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杨安宜
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问房产抵押借款公司要如何办理?
答你好!据我了解到的是: 1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
问房产抵押借款手续怎么办理?
答1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
问房产抵押借款手续怎么办理
答你好, 房屋抵押银行贷款程序: 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3、
问用房产证做抵押借款流程是怎样的?
答具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息
问怎么用房产证抵押借款
答1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚
如何办理房产抵押公证?小编为你出谋划策
现在不少的家庭在购房或是买车时都会选择到银行或是其他民间的金融机构贷款,一般来说这些金融机构的工作人员都会要求你拿一些类似于房地产之类的财产凭证进行抵押。或是我们在借钱给别人的时候,通常为了保险也会要求对方将房产证抵押给自己。但是作为一项法律事项,并不是单纯的将房产证交给对方就可以的。为了维护自己的利益安全,通常会将房产抵押进行公证。但是对于大多数非专业人士的人来说,到底该如何办理房产公证呢?别担心,下面小编就来为你详细的介绍一下【房产抵押公证申请材料】(一)当事人为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。(二)当事人为中国内地法人:1、公司的营业执照;2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;3、授权委托书及受托人身份证;4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。(三)当事人为境外法人:1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。2、当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。(四)房地产权证书。(五)房产信息单(现可在公证机构现场申请查询)。(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的,提交主合同原件或复印件备案)(七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料准备好了上述的材料之后就可以直接到公证处公证啦。或许有人会问为什么要进行公证呢?那是因为根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定,当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。以房屋进行抵押的,必须履行登记手续抵押合同才生效,未经登记,抵押权尚未发生法律效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定:房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记,办理房屋抵押登记的部门为县级以上的房屋管理行政部门,而不是公证机关。公证过后,你就不要担心会出现对方利用重复抵押的手段骗取你的贷款,损害你的利益啦,这样就可以使自己受害可能性降到最低,万一遇到了,也会因为你提前进行了房产公证而使你一人拥有这套房子,而其他的人只能通过其他的方式来实现自己的债权。所以是不是瞬间觉得房产抵押公证很有用呢?那就千万不要忘记在遇到这样的时候要去公证噢
个人房屋抵押借款怎样办理?
在生活中我们不免会有急需要用钱的情况,如果我们有个人房产,就可以做抵押进行贷款。那么什么是个人房屋抵押借款呢?个人房屋抵押借款要怎样办理?这就与房产的情况有关系了,得看自己的房产是现房还是期房,两种情况下的个人房屋抵押贷款手续和程序可能有一些不同之处。下面小编就给大家具体介绍下个人房屋抵押借款要怎么办理?什么是个人房屋抵押借款?所谓的个人房屋抵押借款一般而言指的是需要借款的当事人将自己所购置的房屋作为抵押物品,进行借款申请,从而拿借到的款项进行自己最为急需的消费,比如治疗消费大量金钱的疾病、旅游等等,或者可以用于公司财务的资金运转。个人房屋抵押借款流程个人房屋抵押借款中的房屋可以分为两种,一种是现房抵押,这时候需要提交的材料包括房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)、房屋所有权证、土地使用权证复印件或者验原件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》、银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。另一种是期房抵押,则需要提供以下材料购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据复印件(验原件)、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。个人房屋抵押借款具体流程:(1)准备好材料,包括夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿、房产证、个人账户最近半年的银行流水以及购房的合同和发票。(2)银行对借款人的材料进行审核,其中材料包括贷款申请、购房协议和合同以及其他相关的材料。(3)借款人将所抵押房产的产权书和保险单交给银行,银行进行收押。(4)公证,借款人和贷款者的担保人签署房屋抵押贷款合同,并到公证处公证。(5)放款,银行将款项划入借款人账户。我们都知道房屋是属于我们的不动产,但是如何才能把房屋变成现金呢?可以通过个人房屋抵押借款的方式,这样我们就能把我们的不动产变成现金,然后便可以进行一些投资,让不动产也可以产生经济效益。小编上面也详细介绍了个人房屋抵押借款的具体办理流程及材料的准备,大家可仔细查看,以做了解,如果需要办理借款的朋友可具体咨询银行办理。
拿房产证抵押贷款可以吗?用于抵押的房屋要符合什么条件
买了房子之后,都会去办理房产证,只有办理了房产证才能够让房子的归属权是真正的属于你自己,不会再担心自己房子会随意的被别人抢夺去。房产证是房子的证明,也代表这房子的产权。房子是高价值的商品,在有需要的时候它也能够救你一命,因为房屋是可以进行抵押给银行来获得贷款。那么,拿房产证抵押贷款可以吗?一起来看看。拿房产证抵押贷款可以吗?可以的。(一)什么是房产证抵押贷款:房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二)贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。用于抵押的房屋要符合什么条件?(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。如何办理房产证抵押贷款?(一)借款人需提供的材料有:1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(三)贷款金融、年限及利率:房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。(二)办理贷款的流程:1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。拿房产证抵押贷款可以吗?在办理抵押贷款的时候,必须要用到房产证,只有拿着房产证到银行办理贷款,银行方面才能任何你,审批你提出的贷款申请。但并不是所有的房屋抵押贷款都能够获得通过,有些人的抵押贷款就无法获得通过,关键还是在于房屋的屋龄、价值等其他的因素来看。要知道的房屋能否获得贷款,建议你可以去当地的银行咨询下。
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