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明梦琪

武汉市公积金贷款计算的方法是什么?

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灰太狼2代 有用 1

武汉市公积金贷款计算的方法是:
1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
2、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

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周海燕爱吉他 有用 1

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×12个月×35%×贷款期限
对于这个公式有几点需要说明,一是一手房公积金贷款的最高比例:建筑面积在90平方米(含)以下的或首次申请公积金贷款的,贷款额度不得超过房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款额度不得超过房屋总价的70%。
二是借款人单方缴存的最高贷款比例为房屋总价的50%,但其公积金缴存额达1400元(含单位补贴)及以上的,在考虑其偿还能力基础上,可放宽至按不同房屋类型确定的最高贷款额度和比例。

枫_8322 有用 1

公式为:贷款金额乘以年限月供还款额。比如你贷款20万,贷10年,10年的公积金月供额是103.64元那你每月还款为20万*103.64=2072.8元

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武汉市职工住房公积金查询方法 武汉市住房公积金比例

现在的社会上的人们想购买一个房子不是容易的事情,因此人们在购买房子的时候就可以使用自己的住房公积金来抵用一部分的费用,这样就会大大的降低人们的经济压力。但是有非常多人们都不会查询自己的住房公积金的金额。那下面小编就和大家说一说武汉职工住房公积金的查询方法以及武汉职工住房公积金的政策。武汉市职工住房公积金查询登陆本地住房公积金查询网站,我以深圳住房公积金查询为例:登陆深圳住房公积金网址,选择“个人登陆”下的网上办事大厅这里提示要安装密码插件,注意:第一为了安全起见,第二不安装你也查询不了安装好插件后,就可在个人登陆下的公积金账户里输入账号信息,密码信息,验证码信息,点击“立即登陆”就能查到你得公积金金额了。武汉市住房公积金比例(一)2015年住房公积金缴存比例继续执行武汉地区现行的政策,即职工和单位的住房公积金缴存比例均不得低于8%;有条件的单位可以根据各自实际情况提高缴存比例,但最高比例均不得超过12%。(二)确因经济状况困难需降低缴存比例或缓缴的,应经本单位职工代表大会表决同意,并报住房公积金相关主管部门批准。待单位经济效益好转后,应恢复到规定的缴存比例或为职工补缴缓缴期间的住房公积金。武汉市住房公积金政策新政一:下调公积金贷款限额2016年3月26日起,武汉住房公积金管理中心对公积金贷款最高额度进行了下调,其中职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元,购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。新政二:回调还贷能力系数武汉住房公积金管理中心将还贷能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准。还贷能力系数计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。新政三:调整公积金缴存时间系数现行武汉公积金贷款额度为借款人公积金缴存余额加配偶公积金缴存余额乘以20倍乘以缴存时间系数。2016年3月26日起,缴存时间系数调整如下:1、6≤缴存时间≤12(月),系数下调为0.5;2、12<缴存时间≤24(月),系数下调为0.8;3、24<缴存时间≤36(月),系数下调为1;4、36<缴存时间≤60(月),系数下调为1.2;5、缴存时间>60(月),系数下调为1.5。人们对于武汉可以说是不陌生的,因为武汉是我国的一个非常大的一线城市,武汉有着非常多的外来务工人员。人们之所以会选择来到武汉来就业已经安家,是因为武汉对于职工的福利是非常高的,武汉市会对职工提供非常高的住房公积金供人们所使用。如果武汉市职工要购买房子,可以看一下小编给大家介绍的有关于武汉市职工住房公积金查询方法。

武汉公积金个人查询账户用什么方式

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对于有缴纳住房公积金的人来说,每一个自己的住房公积金账户里面的会有一个小小的收入。积少成多,久而久之,住房公积金账户里的钱累积多了,人们也能够使用这笔钱去购买房子、租房、装修或做其他的用途。要知道自己住房公积金账户里面的余额、支出明细情况,最好的方法就是懂得查询方法。那么,武汉公积金个人查询账户用什么方式?武汉公积金个人查询账户网上查询官方查询网址:http://www.whgjj.org.cn/personQuery.html友情提示:1、职工查询个人公积金余额和明细前必须进行注册。2、如果您忘记用户名或密码,请点击“用户注册”按钮重新注册。3、注册完毕后返回查询登陆界面,输入用户名和查询密码登录。4、注册过程中如有疑问,请打电话12329。电话查询武汉住房公积金服务热线:027-12329。查询时间:周一至周五(上午8:30-12:00;下午2:30-5:30)查询项目:住房公积金业务指南,查询政策法规、业务办理流程、该中心地址和联系方式,以及查询个人公积金账户相关信息。服务网点武汉住房公积金管理中心地址:京汉大道1248武汉住房公积金管理中心武昌分理处地址:珞喻东路201号附近武汉住房公积金管理中心汉阳分理处地址:武汉市汉阳区武汉住房公积金管理中心高校分中心地址:武昌区小洪山东区34号湖北省科技创业大厦B栋1-2层武汉住房公积金管理中心汉口分理处地址:武汉市东西湖区武汉住房公积金管理中心省直分中心地址:洪山路66号江汉油田住房公积金管理中心武汉办事处地址:东湖高新开发区大学园路18号武汉住房公积金管理中心铁路分中心地址:湖北省武汉市武昌区武汉住房公积金管理中心铁路分中心(友谊大道)地址:友谊大道13附17上班时间:周一至周五8:15-12:0014:15-17:30联名卡查询查询地点:武汉住房公积金经办银行(地址及电话http://wh.bendibao.com/live/2014618/58308.shtm)上班时间:周一到周五8:30-17:30周六到周日9:00-16:30查询项目:住房公积金查询、提取转账、还贷代扣手机微信查询公积金余额现在可以通过手机微信查询武汉公积金余额了,只需扫描二维码关注武汉本地宝,发送“公积金”即可查询武汉公积金个人账户余额。上面介绍的武汉公积金个人查询账户用什么方式内容希望能给大家带来帮助。一般来说住房公积金账户查询方法就是这些,其他城市的也差不多,有需要的人可以选择这些方法来帮助自己查询到个人账户情况。有缴纳住房公积金的人是可以申请住房公积金贷款,它的贷款利率会比商业贷款低很多,大部分职工在买房的时候都希望能申请住房公积金贷款(以上信息来源于网络,仅供参考)。

公积金贷款计算方法介绍

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公积金贷款是我们在购置新房的时候能够帮助我们缓解压力的一种贷款。我们现在我们年轻的一代,压力是比较的大的,购房是每个人都必须要面对的,但是很多的人不能支付得起高昂的房价,于是现在就有了购房公积金来帮助我们购房。那么公积金贷款是怎么计算的呢?下面我们就一起来详细的了解一下公积金贷款的计算方法吧。公积金贷款计算方法1.计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2.按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。3.按账户余额职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。以上就是关于公积金贷款计算的详细的介绍了,大家都了解了吗?实际上,在生活中的时候我们是有很多的福利的,关键是要我们自己去争取,大家要通过自己的努力来获得这些福利。就像购房的公积金贷款一样,我们要好好的争取。好了,小编要介绍的就介绍到这里了,希望大家看完之后能有所收获。

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