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傅承基
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问想知买房贷款哪家银行好
答首先考虑利率有折扣的,在一个选择银行要看你的资质,如果资质没问题那肯定是有折扣的银行好,如果你的资质有问题那要给你匹配能解决你问题的银行,首先商业贷款要看你
问哪位晓得上海买房贷款哪家银行好
答A:上海浦东发展银行(松山湖科技支行) 地址:东莞市沁园路附近 B:上海浦东发展银行(东莞常平振兴... 地址:东莞市常平振兴路2号振兴广场大厅 C
问哪位比较清楚房贷那个银行好?国内四大银行审批和贷款利率谁知道?
答你好,国内四大银行审批和贷款利率都是大同小异,如果贷款够高,同时资质比较好,申请外资银行比较划算一点,利率会更加优惠,但是审批相对严格。至于那个银行好,这个
问买房贷款哪个银行好?大家认为哪家银行的贷款利率比较低
答房贷利率是以五年为分界线的,5年以下利率是6.93%,5年以上是7.2%各个银行的房贷基准利率是一样的,央行也个了每个银行在基准利率基础上上下浮动10%的权
问谁知道银行买房贷款利息是怎么算的?
答以20万20年房贷为例 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良
谁知道贷款买的房子能做装修贷款吗、贷款方法条件
许多朋友可能都以为银行提供的贷款只局限于购置房产或者是大兴土木之类的项目之中,但是实际上如果涉及到装修方面的小问题,银行也是可以提供所谓的装修贷款的,只要大家满足条件,并且遵循合适的流程准备对应的材料,那么一般都可以达到令人满意的效果,但是有些朋友可能对于这方面存在疑惑,比如下文举例的就是关于贷款买房后期装修贷款方面的信息。一、贷款买的房子能做装修贷款吗如果你的按揭房是当年买的,就可以申请装修贷款,拿上:1.身份证、户口本;2.房屋产权证或房屋使用权证;3.认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;4.住房装修工程施工合同;5.抵押物产权证明质物清单;6.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;7.在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件;8.装修装饰企业的法人营业执照复印件,到银行可以申请装修贷款。二、按揭房产申请装修贷款的申请方法办理装修贷款建议到本地正规贷款公司尝试申请,一般正规贷款公司贷款有以下基本贷款条件:1、个人收入(大于2000元每月);2、工作性质(公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请,个体户需有营业执照);3、个人信用记录(个人信用记录良好,无当前逾期,没有90天以上逾期)。一般来说,准备好资料,1~3天可以获款,注意贷款成功前不要支付任何费用。办理时需要身份证,流水,工作证明等。建议您可以在加速贷查询本地正规贷款公司的款条件,根据自身情况选择申请和办理,祝您贷款顺利!三、条件装修类的贷款是银行给借款人以用于他作为家庭的装修以及购买建材,或者家电家居这块的贷款形式,这块叫做家装贷款。家装贷款一般有三个种类,类就是传统抵押物的贷款方式,第二类是大额的信用卡分期的这种方式,第三种是个人款的方式。用房产抵押可以装修贷款一、贷款贷款对象:1、是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款基本条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入、信用良好、有按期还贷款本息的能力;3.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;4.具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;5.具有不少于装修总预算30%的自有资金,并在贷款使用前投入项目建设;6.银行规定的其他条件。通过上文的分析,我们可以得知,哪怕是按揭买房,一般而言也是可以向银行申请装修贷款的,因为两者之间联系并不是很大,但是也不是每一个人都可以成功申请到装修贷款,因为我们需要在一定程度上满足对应的条件,并且还应该选择适当的材料进行操作。除此之外,大家应该结合具体情况的不同深入分析了解,来保障和预期一样令人满意的效果。
房屋抵押银行贷款你必须知道的那些点
