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郭鸿畅
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刘清钦 有用 1
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问上海公积金余额冲抵贷款能行吗?
答按时足额缴存住房公积金的单位职工在偿还购买自住房贷款本息的时候,可以提取职工帐户内的存储余额。 提取时必须提供以下材料:提取人身份证原件和复印件;职工单位
问武汉公积金余额冲抵贷款有哪些流程?
答1、逐月扣划还贷 借款人正常还款一个月后,公积金中心即可依据借款人《委托授权书》的委托,于次月开始每月20日自动扣划委托人的公积金存款归还当月应还公积金贷
问武汉公积金余额冲抵贷款有哪些流程?
答 根据国务院《住房公积金管理条例》和《安庆市住房公积金提取办法》规定,按时足额缴存住房公积金的单位职工在偿还购买自住房贷款本息的时候,可以提取职工帐户内的存
问上海公积金冲抵贷款该怎么做?
答一般是提供购房合同、按揭协议、银行盖章的按揭还款清单、提款申请表、身份证(夫妻共同购房的话要提供结婚证),公积金中心一般是发放不超过当年已缴纳按揭的公积金款
问上海公积金冲抵贷款该怎么做?
答一般是提供购房合同、按揭协议、银行盖章的按揭还款清单、提款申请表、身份证(夫妻共同购房的话要提供结婚证),公积金中心一般是发放不超过当年已缴纳按揭的公积金款
公积金贷款额度怎么算
职工之所以愿意每个月购买住房公积金,无非是因为在买房的时候如能申请到公积金贷款,可以大大的节省供房压力,公积金贷款的利率可比商业贷款少很多。申请过公积金贷款的人都应该了解过它的贷款额度会比较少,在发达的城市里公积金贷款额度可能连房屋总价的5分之一都不到。很多人都好奇公积金额度计算,下面小编为你介绍公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度的4种计算方法:1、按住房公积金账户余额计算1.1贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。1.2贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。2、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度,应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。2.1贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。2.2贷款额度不超过房屋价格的70%第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2.3定向安置经济适用住房应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。3、按贷款申请人的还贷能力计算3.1贷款申请人本人贷款具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。3.2夫妻双方共同贷款具体计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。4.按照贷款高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。公积金贷款额度怎么算?在公积金贷款的时候,具体的计算方法会有上面这几种,每个城市的住房公积金管理部门的额度要求和计算方法都会不一样,在购买房子打算申请公积金贷款的时候,可以到当地的住房公积金管理部门看看自己能够申请多大额度的房款,这样才能够更好的规划后续的计划,保证自己在买房中可以争取到更大的权益和机会。
公积金贷款能贷多少 该怎么还款?
公积金是一项惠民利民的政策,它可以为大家提供一定的生活保障,并且旗下的公积金贷款项目也赢得了一众好评,但是并不是每一位居民都可以享受到公积金带来的福利的,因为只有满足一定的条件,并且在必要的时候准备必须的材料、参考恰当的流程才可以享受到公积金贷款的福利。那么接下来为大家介绍的就是关于公积金贷款额度以及还款方式方法方面的事了,有兴趣了解的朋友可以深入学习以及分析。一、公积金贷款能贷多少公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。(具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。)二、公积金贷款怎么还款目前公积金贷款有两种还款方式,职工可自由选择等额本息或者等额本金方式,借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议,在账户余额充足的情况下,可以用公积金账户余额自动冲抵月还款,避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款,还可以选择余额还款,将账户余额直接冲抵贷款本金,减少月还款额,减轻还款压力。上文为大家举例的是关于公积金贷款额度与还款方式方面的知识,由此可以得知,虽然公积金贷款的出发点是惠民利民,但是为了避免资源浪费,所以对于贷款也设置了一定的门槛,而且有意向申请公积金贷款的朋友不仅仅应该在前期了解关于它的放贷要求,而且有必要的时候还应该在后期着重于还款流程进行分析,尽可能做到及时还款来保障自己的信用额度免受损伤。
上海公积金贷款额度查询及计算
【导读】在房价奇高的上海,购买一套房子已相当不易,如果采用公积金贷款买房的话,也可以省上相当大的一笔。为了能够帮助大家更好的使用公积金,本文小编就来为各位介绍一下上海公积金贷款额度查询及计算。如果你最近在为此事发愁的话,就赶紧随小编来看看吧!上海公积金贷款额度查询介绍想查询自己上海公积金贷款额度非常容易,大家只需要登录上海住房公积金网,在顶层的菜单栏内账户查询,输入用户名、密码及验证码等信息,登录自己的公积金账户就可以进行查询。用户名是指注册时所设置的2~12位英文字母或数字,因而新用户的话需要自行注册,而老用户的话需要注意记忆自己的账户密码,以免忘记。上海公积金贷款额度是多少根据最新政策,不同情况下贷款额度有所不同。其一,针对购买首套住房或改善型第二套普通住房的情况,个人贷款额度最高可达50万,2人以上家庭额度最高可贷100万;同时,该种情况缴交补充公积金的,个人贷款高达10万元,2人以上家庭额度最高可达20万元。其二,针对改善型第二套非普通住房的情况,个人额度最高可贷40万,而2人以上家庭额度最高可贷80万元。同时,该种情况缴交补充公积金的,个人额度为10万元,而2人以上家庭额度最高可达20万元。上海公积金贷款额度计算上海住房公积金网提供有公积金计算器,该页面上有住房公积金最高贷款额度及年限试算,各位可以根据自身的实际情况,将主贷人住房公积金余额、主贷人补充公积金余额、主贷人月缴交额、主贷人年龄、房屋价格、参贷人住房公积金余额、参贷人补充公积金余额、参贷人月缴交额、主贷人性别、房屋类型等相关信息填写清楚即可,然后点击计算,即可大致了解自己的公积金贷款额度。当然,最终的贷款额度还是需要最终审批的额度来确定。好了,有关上海公积金贷款额度查询及计算就为大家介绍到这里,各位想了解自己公积金情况的小伙伴可以登录上海市住房公积金网详细查询自己公积金的相关信息,这样也能做好更好的购房预算。
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