买二手房公积金贷款流程有哪些？ 买二手房怎么使用公积金贷款

大家都知道，买房的时候是可以贷款的，那如果有的人有公积金的话就更方便了。使用公积金贷款买房可以让你少花很多钱，减少经济方面的压力。所以共公积金是一定要交的。需要特别说明的是，购买二手房也可以使用公积金贷款的。那么如何使用公积金贷款购买二手房呢?流程怎么样呢?今天小编就给大家详细的介绍一下流程，希望对大家有所帮助。借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)第三步“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。第九步结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。以上就是小编今天要给大家介绍的关于买二手房公积金贷款流程的全部内容，相信大家看完之后对于买二手房的时候如何进行公积金贷款已经有了一定的了解。从上述流程中可以看出，使用公积金贷款购买二手房的手续还是挺复杂的。所以大家一定要参考上述步骤，一步一步完成，准备好所有需要用到的资料，否则最后麻烦的就会是自己。

二手房贷款利率以及流程

现在很多的年轻人都在努力地工作，为人生而奋斗，而且也想拥有属于自己的房子，不过在城市发展的人都只能是仰头高攀，却没有能力去买。但是也有另外的一种途径去买，毕竟现在的房价都是这么地贵，要想买就必须有前期的资助，而贷款就是现在大多数打工人们所选择的途径，他们都想买到自己的房子，下面将会说到二手房贷款的一些信息。一、二手房贷款二手房贷款指的是购房人以在二级市场上交易的楼房作为抵押，向银行提出贷款申请，其贷款的钱用于支付购房，然后再在规定的时间内，购房人需定时定期地想银行进行分期付款，直至将贷款金额的本金以及利息都还清为止。二、二手房贷款的流程买卖双方需要带齐相关的资料前往银行并提出二手房贷款的申请，填写二手房贷款的申请表，把资料交给银行审阅，双方需被初步评价，贷款的年限以及金额。而且房地产评估机构需到房子处进行对房子的评估，然后才能根据相应的情况来判定，期间耗时需几个工作日，同时需缴纳500元的评估费用。在银行对资料进行审阅后，符合条件的，银行会再结合房地产的评估来综合发放贷款的金额、期限。最后审批通过后，购房人向卖方支付房屋的首款，然后买卖双方以及银行工作人员需到房地产交易所，出示贷款凭条后，才可以过户，过户之后需等待20个工作日左右即可领取到房产证。在购房人领导房产证之后，需前往办理房产抵押的登记，最后银行才会向卖方存款，最后开始了购房人与银行之间的还款约定。三、二手房贷款的利率在向银行提出申请之后，银行贷款的相关利率是大家最关心的，大家都想购到实惠的房子，对于利率，下面就给大家列出：6.15%(贷款年限五年以上)6%(贷款年限五年以下)以上是小编对二手房贷款的一些介绍，关于什么是二手房贷款以及二手房贷款的流程和利率都列出来了，希望能帮到想买房子却没钱支付首付的人，在了解清贷款的渠道之后，选择适当的银行进行贷款首付。二手房的贷款是现在大多数人的选择，不管是否在打工，都不一定能付得起首付，因此，贷款是现在人们选择购房的另一种渠道。