衣食住行民生之根本,有多少人成为了房奴、车奴,在这个物质横流的社会,我们每个人都希望在城市有一个自己的落脚点、避风港湾,很多人都会选择向银行贷款买房,这也是目前比较盛行的一种买房方式,下面小编就来给你们普及下房屋抵押银行贷款的一些相关知识吧!房屋抵押银行贷款一般情况都是指住房抵押贷款,贷款者在购买房产时向银行借贷大部分的款项,并将购房的契约作为还贷的抵押,贷款者每月以一定的数额分期向银行还贷,若是没有按照约定期限还本付息,银行可将房屋出售,以此抵消借贷者的欠款。房屋抵押银行贷款除了买住房外,还有其他三种作用:抵押房产用于企业经营抵押房产用于个人消费抵押房产用于购买商用房。不管你贷款为了做什么,都需要提供相关资料才能进行申请:1、房产证、土地证都必须要给银行抵押,必须是原件,自己可以留下复印件。2、房屋抵押权利人及配偶的身份证,户口本,权利人结婚证或民政局开具的未婚证明,如果房产证权利人有未成年儿童,必须提供出生证明。3、房屋抵押权利人的收入证明,这个证明直接影响房屋抵押银行贷款的贷款成功与否,若是经济条件不够,或偿还能力较弱,银行是不会贷款给你的。家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等都会增加贷款成功的几率。4、如果房产内还有其他银行贷款,请提供原贷款合同和最后一期的银行对帐单,银行要确认每个贷款人的信誉程度。此外还要符合以下申请条件:除港澳台外的中国公民,年龄必须满18周岁,且最大年龄不能超过65周岁,且申请时所在单位必须保证连续工作满六个月以上的授薪人群及经营满一年以上的经营人群。抵押房产权利人中要没有未满18周岁的未成年人及无大于等于70岁的成年人。所抵押的房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行。贷款人在本市最少有一套自己名下的房产,或有其他市的房产,但要保证本市有一套。贷款流程:借贷人贷款前先填写房屋抵押申请书,并提交银行相关证明材料,银行要对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。确定是否有符合贷款条件。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券原文件交给银行做抵押。在银行受理了贷款申请后,需由借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式将贷款金额划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清,贷款结清方式有两种。①正常结清:在贷款约定日期之日必须还完贷款;②提前结清:在贷款到约定期日前,借款人提前还清贷款。结清贷款需带相关证件去银行注销贷款的申请。以上是小编的一些总结,希望可以在贷款方面帮到大家!
【买房贷款篇】银行房贷利息怎么算
今年各地楼市利好消息不断,限购取消、房贷利率下调、公积金贷款和提取放宽、二套房首付比例降低,这些政策都导致人们购房成本降低。现在购房是好时机,刚需和改善型购房人群也逐步增多。买房必定会涉及贷款的问题,下面土巴兔小编为大家介绍一下房屋贷款的利息计算方法。房屋贷款利率大家买房贷款多为中长期贷款,中长期贷款的利率以年为单元变动。举例来说,大家现在办理房屋贷款,利率就按现行标准执行,如果是去年办理房贷,房贷利率仍按2015年1月1日贷款标准执行,等到2016年1月1日再按照最新标准执行2016年整年的房贷利率。现行商业房屋贷款利率五年期以上为5.15%,三年到五年贷款利率为5.00%;住房公积金五年以上贷款利率为3.25%,五年以下贷款利率为2.75%。房贷利息计算银行每个月都会定期结息,贷款人要在缴纳还款,这部分还款包含本金和利息。房贷利息一方面是由房贷利率决定的,一方面是由还款方式决定的。最常见的房贷还款方式是等额本金还款法和等额本息还款法。两种还款方式的利息不一样,但都根据同一标准公式计算利息,就是每月贷款利息等于上月剩余本金乘以房贷月利率,其中上月剩余本金等于贷款总额减去累积已还本金,当月还款额等于当月需还本金加上当月贷款利息。举例说明:贷款人向银行申请了10万房贷额度,还款期限为3年,按照现行房贷年利率标准为5%,每月贷款利率为4.167%,那么10万乘以每月贷款利率得出第一个月的贷款利息为417元。如果贷款人采用等额本息还款法,每月还款利息是相同的,每月还款的利息都是417元。如果贷款人采用等额本金还款法,每月还款的利息不同,每月利息为未还本金乘以贷款月利率。等额本金还款法的总利息少于等额本息还款法,但是等额本金还款法初期每月还款额较大,对于初入社会的年轻人来说负担较大。最后,土巴兔小编提醒大家,房贷要每月按时还款,如果当期贷款逾期,不仅会影响个人信用记录,而且要缴纳罚息,罚息利率按季收取复利。此外,每个银行的房屋贷款利率也不同,大家要把握其中的学问。
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