大连二手房装修(不可不知的装修知识)

二手房装修问答专区：二手房重新装修，请教流程和价格?顶楼的二手房120多平，想重新弄一下，包括的内容有：1、屋顶防水;2、内墙重新刷漆;3、客厅、餐厅、厨房、卫生间的地砖打掉重新铺;4、厨房的橱柜、灶重新弄;5、电线需要检测，有问题的话就改;6、卫生间的台盆换新、浴缸打掉;7、室内暖气罩摘掉，暖气片换掉。想明白人给看一下，怎么个顺序是最合理的，我好按照顺序去准备材料和约工人。最佳采纳：1、做屋顶的防水2、因为是旧房改造，所以要打砖、取厨卫吊顶、拆橱柜、拆浴缸、面盆、拆暖强设备3、检测水电线路4、贴砖5、安橱柜、浴缸(淋浴)、马桶、面盆、集成吊顶6、打磨内墙漆7、刷漆8、安装供暖设备9、完工光贴砖和人工就要2万左右，地砖800*800的一般在80元/匹左右，水泥河沙人工一个平米在45左右(因为你在顶楼，含运费)300*300、300*450的砖在8-15元左右，自己一核算面积就出来了还有打砖的人工就得好几千，买橱柜控制在3000元内，浴缸800元，马桶500元，面盆300元，乳胶漆最多只要两层面漆，控制在20元/平米，面积这样算，有几个基数，就是1:2.7，就是地面面积是10个平米，墙面面积就在27个平米左右，还有供暖设备，自己很容易就核算出来了，当然，你要按照本地的工价和材料核算!二手房装修如何做防水处理?防水专家为你讲解二手房防水的几个关键点：卫生间重做防水处理：二手房的卫生间装修年代久远，防水处理大多做的不是很好，为了避免以后出现漏水问题，装修前先请装修工人为洗手间进行渗水试验，如有渗水，需要突出渗水点做重点防水处理，如果不漏水，也最好再进行一般的防水处理。检查水管所用材料：有些水管材料由于性能不好，到现在已被淘汰使用，因此业主在装修卫生间时一定要注意检查管道材料，如果使用的是淘汰材料，如镀锌管，就必须全部更换为铜管、铝塑复合管或PP—R管，在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无滴漏、无违章拆移。墙面、地面改造注意防水：墙面和地面改造时一定要做好事前规划，以防出现墙穿透到邻家的情况，特别是卫浴间的墙面好防水工作，一定要做好。阳台、门窗防水：由于二手房基本上是上世纪90年代，防水处理工作薄弱，因此阳台、门窗防水工作不可忽视。二手房装修注意事项，买了二手房，要装修了，想装修过的朋友们给我些意见，二手房装修有哪些注意事项?相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门“学问”。为此北京诺赛装饰的资深顾问和装修专家，他们针对北京的九十年代左右的老房子装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的“八大优化”原则，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。一、结构优化1、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;2、拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。二、水路优化1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。三、电路优化1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了!!!2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。四、弱电优化1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。五、墙体优化1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。六、门窗优化1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。七、保温优化1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。八、防水优化1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

厨房好帮手：高科电磁炉怎么样？价格如何

