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董德泽

海南购房注意事项有哪些

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闫鹏123 有用 1

购房注意事项:第一类:虚假广告设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会的沙盘。“样板房”也耍花招,一些开发商利用样板房欺骗消费者,样板房质量、结构与实际所交房不符、装中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。应对:购房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样有保证。第二类:配套设施开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,发现许多的承诺并不到位。应对:购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费通车,能长期免费吗?二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假缺乏上述措施,一旦开发商提供的配套设施不配套,麻烦就多了第三类:内部认购内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,从而吸引了许多者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其不受法律保护,购者的权益也无法受到保障。应对:最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场牌的楼盘。

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盛徽装饰 有用 1

海南购房注意事项有:
在海南看房买房要注意选定目标,实地考察,一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。在海南买房要注意房屋的质量,买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼,在海南买房时签订认购书应该注意认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证。

灰太狼2代 有用 1

五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,我后面会讲什么叫五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。
第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。

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专题 购房流程和注意事项有哪些及买房注意事项

购房流程和注意事项有哪些及买房注意事项

现代人已经将房产认为是重要的保值财产了,它还具备升值的能力,很多人也依靠买房发家致富,成为了百万富翁、千万富翁等等。由于人们越来越热衷于买房,房地产交易市场也非常的活跃,你会看到很多城市的房价也在不断的飙升,当地为了遏制炒房等还推出了限购政策。买房是一件大事情,需要特别的谨慎,买房者要了解购房流程和注意事项有哪些。买房详细流程1.准备阶段包括购房能力评估、资金准备以及房产相关基础知识的学习。2.看房选房包括选址、选户型、选楼层、实地看房以及确定最终目标等。3.认购阶段包括买房认购、交付定金或订金、签订认购书等。4.签订合同这一阶段包括了解如何签订购房合同,并当心合同陷阱。5.付款贷款包括一次性付款、分期付款,需要了解商贷款种类及流程。6.收房验房包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。7.产权落户需了解房屋产权证基本知识,以及房屋“两证”办理流程等。8.入住装修包括选择装修装饰公司。买房注意事项1.买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。2.买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。3.不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。4.买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。5.窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。6.窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。7.窗户最好是推拉式,在中间关的,密封性好。8.注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。9.不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。10.卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。11.要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。12.家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。13.如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。14.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。15.厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。16.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。17.家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。18.装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。购房流程和注意事项有哪些?相关的事项就是这些,建议在购房的时候人们可以多看一看,了解些相关知识,这样对自己才有好处。提醒人们购买一手房和二手房的流程和注意事项是有一定差别的,上面介绍的内容只是针对一手房而言,二手房购买会比一手房复杂麻烦的多,希望大家在购买二手房的时候一定要能够找个靠谱的中介,保证买房顺利。

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厨房天然气改造注意事项有哪些

由于现在人们的生活水平提高了,即使是在农村地区的变化也是非常大的,就比如说是厨房天然气改造吧,就是现在农村很时兴的一种,这样的话就可以改变了农村做饭难的问题,那么在进行厨房天然气改造注意事项有哪些?下面就是为大家介绍的几条注意事项,希望对你们会有帮助。在进行厨房天然气改造的时候,首先要注意的就是厨房高度的问题了,然后就是要注意一下燃气管道的时候,最后,也是最重要的就是在进行改造的时候,一定要找专业的人员来进行,不然的话是会有生命危险的,这一条是大家一定要注意的。厨房天然气改造注意事项有哪些?1.在进行厨房天然气改造的时候首先需要注意的就是厨房高度不可以低于2.2米,还有就是在购买建筑材料的时候应该要购买耐火的,一定要记住的就是不要使用可燃烧材料装饰,厨房应有门与其他房间隔开,还应设有通室外的门窗,要保持良好的通风。2.还有就是在管道上面需要注意的就是要用专业的燃气管道,专业的天然气管道使用的是金属燃气管软管,这样的管道可以很好的解决管道脱落,老化的问题,所以就更加的结实耐用了,在厨房天然气改造的时候建议大家用这种管道。3.一定要请专业的人员来进行改造,要是自己瞎改的话是会出现生命安全的,只有专业的人员才知道怎样铺管才是最安全的。厨房天然气改造对于大家来说是非常重要的,因为在改造了之后就可以远离那种烟熊火疗的做饭生活了,但是在安装的时候,厨房天然气改造注意事项是一定要了解的,只有这样才可以安装出让人放心使用的厨房天然气来那。

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