精装修交付时如何验收

精装修交付时需要注意以下几个方面：房屋整体验收，隐蔽项目验收，特殊部分验收，材料用具验收等。对于业主来说精装修交付时很多项目都不是很熟悉，比如隐蔽项目的验收就非常困难。建议在精装修交付时由专业人员陪同验收，能保证业主的权利也能避免后续纠纷。一、房屋整体验收精装修交付时，房屋整体验收是大的框架。需要核对房屋面积是否与当初合同签订的时候面积相同，包括公摊面积，阳台面积的计算。其次是位置朝向，有人比较在意位置朝向，所以精装修交付时要核对好朝向。户外设施是否齐全，是否与合同描述一致。最后是户内结构是否达到精装修交付的标准。二、隐蔽项目验收隐蔽项目包括水、电、气、网络、电视等，这些线路已经提前埋在墙体里面，验收难度比较大，所以需要专业的人员来解释，了解线路具体走向，以便于日后维修。其次需要验收这些项目是否都通畅，更精细一些检查水表、电表、煤气表是否都归零。三、特殊部分验收1、卫生间验收卫生间一般是淋浴、厕所、洗手盆在一起。这个部位常见问题是渗水、漏水。需要重点检查墙根、墙体、坐便器连接部位等。另外还需要观察下水是否通畅，坐便或蹲便是否有堵塞情况。2、厨房验收厨房中家用电器比较多，观察插头开关是否合理，数量是否能满足一般需求。另外储物柜门开关是否自如、水龙头是否渗水、洗菜池是否堵塞等等。3、门窗部位验收门窗部位是隔绝外界的装置，精装修交付时需要仔细验收。首先需要确定门面是否平整，是否启用新的防盗门钥匙。其次是窗户，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，防尘窗户是否开放自如。另外还需注意是否安装防盗窗，精装修交付必须带有防盗窗。4、材料用具验收对于装修材料，虽然不能清楚辨别使用哪种材料，但是可以通过闻味的办法来确定材质的优劣。另外还可以对比材料清单，确定材料类别。经过以上这些验收方法，相信在精装修交付时一定能够帮助业主检查好房屋的内外部情况，出现问题能够及时与开发商协商解决，避免出现物业不管，开发商不顾的情况。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

曲靖精装修房如何进行装修质量验收?

精装修房好的地方在哪里?相信很多曲靖业主都知道，曲靖精装修房业主买了之后，就不用再去操心那些让人为之头疼的装修呢。精装修房由于不需要咱们的业主操心，再加上里面的装修材料都是大批量进行购买的，因此就相对应的节约了成本，服务也更加专业化。对咱们曲靖业主的好处就是，直接拎包入住，没有烦恼!但是精装修房可能出现的问题业主们又有谁熟悉呢?当下的精装修房大多都是能够按照房产开发商和购房人的合同要求完成，但是近几年来我们发现也有很多为了利益驱使的房产开发商、装修材料商、工程单位侵吞工程款项，并且在装修施工过程中使用假冒伪劣材料，在装修施工工艺上投机取巧。对于这种情况的发生，我们的业主就要对精装房的进行验收呢!精装修房质量验收是个复杂的问题，以下是一些曲靖装修网小编总结的精装修房验房时简单的操作方法：第一.检验精装修房的房顶高度：我们可以用尺在房顶取那么4-5个点去进行测量，若是数值一致的话，那么就说明房顶没有倾斜。第二.墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是不是平整，与此同时我们应该多观察是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点。第三.曲靖精装修房乳胶漆质量：我们可以利用周围光线的暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是不是平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果说不平的话，那么我们就要重新去补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。第四.门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是不是刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是是不是严密，门和锁开关是不是灵活。第五.窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应该感觉到推动灵活，相互没有碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。第六.门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。第七.精装修房验电：咱们的取景业主可以自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。第八.空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。第九.检查管道安装、通畅和密封：我们可以试着用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果说松动了的话，应该重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。第十.暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。第十一.厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。第十二.管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。第十三.卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。第十四.精装修房的厨房和卫生间：这2个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应该重新铺设。