现在很多人都使用电磁炉进行食物的制作和加工，从理论上来说，它可以大大的减少环境污染，而且使用非常的安全方便，那么接下来小编就为大家介绍几款高科电磁炉的价格，供大家在购买的时候参考使用。一、高科GK-20A301：这款高科电瓷炉的火力非常的迅猛，功率可以达到2100瓦，能够快速的制作食物，而且他还可以做到全能防辐射设计，最大程度的保护您和家人的健康安全。下面的按键是采用大触控屏面板，可以让你随心所欲操作按键，内部采用4项优化的设计技术，黑晶面板制作外观非常的高大上，高效聚能大线圈设计，可以做到节能环保。最重要的是这款高科电磁炉还有有一键爆炒的功能，对于普通的农户来说，也依然可以轻松的去操作这块电磁炉，这款高科电磁炉的市场售价大概是160元左右。二、GK-20B17C：这款高科电磁炉拥有多功能大按键，可以让你轻松地掌勺，在烹饪过程当中能够从容地调节火力。而且强大的机芯能够使他有有，智能记忆启停功能，如果在烹饪过程当中出现任何情况，可以使用自动启停功能，它可以记忆5分钟之前的操作状态，因此在重新去操作的时候，不需要进行任何的设置，非常的方便，而且它采用大触控面板，绚丽的彩壳。边框设置有立体散热系统，可以做到多维进风，快速散热。而且外部还设置有安全防水墙，能够做到立体防水，安全放心。这款高科电磁炉的市场售价大概是190元左右。三、GK-20B39：最后小编为大家介绍一下高科b39这款电磁炉。这款电磁炉是被定为全能的爆款王，让您在烹饪过程当中随心所欲。拥有六大的烹饪功能，可以满足你日常生活的一系列的食物烹饪需求，同时还具有三大辅助功能，定时预约，电量电压，保温功能，也就是说，电磁炉可以在两小时之后自动进入保温功能。这款电磁炉的最大功耗可以达到2000瓦，采用高效微晶面板，复制聚能线圈设计，双通道的散热系统，使得它在烹饪过程当中又有非常强大的效果。这款高科电磁炉的市场售价大概是100元左右。高科电磁炉怎么用一、什么是电磁炉电磁炉(又名电磁灶)--是现代厨房革命的产物，是无需明火或传导式加热的无火煮食厨具，完全差别于传统所有的有火或无火传导加热厨具(炉具)。二、电磁炉工作原理电磁炉作为厨具市场的一种新型灶具。它打破了传统的明火烹调方式采用磁场感应电流(又称为涡流)的加热原理，电磁炉是通过电子线路板组成部分产生交变磁场、当用含铁质锅具底部放置炉面时，锅具即切割交变磁力线而在锅具底部金属部分产生交变的电流(即涡流)，涡流使锅具铁分子高速无规则运动，分子互相碰撞、摩擦而产生热能(故：电磁炉煮食的热源来自于锅具底部而不是电磁炉本身发热传导给锅具，所以热效率要比所有炊具的效率均高出近1倍)使器具本身自行高速发热，用来加热和烹饪食物，从而达到煮食的目的。具有升温快、热效率高、无明火、无烟尘、无有害气体、对周围环境不产生热辐射、体积小巧、安全性好和外观美观等优点，能完成家庭的绝大多数烹饪任务。因此，在电磁炉较普及的一些国家里，人们誉之为"烹饪之神"和"绿色炉具"。三、电磁炉的主要构成电磁炉主要有两大部分构成：电子线路部分及结构性包装部分。①电子线路部分包含：功率板、主机板、灯板、线圈盘及热敏支架、风扇马达等。②结构性包装部分包含：瓷板、塑胶上下盖、风扇叶、风扇支架、电源线、说明书、功率贴纸、操作胶卷、合格证、塑胶袋、防震泡沫、彩盒、条形码、卡通箱。天驰电磁炉与其他品牌部件的优劣对比主要原件天驰电磁炉一般电磁炉芯片(CPU)微电脑中央处理器韩国samsung芯片，独立方案，越用越稳定，没法被破译现代芯片，行业通用IGBT德国西门子、美国快捷;不同功率使用不同需求的电流要求(如：25N与40N)国内通用件，以假功率代替大功率，蒙骗消费者语音芯片行内领先，全部覆盖每个操作功能少塑胶壳使用VO@HB配方料，高阻燃耐磨性好一般ABS757或低档PP料，甚至用工业翻新料自动跟踪器使用高敏度热敏电阻探测，快速反馈状态给CPU，达到全面保护作用使用高精度+-1%的热敏传感器一般使用+-5%或热敏传感器瓷板不论高低档机，全部为过铀瓷板，使瓷板更耐用一般不过铀胶卷全部采用进口胶，不易开裂、渗水一般使用国产胶成本减半彩屏VFD显示屏全数字型设计，功能适合电磁炉配套显示，无人为隐藏功能通用件，成本低四、电磁炉与其他炉具的比较电磁炉乃是真正属于那种既安全、又实用的环境保护型绿色家用电器。1、更节能(热效率高)电磁炉的优势首先表现在它的热效率极高。作为倡导"绿色厨房文化"的高科技产品，电磁炉的应用原理是电流通过线圈产生磁场，磁场内的磁力线通过含铁物质(铁锅、不锈钢锅、搪瓷锅等)的底部时，促使铁分子高速运动，产生无数小涡流，因此热效率高。