房产市场的特点来说，空间布置合理、朝向好的户型大多被涉及成大户型，尤其是塔楼更是如此。如果强调只能购买新房的话无疑会使购房者在购房成本或户型、朝向这几方面做出一定的让步。而选择二手房时通常只看重地段而不看重具体小区，由于不止局限于在一个小区内进行选择，所以可选户型当让大大多于新房项目。第四回合、房屋质量：新房胜!在对比新房和二手房房屋内、外部质量这个方面新房胜出得最为轻松，原因如下：1、新房的建造年限更短。2、新房质量的细节观察相对于二手房更容易。3、当房产质量出现问题时，新房比二手房更容易通过协商或法律途径解决问题。新房和二手房哪个划算?实际上新房和二手房有各自的优势，也有各自的成本，无论是购买新房还是二手房，以个人的需要才是必须的，考虑到个人实际情况很重要。在购买二手房的时候陷阱有很多，为了保证自己在买房子的时候不容易上当受骗，最好是能够找个正规的中介公司，有中介帮忙，购房的时候也能够省下很多的事情和麻烦。

新房装修浴室柜买还是做更加划算

很多屋主再进行装修之前都会纠结，浴室柜买还是做。尤其是浴室的浴室柜买还是做最是纠结，因为国内的品牌浴室柜的选择相对较少，样式又实在不是太好看。国外品牌虽然样式多，但是设计未必符合中国的房子，而且加上进口税之类的东西确实是贵。但是自己做的浴室柜，要自己找木工师傅，还要自己监督，可选择的样式也不多。但是，国内品牌相对实惠，国外品牌选择余地大，自己做质量有保证。浴室柜买还是做之国内品牌：国内做浴室柜的品牌相对较少，可选择的浴室柜样式也不太多。而且，有一些用户对国内的工艺有一定的偏见，觉得国内的工艺总是比不上国外的工艺，其实有很多国外品牌的最后制作也都是由国内的公司来完成的。对这一问题有顾虑的，可以在选择公司的时候调查一下代工厂，有很多代工厂是国内公司和国外公司都有合作的。浴室柜买还是做之国外品牌：相比较来说，国外做浴室柜的品牌更多，而且不同国际的设计风格也不同，可选择的品牌和浴室柜样式也就更多。但是，国外品牌浴室柜定价一般是根据自己国家的情况定价的，加上汇率换算和进口关税，最后的价格还是很可观的。加上，国外的浴室柜一般是按照其本国人的需要和本地房型来进行设计的，未必符合自家的使用习惯。浴室柜买还是做之自己做：自己请木工师傅做，当然可以最大限度的贴近屋主的使用习惯和房间户型，而且可以在做浴室柜的时候加入很多自己的设计。现在还很多装修师傅手艺都会很精湛的，加上自己选择的材料更加放心，最后做出来的浴室柜会比买来的结实耐用很多。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();