高层住宅顶楼好吗？有哪些优缺点

现今很多农村人口不断的涌入城市居住，城市人口也在急剧上升，为了满足人们的住宅需求，我们的楼房也是越建越高，但肯定是会有顶楼的。我们在购买房屋时会发现顶层的房屋一般都是比较便宜的。那么是顶层房屋不好吗?下面小编就给大家具体说一下高层住宅顶楼好吗?高层住宅顶楼有哪些优缺点呢?我们在选购时有什么选购技巧可借鉴?高层住宅顶楼优缺点优点：视野开阔，对保护视力有好处;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。缺点：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。高层住宅顶楼挑选技巧一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那较好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。俗话说“站得高，看得远”，因而高层住宅顶楼视野肯定是要开阔很多，如果我们在家工作累了，或者看书眼睛乏了，站在窗户边看一看远处，对眼睛是特别好的。再者就是高层住宅顶楼采光肯定是没问题的，一是因为高，二是没有遮挡阳光的建筑。但是高层住宅顶楼一般夏天很热，冬天又比较冷，而且水压也是需要考虑的问题之一。

住宅建筑卫生间设计和要求都有哪些

住宅建筑卫生间是一个房子中的重要部分，每个家庭都必须具备的。建筑卫生间装修时先需要设计，只有根据户型做好设计图纸，然后再按照要求进行施工，才能让建筑卫生间满足住房的需求。一、住宅建筑卫生间布置对于卫生间的布置，先需要根据住户的需要进行设计，还要考虑楼上楼下排水管线，住户的厨房、客厅、卧室等综合布局。1、卫生间器材卫生间一般包括坐便或者蹲便，淋浴，洗手盆以及预留位置，比如洗衣机放置。比较大的卫生间一般是将淋浴单独分开，这样能做到干湿分离。2、卫生间窗户由于卫生间的私密性比较大，而且通风要好，所以卫生间都设置有窗户，而且窗户比较高，一般窗户离地面在13-15米左右。这样窗户即可常开，又能保证私密性，通风采光都很好。3、卫生间门卫生间的门与其他房间的门有区别，一般需要在门下面留下不小于30mm的缝隙，这样有利于卫生间空气流通，保证空气交换。特别是对于没有窗户的卫生间或者卫生间窗口关闭时。二、住宅建筑卫生间要求1、住宅建筑卫生间的排水立管必须单独设置，这样出现堵塞情况能够及时处理，一般情况下，卫生间是设置在进水系统旁边。2、卫生间要设置地漏，如果预留有洗衣机的位置，还需再做一个地漏，这个地漏需要设置成能防止溢流和干涸的专用地漏。所以一般的卫生间设置有两个地漏，需要设置存水弯，其水封深度不得小于50mm。3、由于卫生间用水比较多，所以比较潮湿，那么电源插座应该设置在比较高的地方，而且要有漏电保护装置。电源插座的位置应该与淋浴保持距离，有防潮和防水保护措施。住宅建筑卫生间虽然小，但是需要注意的问题很多。装修之前与设计师协商设计方案时，一定要仔细设计这个部位。设计做好以后，还需要按照设计要求进行施工，这样住宅建筑卫生间才能没有任何遗留问题。