相比之下，传统炉具，如电热炉、石油气炉、煤气炉及电饭锅的加热原理是先烧红器皿底部直接加热锅内食物，另有部分热耗用在燃烧空气，热效率在40%-65%之间，，热能耗量大、煮食慢。而电磁炉的热效率普遍高于80%，天驰电磁炉热效率能够达到93%。用传统炉灶明火烧开一壶水需要9分钟，而放到电磁炉上则只需2~3分钟，大大节省了能源。2、更安全(无明火烹调益处多)电磁炉使用效果与煤气灶完全不同，在使用过程中即不会产生明火，炉面本身亦不发热，炉体内没有高于250℃以上的高温部件，不会发生灼伤事故。同时，电磁炉表面的耐热陶瓷板，要求放在它上面的金属锅具一定要有足够的接触面积才会产生热能，如接触面积过小，则不会发生电磁感应，当然也就不可能发热了。即使将汽油洒在炉面上也不会引起燃烧，绝不会如其他灶具常常导致火灾事件，更不存在因泄露煤气而引发的种种事端。当磁场内的磁力线通过非金属物体时，不会产生涡流，故不会产生热力。炉面和人都是非金属物体，本身不会发热，因此没有被电磁炉烧伤的危险，更不怕风吹，不会爆炸或引致气体中毒。当把锅具从炉面上拿下来时，电磁炉也会自动切断电源，可以说电磁炉是一种十分安全的灶具。一般微波炉的工作频率为几千兆赫，有害于人体健康;而电磁炉的振荡频率只有20～30千赫，对人体无任何伤害。电磁炉设有若干种安全保护电器，同时还有指示灯LED显示及自动装置，使用户一目了然，准确选择不同工作方式。3、更环境保护(卫生、清洁)告别烟火弥漫的厨房战场，是现代主妇的一大心愿，目前部分都市的白领阶层开始倡导方便、快捷、无烟、无味的绿色厨房概念。电磁炉被称为具有时代前卫气息的绿色炉具。因为在铁物质利用磁场感应加热，不释放任何物质，无火、无烟、无味，也不升高室温;而传统的煤炭、石油气、煤气燃烧时，因燃烧空气，以致室温不断上升，厨房油烟不断增多，同时会释放出一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫等有害物质影响人体健康。使用环境保护电磁炉没有传统炉具诸多污染的问题，所以真正实现了清洁房间，保护环境。它工作时无火烤，尤其是在夏天做饭，清爽舒适。4、更精确(温度控制准确)电磁炉可以根据用户不同的烹饪要求，灵敏且准确的控制发热功率及烹饪温度。电磁炉的输入功率通常在200W-2400W之间，可以任意选择烹调所需的温度(恒温制)和将温度设定到某一挡。厨师之所以能够烹出美味的佳肴，其重要原因是他们能够掌握火候。电磁炉采用先进的科学方法研制出从0度到240度一系列的恒温装置，因此烹调时你可以选择所需的温度，十分方便，而且能使烹调出来的食物达到理想的色香味。使追求精致生活的您能够为家人和自己献上一份美味佳肴。5、更多能(煎、炒、炸、煮、炖全能行)电磁炉无疑是煎、炒、炸、煮、炖的全能冠军，这比微波炉的单一功能相比无疑有巨大的进步，而且最大限度地节约厨房空间，携带轻巧方便，又没有辐射及漏电的危险。与传统的木炭相比，美观、卫生、快捷、安全、方便，堪称涮火锅的最佳灶具。它除了用作涮火锅之外，蒸、煮、煎、烤、炸、涮、定时、预约、保温无所不能，这样可一机多用，相当于8种小家用电器(即：电水壶、电压力锅、电烤盘、电炖盅、电饼铛、电火锅、电饭煲。)电磁炉的火候采用微电脑控制，使用起来十分便捷和准确。在煎、炒、烧烤时也可以直接按动煎、炒、烧烤键，以自动配置适当的温度。按现在电磁炉产销量增长速度看，赶超微波炉只需5年左右时间。6、更方便(操作简易外形秀丽)操作方便：目前常见的一些家用炉具(如：微波炉)有若干个操作按钮，电磁炉则只需几个按钮便可完成操作。便携式：因体积小、灵巧、卫生，所以移动方便，便于携带且没有换气等一系列繁琐事的苦恼。如到医院照顾病人，或外出旅游等都可携带。只要有电的地方就能用电磁炉，连上插头即插即用，非常方便，它还能够适应各种场所：特别是禁火场所、空旷刮风场所(如地下空、加油站、液化气中心、洒厂、车间、库房等)因为它工作过程是不产生明火，且无高温、无废气。外形美观的电磁炉，体积小巧玲珑，体表色彩艳丽，可以美化厨房。制作它的材料是高硬度陶瓷结晶玻璃，又特意使用了平面化流线型设计，因而电磁炉表面不易残留食物残渣、污渍，即使有了污迹清洗起来也十分方便。让追求品味生活的人们生活更加艺术化了关于这几款高科电磁炉的市场售价小编就介绍到这里，通过小编以上的介绍，大家应该了解高科电磁炉的一些特点，以及高科电磁炉在厨房领域当中的应用，希望小编以上的介绍能够给大家带来一些帮助。