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齐慧婕
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问公积金贷款可以提前还贷吗?公积金提前还贷的方式?
答公积金贷款比较合适,可以提前还贷的
问公积金如何提前还贷?
答 住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。 1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖
问公积金怎样提前还贷
答借款人提前偿还贷款本息的,应当向贷款银行提出申请,并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意;由担保公司提供贷款保证的,借款人还应事先通知担保公司。借款人提前归
问公积金如何提前还贷
答借款人提前偿还贷款本息的,应当向贷款银行提出申请,并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意;由担保公司提供贷款保证的,借款人还应事先通知担保公司。借款人提前归
问公积金贷款怎样提前还贷
答公积金贷款若要提前还款,须正常还款一年后,根据各贷款银行要求不同,贷款人可以按照银行邮寄还款单上的联系电话或地址,电话或书面提出预约申请。办理时,携带原借款
有房贷能取公积金吗?提取公积金的条件有哪些
我们都知道住房公积金是供大家买房、租房使用的,但是我们在买房时不免会遇到一些困难暂时拿不到住房公积金,只能先办理银行贷款。那么我们办理房贷以后,还能不能取出住房公积金呢?需要多久才能提取?要想提取公积金有哪些条件呢?下面小编就给大家详细介绍下有房贷能取公积金吗?提取公积金的条件及流程有哪些?有房贷能取公积金吗?据了解,以偿还住房贷款的名义是可以能够提取公积金。需要注意的是,首次申请提取应在发放住房贷款次年对应当月或之后月份申请提取,以后提取申请应当间隔12个月以上,并在贷款合同实际履行期间。提取公积金的条件1、购买、建造、翻建、修自住房;2、离休、退休;3、完全丧失劳能力并与单位终止劳关系;4、外、港、澳、台区定居;5、偿住房贷款本息;6、纳入本市城镇居民低保障范围并支付房租;7、职工职期间判处刑罚、职工住房公积金转入集封存户两仍未重新业、职工户口迁本市、非本市户口职工离本市并与所单位终止劳关系公积金提取流程1、单位经办银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;2、职工申请提取住房公积金,应按照规定向单位提供关证明材料,单位核实填写《住房公积金提取申请书》现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,住房公积金账户管理集户职工提取住房公积金,携带相关证明材料直接管理业务厅或区县管理部柜台申请;3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》相关证明材料银行服务网点(区县管理部)申请提取住房公积金;4、工作员审核职工提供资料合格,职工办理提取审核,打印《受理执》交职工确认,《受理执》联证明材料原件交给员工;5、提取住房公积金转入职工本住房公积金联名卡储蓄账户。如今不管是合同工还是国家的正式工都会缴纳住房公积金,可用于买房使用。可以公积金贷款买房,也可以银行贷款买房,如果我们在缴纳公积金之前就已经银行贷款买房了,那住房公积金还能取出来吗?其实是可以取出来还贷款使用的。小编上面对提取住房公积金的条件以及提取流程做了详细介绍,大家可详细查看,以免在提取公积金时走了弯路。
公积金贷款提前还款利息怎么算
贷款买房的时候,要是能够申请公积金贷款的话,大部分人都会申请公积金贷款。公积金贷款利率比较低,采用这种方式买房的人日常经济压力不会太大。有些人因为工作表现突出或其他方面的原因手里有了足够的钱,就打算提前还款给银行,不会让它拖得太久,增加利息。那么公积金贷款提前还款利息怎么算?消费者在公积金贷款时最关心的问题就是这个了。公积金贷款提前还款利息怎么算?公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算,提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后,已还贷款部分不再计算利息,按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。一、贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。二、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。公积金贷款如何提前还款、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。公积金贷款提前还款利息怎么算?具体公积金贷款提前还款的利息还需要结合当地的正常、购房者贷款额度、提前还款的时间等多方面来看。要是公积金贷款者打算提前还款,可以到当地的银行或是住房公积金中心进行咨询,看看个人实际情况影响下的利息是多少,如何进行提前还款等等。在买房的时候要能申请公积金贷款的话,希望购房者要努力争取。
房贷提前还款合算吗?什么人不建议提前还贷
房贷指的就是我们在购买房子的时候,因为资金不足而向银行或者其他机构贷款。房贷是需要还的,房贷一般是在贷款的第二个月开始分期还款的。现在很多人都会通过贷款的方式来购买房子,贷款,购买房子在还款的时候是需要连本带利的还款的。有些人贷款购买了房子之后,发现自己还有多余的资金可以付清全款。于是有很多人想问房贷,如果提前还款的话合不合算呢?什么人适合提前还款:一、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。二、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。四、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如手头有无投向的闲置资金,可提前还贷。什么人不建议提前还贷:一、如果是公积金贷款或者按照7折优惠利率贷款,则不建议提前还款,现有5年期存款利率明显可以覆盖贷款利息。二、如果按照8.5折优惠利率贷款,即贷款利率是5.57%,不建议提前还款,现有的银行理财产品收益普遍都能达到5.5%左右,基本可以覆盖贷款利息。如果提前还贷后再贷款购房,就不可能借到这么便宜的钱了。三、如果是家里经营生意,手里需要更多的流动资金,一般来说投资回报率都将高于房贷利率,银行对于经营性贷款的利率往往高于房贷利率,因此没有必要选择提前还贷。房贷如果提前还款,那么需要缴纳的利息就会比较低,因为房贷的利息计算是按月计算的,如果提前还款,那么还没有计算利息的月份就是不需要还利息的。有些人是适合提前还款的,比如说一些资金流动比较稳定而且比较多的人。资金充沛的人可以提前还款,这样就可以少交一些利息。如果是一些工资收入比较低而且不稳定的群体,最好是选择分期还款,这样可以减少自己的经济压力。
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