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贺曼蔓
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问2016年厦门公积金贷款新政策哪位朋友了解过?
答在明确个人住房公积金贷款首付款比例可低至%的同时新政并表示只要借款申请人符合个人住房公积金贷款条件贷款利率统一按央行公布的同期同档次个人住房公积金贷款基准利
问2017江门公积金贷款政策谁能给我介绍下?
答一. 申请所需条件: 1.贷款对象应当符合以下四个条件: (1)只有参搜索加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金
问公积金贷款怎么还款的谁能简单介绍下?
答公积金贷款计算器,是计算在公积金贷款方式下,每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。公积金
问公积金贷款怎么还款的谁能简单介绍下
答1、一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算
问第二套购房贷款政策谁能介绍下,可以介绍下公积金贷款最新政策吗?
答买房贷款的话最好选用公积金贷款,这里只介绍下公积金贷款最新政策:为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,重点支持职工刚性基本住房需求、创造条件支持改善性住房
厦门公积金贷款的相关办理指南介绍
导语:所有行政机关、企事业单位还有各种企业的在职职工都有申办住房公积金的资格和权利,住房公积金可用于职工个人的购置、建造、大修住房等,由职工向市住房公积金管理中心及指定银行提出申请获得,所申请公个人住房公积金的金额不足支付个人所需款时,可以另外向银行申请商业贷款。那么,在厦门公积金贷款应该如何进行申请办理呢?申请公积金贷款流程首先,申请人向单位缴存公积金的住房公积金管理中心介绍个人情况并提出申请,领取相关填写材料。申请人需要准备核验借款申请表、贷款担保及其他相关文字材料,交至公积金管理中心进行核定购房行为合法性、贷款额度和期限等的审核,由制定评估机构进行贷款能力审核。在初审通过后,厦门住房公积金管理中心向申请人开具调查通知单,由指定银行对申请人进行收入及保证人保证资格的调查,同时申请人应当填写相关贷款合同。调查完毕后,银行向厦门住房公积金管理中心递交调查意见进行审批。最后经由厦门住房公积金管理中心审核通过后,申请人持住房公积金管理中心签发的委托贷款通知单在指定银行办理放贷手续。现在,申请人只需等待贷款合同的生效,此时厦门住房公积金管理中心会将所贷资金转入委托贷款基金账户,再经由指定银行把款项划入楼盘开发商账户。借款人必须按照相关规定按时归还借款,在贷款本息还清以后,方可解除贷款合同和相关担保。厦门市住房公积管理中心情况介绍厦门住房公积金管理中心,地址:厦门市莲岳路156-158号松柏大厦,联系电话:12329(业务咨询),0592-5108026(投诉建议),电子邮箱:xmgjj@xmgjj.gov.cn。厦门住房公积金管理中心内设科室:办公室,电话:5108026;归集管理科,电话:5105733;计划信贷科,电话:5108115;财务会计科,电话:5104493;稽核科,电话:5101596;信息科,电话:5105859;同安管理部,电话:7558251。看完这篇文章,你是否已经知道该如何申请厦门住房公积金了呢?希望这些信息能够帮助到你。
厦门公积金逐月还贷步骤介绍
中国人向来对家有一种深深的执念,绝大多数的中国人都会在自己的一生中买一套属于自己的房子。但是呢由于中国房价的步步攀升,很多人都表示,房价太高,有心无力啊。厦门,作为中国最发达的城市之一,它的房价也是居高不下的。还好厦门可以申请公积金贷款来缓解一定的购房压力。但是很多第一次购房的朋友可能就会深深的困惑了,到底厦门公积金贷款该如何还贷呢?请随小编来瞧一瞧2014年11月3日,厦门市住房公积金管理中心发布《住房公积金个人住房贷款政策》,其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度以及异地互认的规定。贷款基本条件1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。。购房要求职工购买的自住房包括商品住房和政策性住房,不含别墅。商品住房:包括新建商品住房和二手住房;政策性住房包括房改房、保障性商品房、经济适用房、保障性人才房和落实侨房政策专用房等。同时还要注意一下,遇到下面的情况时,需要有贷款担保:需要担保的对象:1、单身职工2、非本市户籍职工3、只有一个收入来源的贷款家庭担保人员要求:1、本市户籍2、在本市工作且有稳定职业和收入3、担保期限内担保人的年龄未超过法定退休年龄。正常还款目前开放的还贷方式:按期限分为按月还款以及按年还款借款人按担保借款合同约定,在合同扣款日前存入足额还款本息金额,由委贷银行按期扣收。提前还款1、贷款期间借款人需提前归还贷款的,应持本人身份证件、担保借款合同向委贷银行提出申请,经委贷银行审核后办理相关手续。2、借款人在办理手续当日,应在约定扣款账户内存入提前还款扣款金额。3、贷款逾期及担保借款合同约定扣款日和月末不能办理提前还款。满足上面情况的朋友就可以去申请住房贷款啦。但是需要提醒的就是如果是使用自家的住房房契抵押的话,记得要提前准备自己的房契证明啊,还有就是根据厦门最新出台的规定,贷款还贷的时间根据不同的情况,最长的还贷时间也是不同的,但是最长的时间是三十年哦而且厦门公积金贷款的利率随着贷款时间的不同,也是不同的。这些呢都是申请贷款是应该考虑到的成本,要申请公积金贷款的朋友要注意啦。
二套房公积金贷款政策介绍 (2017最新二套房政策)
大家都知道购买首套房的时候是可以使用公积金的。公积金是由单位给你存储的,每个月定时缴纳公积金,会有不菲的利息,等到你买房的时候就可以取出来,作为部分买房经费,省掉你很多精力。那么如果是购买二套房还可以使用公积金吗?二套房的贷款政策和首套房有什么区别吗?今天小编就给大家详细的讲解一下,希望对大家有帮助。二套房是什么“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房公积金政策购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?答案是可以的。可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。二套房贷款政策第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人,能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米),首付款比例不低于20%,同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上,根据个人信用等级上浮-个人信用等级为aaa级,贷款最高额度上浮30%,即不超过104万元;个人信用等级为aa级,贷款最高额度上浮15%,即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房,首付比例不得低于30%,且最高贷款额度不再上浮。以上就是小编今天要给大家介绍的关于二套房公积金贷款政策的全部内容,相信大家看完之后对于二套房公积金贷款有了一定的了解。很多人可能心中就默认二套房是不能使用公积金贷款的,所以购买二套房的时候往往会全部自己掏钱,这就很亏。所以大家平时在这种时候,对于不是百分百肯定的,还是要上网查一查,说不定能省下大笔费用。
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