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魏高旻
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问房产赠送公证材料都需要有哪些?
答你好,所需材料如下: 1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件); 2、原房屋所有权证(原件);
问房产赠送税收有哪些规定?
答根据国家相关规定,赠与或继承房产的费用有: (1)公证费 40元/平米*产权证面积 (2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注:继承的房
问哪位知道房产赠送要交税吗
答房产赠送是需要收税的。 当事人申请办理房产赠与合同公证,须亲自到公证处提出申请,填写房产赠与合同公证申请表。 A:赠与人应当提供下列材料: 1、赠与
问房产赠予过户手续谁知道都需要哪些?
答房产赠予过户手续: 1、签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无
问谁知道父母赠与子女房产手续要办理哪些?
答签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实
房屋过户手续有哪些
房产的交易现在是越来越频繁了,因为近端时间房价的快速上涨,无论是想要趁着房价上涨时狠狠捞一笔的,或者是想赶在房子涨价之前赶紧买房的,都要关注一个问题,就是房产过户手续的问题,房产过户可不是一个简单的流程,里面涉及到很多证明的开局,资料的准备,而且还有很多房子是不能够进行交易的,这些在买卖房产之前都要好好了解,不然等到合同签订后才发现问题,那就麻烦了。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房屋过户手续有哪些卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳看完这篇文章,相信你也知道房产过户可不是一件简单的事情了吧,不但要相关部门出具相关的资料证明,而且如果是结婚夫妻双方买卖房产,必须有夫妻双方的身份证资料等等,同时房产在进行交易的时候还要交各种各样的税费,比如说二手房交易的过程中,购买方首套房子所需要纳税的税率与第二套房产所需要的税率是不一样的,而且还要交交易手续费,房产产权登记费,房屋评估费等等一大系列的费用。
代办房产过户手续是怎样?有哪些要注意的
房产过户可以代办吗?房产过户是很重要的事情,因为房产涉及到的数目毕竟还是比较大的。一般情况下都提倡业主亲自去办理。如果有一些特殊情况不得不代办房产过户的话,小编就为大家介绍一下委托他人代办房产过户的手续、授权委托书需要注明的事项。一、可以委托他人代办房产过户吗?当你因为一些原因无法本人到场办理房产过户时,是可以委托他人代办房产过户的,但需要提供经过公证的授权委托书。二、委托他人代办房产过户的手续委托他人代办房产过户时,你需要办理授权委托书的公证。办理公证时,房产证复印件(房产有土地证,也需提供土地证复印件)、房产所有人身份证原件(房产夫妻共有,还需夫妻双方的身份证、结婚证原件),以及受托人身份证复印件都需要提供,签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后,被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。三、授权委托书需要注明的事项1、需要明确委托人(甲方)和受托人(乙方)的姓名和身份证号。2、需注明“甲乙双方经平等协商,就乙方为甲方提供房屋过户代办服务事宜达成协议”。3、需要写明房屋基本情况:房屋座落位置;房屋结构;房屋建筑结构;房屋建筑面积;房屋用途;房屋所有权证号;土地使用权证号。4、需要注明委托期限:自本协议签订之日起至房屋产权转移至甲方或甲方指定人员名下止。5、需要明确在代理过户过程中手续费的缴纳人。四、代办二手房过户注意事项2014年6月,国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,房地产佣金收费定价权下放各地,多个地方取消佣金收费的限制,实行市场定价,也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。银行在办理住房贷款时,通常只有入围的机构才能推荐业务办理,一些中介公司没有入围,就只有委托第三方办理,自然就需要交手续费。而一些中介入围了,人家也付出了成本,打了保证金在银行,或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等,所以入围了中介也会收取贷款手续费。代理人还需要到当地房管部门了解清楚代理过户需要提供的材料,要以当地房管部门意见为准。小编提醒,如果是找中介代办房产过户,一定要明确费用这个问题,原则上这些收费有服务费、评估费和跑腿费等,不过没有详细的规定。此外,代办房产过户还要特别注意的是不能对整个过户流程一无所知和全权放手,否则遇到一些黑心中介可能会被骗!
安全生产许可证延期需要哪些手续呢?你知道吗
大家知道什么是安全生产许可证吗?安全生产许可证是一些生产厂家和公司必须要有的证件。这个证明是非常必要的,如果没有这个证明,所有的产品都不允许上市销售。安全生产许可证是会过期的,当某个厂家或企业的安全生产许可证过期了应该怎么办呢?这个证件一般是可以延期的,下面,我们来看一下安全生产许可证延期需要哪些手续。一、延期1、延期申请表2份2、企业法人营业执照正、副本复印件;3、企业资质证书正、副本复印件;4、原《安全生产许可证》复印件及正、副本原件;5、成立安全生产委员会及安全管理机构文件;6、企业组织机构网络图;7、年度安全生产管理目标;8、安全生产责任制目录及内容;9、安全生产规章制度目录及内容;10、安全操作规程目录及内容;11、“三类人员”(主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员)安全生产考核合格名单;12、企业A证复印件;13、B证复印件及对应建造师(项目经理)证(二级以上资质必须持建造师证);二级以上企业对应二级以上建造师证;一级企业必须对应一级建造师证。若法人代表持有建造师证且必须使用此建造师证时,法人代表必须考取B证。14、C证及对应安全员上岗证;安全员岗位证2年应年检。15、特种作业人员名单及操作资格证书(复印件)。二、申报资料1、第一步向当地安检站申报。需申报资料有安全三类人员和十三项。(人员是需经过当地建筑安全部门培训过的考核通过的人员,由建设厅统一发证。十三项是提供企业基础资料的册子)(安全三类人是企业负责人A证,企业项目负责人B证,专职安全生产管理人员C证。三类人员三年延期一次,延期之前要继续教育,继续教育合格后会发继续教育证)2、第二步考核通过后,上报各地市安检站,通过审查的会上报建设厅。当地建设厅会组织专家继续审查,通过的可以打证,没有通过的需要尽快整改继续上报。3、第三步安全许可证每三年要进行延期。不延期的作废。以上就是安全生产许可证延期的手续。安全生产许可证延期是需要提供延期申请表的,而且需要企业法人的营业执照复印件。准备好了延期的材料之后就需要提交申报,一般是在当地的安检站进行申报的,申报之后会有一段等待的时间。如果通过了考核上级的安检站主会通知提交了申请表的人。安全生产许可证一般是每三年就要延期一次的,是一种不延期就会作废的证件。
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