上海公积金贷款应该如何办理

在改革开放之后，我们国家的经济就一直不断飞跃上涨，也因此，我们国家当时首先发展起来的城市已经成为了一个国际都市。其中上海成为了我们国家最繁华的城市之一，这让不少的年轻人也想要到这个地方挖金，甚至在上海安居乐业。不过上海经济繁华的同时，房价也是高涨不跌，不少人想要走公积金贷款的路线在上海购买房子，那么上海公积金贷款的流程有哪些呢?流程七步走在上海办理公积金住房贷款，一般需要以下七步即可完成。借款人至受理网点申请贷款—>受理网点代为办理家庭名下房产状况查询—>受理网点受理—>签约—>审批—>房地产交易中心办理抵押登记手续—>银行放款所需时间贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。首套二套如何认定?购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据;购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。办理业务预约申请办理纯住房公积金购房贷款业务，请务必拨打上海市公积金管理中心咨询电话021-12329或登录上海住房公积金网进行贷款办理时间预约，当您预约成功后，购房贷款所有共同申请人及共同借款人务必按照预约的时间携带以下资料，前往预约指定的贷款受理单位办理业务，若预约时间内人员未全部到场或贷款申请资料不全，预约自动失效，请重新预约!办理需携带的资料申请纯住房公积金贷款，按业务预约提示要求的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字;如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。申请贷款需提交如下材料：1、住房公积金借款人的住房公积金帐号2、身份证原件和复印件(正反面3份)注：18周岁以下未成年人提交出生证、无民事行为能力的成年人需提交监护人证明3、户口簿原件和复印件(整本全部1份)4、婚姻证明(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等)或其他关系证明原件(民政局、派出所等开具);5、借款人和共同借款人私章;6、提交房屋及开发商相关贷款材料7、借款人还款银行卡、存折(建设银行或上海农商银行)办理贷前提取需提交如下材料：若申请人需办理贷前提取的，应携带以下材料办理提取手续：1、提取申请人的身份证明;2、《上海市住房预(出)售合同》原件和复印件;3、房价20%以上首付款发票原件和复印件;4、提取申请人住房公积金账户所在单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;5、在申请提取本人住房公积金账户余额不足，申请提取共同提取人住房公积金时，还需提交相互之间的关系证明(结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的户籍证明)、共同提取人的身份证明和共同提取人出具的同意提取确认书;(注：共同提取人仅限于经适房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。)6、《贷前提取公积金确认单》;7、职工本人无法亲自办理申请手续的，可委托其配偶或直系血亲代办。代办人除提交上述证明材料外，还应提交本人的身份证明、与提取申请人之间的关系证明(结婚证、户口簿或户籍证明)以及提取申请人的书面委托2016年上海公积金贷款买房流程详解2016年上海公积金贷款买房流程详解。(注：目前，贷前提取手续可在上海市公积金管理中心各业务网点办理。)收费代办费。客户可自愿委托指定代办机构代为办理住房公积金贷款抵押登记及协助办理保障机构盖章等业务，购买经济适用房办理贷款代办收费标准为每件200元;若勿需代办，本费用不收取。公积金的出现是我们国家为了鼓励人们购买房子所推出的政策，上海的房子价格可以说是在我们国家来说数一数二的，很多从其他城市甚至是农村走向上海的上班族，几乎不可能凭借自己的普通工资在上海购买属于自己的房子。但即使如此，还是有不少的年轻人向往着这繁华的都市，如果你也是有着理想的年轻人，想要通过公积金贷款在上海购买房子，可以再认真了解一下。

公积金装修贷款年限有多久 公积金装修贷款条件

有购买住房公积金的人是有资格去申请公积金贷款，一直以来人们都只会在买房的时候去申请公积金贷款，毕竟买房需要的资金比较多，要是能够申请公积金贷款成功，就能够大大减轻个人买房上的压力。但是你知道吗?装修的时候也能够用到公积金贷款，特别拿了全部身家来买房的人根本拿不出钱装修的时候，贷款就很好用。那么，公积金装修贷款年限有多久?公积金装修贷款年限有多久一般是10年左右。公积金装修贷款年限：10-20年，公积金提取的政策的话，有两种情况。1、有影响。即在有房子的情况下提取公积金，你再买房就会变成二套房，二套房按现在的政策是不能申请公积金贷款的。具体为你全额付款或者以其他贷款方式购得房产，然后申请领取公积金用于还贷或者房子装修。公积金装修贷款条件公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，申请条件：(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。办理公积金装修贷款的一般流程1.借款申请人向住房置业担保公司提出借款申请，同时交验有关证明和资料;2.银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行;3.借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续;4.银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;5.银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。公积金装修贷款年限有多久?公积金装修贷款的时间越久，那么在装修的时候要付出的利息就会越多，在申请公积金装修贷款之前要能够想清楚，确定个人的装修花费等，保证自己能够顺利的还回这笔贷款。公积金装修贷款的申请应该会比买房贷款容易通过，只要你是符合相关的条件，一般都能够顺利的将贷款拿到手上，人们对此不必要太担心。