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卢慕诗
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问谁知道上海市房产交易税费有哪些?
答目前住宅需要缴纳的税费有3种:契税、营业税、个人所得税。 1、契税:只以面积和购买次数为分界,任何时候不可 免征。首次买房:90平以下,1%;90-140平
问重庆房产赠与税费要缴纳哪些?
答重庆房产赠与涉及到的税费如下 (一)营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他
问国有土地转让涉及税费有哪些谁知道啊?
答土地转让手续及土地出让金征收标准是什么?您知道土地出让手续有哪些吗?土地出让手续的办理包括转让方??和受让方提供的手续,及转让双方提供的手续。汉海招融网将详
问房屋遗产税费谁知道有哪些?
答 房产遗产税征收方法: 1.在中国的国土范围内,不论身份,可以依照法律自由交易房产,交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。 2.任
问重庆房产税费具体是怎么计算的?重庆房产税费是如何规定的?
答重庆房产税起征点上浮413元/平方米,希望可以帮到您
重庆房产税征收对象有哪些
过去几年里,重庆的房价上涨的非常快速,许多人在看到重庆当地的房价上涨的非常厉害的时候,就会看到了“炒房”的希望,于是就特别的“打飞的”到当地买房子。外地人盲目的购房拉动了重庆房价上涨,为了有效遏制炒房的行为,重庆的房地产市场也做了许多的措施,其中之一就是征收房产税。那么,重庆房产税征收对象有哪些?重庆房产税征收对象第一类为个人拥有的独栋商品住宅,是指独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅;第二类是二套房,特指在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房;第三类为个人新购的高档住房,是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。纳税期限重庆于2011年1月28日正式启动执行,个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征,不足一年的按月计算应纳税额。个人住房房产税纳税期限为每年的10月1-31日。税务机关将于每年8月31日前,将应税住房的坐落地址、计税依据、应纳税额、申报期限等通过直接送达、邮寄、公告等方式通知纳税人。纳税地点个人住房房产税的纳税地点为住房所在地。纳税人有多处应税房产,且又不在同一地方的,应按住房的坐落地点,分别向住房所在地税务机关申报缴纳个人住房房产税。税务机关依据身份件号码非本市的个人提供的重庆市户籍,或者营业执照,或者机关、团体、企业、事业等单位出具的工作证明,确定其是否为纳税人。逾期处罚纳税人未按照规定期限缴纳税款,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款,税务机关将予追缴,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。税务机关责令限期缴纳,逾期仍未缴纳的,税务机关可以书面通知纳税人开户银行,或者其他金融机构,税务机关将从纳税人存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。欠缴个人住房房产税的纳税人需要出境的,需在出境前结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金,又不提供担保的,税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。重庆房产税征收对象有哪些?符合房产税征收对象和条件的人,在买卖房屋的时候需要缴纳房产税这个税种,至于征收的房产税是多少,则会根据实际情况加以区分。不仅仅是重庆实施了房产税,目前上海、北京等城市也实施了房产税征收,未来其他城市会不会进一步效仿征收房产税,还需要根据国内房地产市场发展的实际情况来看清楚。
二手房转让手续费有哪些
现在很多人之所以会非常热衷的买房,主要在于房屋是一种可以快速升值的“投资品”,买了一套房屋放着几年,它就能够升值了一两倍等,于是很多人都会选择投资房屋当做自己的事业。在买了房子再将其卖出去后,房子就被称为是“二手房”了。二手房在买卖也就是转让的时候,需要出手续费。那么,二手房转让手续费有哪些?二手房转让手续费根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。二手房转让手续费有哪些?二手房转让的手续费会结合实际的情况来定,国家的政策对于手续费的多少影响也非常的大,在转让二手房的时候,希望大家能够清楚这一点,跟房中介弄清楚具体的手续费问题,才能够知道自己在买卖二手房中到底要出多少钱和到底能够得到多少钱等等。二手房转让最好由专业机构下完成,才能避免许多陷阱发生。
解读重庆房产税
不少在城市中奋斗的念你去那个人年轻人都有一个梦想,那就是拥有属于自己的一个家。这样一来,买房子时就会不可避免地遇到房产税的问题。我国现在正在进行房地产税的的立法规划,而在重庆地区,房产税已经试行了四年之久。接下来小编就来为大家解读重庆的房产税政策。房产税是财产税的一种,它以房屋为征税对象,以房产的计税余值为计税依据,向房屋的所有者征收。重庆在2011年被纳入房产税的试点,具体的试点区域为主城九区。在重庆地区,居民需要缴纳房产税的情况有三种。第一种是个人所拥有的别墅,按照其存量与增量同时计税;第二种在《暂行办法》中规定日期之后,居民所购入的高档住房;第三种则是重庆市中无户籍、无工作的个人所新购入的第二套及以上的房屋。那么房产税的具体计算方法是怎样的呢?居民应缴纳的房产税的税额=应税住房总价×税率-免税税额。而免税税额=免税面积×成交单价×税率,其中的免税面积则根据每个人情况的不同而有所差异。比如,居民在《试行办法》规定前所拥有的商品房可扣除180平的免税面积,而在办法施行后购入的则只享有100平的免税面积。每个家庭只能对一套住房扣除免税面积,而在重庆无户籍、无工作的人员则不享有免税面积的政策。此外,农村居民自建的住房可暂时免征房产税,纳税人在纳税上出现困难的,也可申请减免税或递延纳税时间。当然,对于我们这些普通人来说,最关心的还是房产税对房价的影响。在重庆的房市中我们可以发现,房地产的成交量现实略有下降,但在半年后就出现了大幅的增长,而税收对房价的影响,几乎可以忽略不计。因此,重庆房产税的一大作用就是调节了市场上的需求,向下推动房价并净化楼市市场。而对于房地产企业来说,房产税的征收未尝不是一件好事,它能缓解房屋存量过剩的情况,扩大市场上的需求。以上就是重庆地区房产税的具体征收细则,有意向在重庆买房的朋友可以多多研读房产税的政策,在买房时将应缴纳税额也考虑进去,才能制定出更准确、更合理的买房预算。
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