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戚嘉庆
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问银行供房贷款利息谁知道是怎么算的?
答贷款金额10万,期限10年,贷款利率6.14%(年利率),使用等额本息的还款方式(就是你在网站上计算的那种,固定月还款金额的),月还款金额1,117.25元
问银行贷款买房子利息怎么计算?
答计算方法分两种: (1)定期计息定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率
问银行贷款买房子利息怎么计算?
答1、银行买房贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 2、贷款利率的高
问银行贷款利息公式怎么算?怎么计算房贷的利息?
答房贷利息就是购房者向银行借款,并且按照银行规定利率支付的一种本金利息。那么银行贷款利息公式怎么算呢?今天就一块看看贷款利息公式怎么算。银行贷款利息的计算公式
【买房贷款篇】银行房贷利息怎么算
今年各地楼市利好消息不断,限购取消、房贷利率下调、公积金贷款和提取放宽、二套房首付比例降低,这些政策都导致人们购房成本降低。现在购房是好时机,刚需和改善型购房人群也逐步增多。买房必定会涉及贷款的问题,下面土巴兔小编为大家介绍一下房屋贷款的利息计算方法。房屋贷款利率大家买房贷款多为中长期贷款,中长期贷款的利率以年为单元变动。举例来说,大家现在办理房屋贷款,利率就按现行标准执行,如果是去年办理房贷,房贷利率仍按2015年1月1日贷款标准执行,等到2016年1月1日再按照最新标准执行2016年整年的房贷利率。现行商业房屋贷款利率五年期以上为5.15%,三年到五年贷款利率为5.00%;住房公积金五年以上贷款利率为3.25%,五年以下贷款利率为2.75%。房贷利息计算银行每个月都会定期结息,贷款人要在缴纳还款,这部分还款包含本金和利息。房贷利息一方面是由房贷利率决定的,一方面是由还款方式决定的。最常见的房贷还款方式是等额本金还款法和等额本息还款法。两种还款方式的利息不一样,但都根据同一标准公式计算利息,就是每月贷款利息等于上月剩余本金乘以房贷月利率,其中上月剩余本金等于贷款总额减去累积已还本金,当月还款额等于当月需还本金加上当月贷款利息。举例说明:贷款人向银行申请了10万房贷额度,还款期限为3年,按照现行房贷年利率标准为5%,每月贷款利率为4.167%,那么10万乘以每月贷款利率得出第一个月的贷款利息为417元。如果贷款人采用等额本息还款法,每月还款利息是相同的,每月还款的利息都是417元。如果贷款人采用等额本金还款法,每月还款的利息不同,每月利息为未还本金乘以贷款月利率。等额本金还款法的总利息少于等额本息还款法,但是等额本金还款法初期每月还款额较大,对于初入社会的年轻人来说负担较大。最后,土巴兔小编提醒大家,房贷要每月按时还款,如果当期贷款逾期,不仅会影响个人信用记录,而且要缴纳罚息,罚息利率按季收取复利。此外,每个银行的房屋贷款利率也不同,大家要把握其中的学问。
银行贷款利息怎么算?详细方法
大家知道什么是银行贷款利息吗?银行贷款利息指的是我们通过合法途径对银行进行贷款而需要支付的利息。不同的贷款金额需要支付的利息是不一样的,不同银行的贷款支付的利息也是不同的。大家知道银行贷款利息是怎样进行计算的吗?下面我们就来了解一下银行贷款利息的计算方法,想银行贷款的朋友,可以先了解一下银行贷款利息的计算方法。一、银行贷款标准算法(又称基准利率)6月以下,6月到1年,1年到3年,3年到5年,以及5年以上的贷款利率。这是2014年最新的商业贷款利率,是指商业贷款,也就是商业贷款基准利率,当然利率都是年利率,当然,有年利率,如果时间不够1年,也就有月利率和日利率之说,这样就可以计算每月,每日的利率是多少。而一般还款都是设计到月利率,也就是年利率/12。我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法,以下情况都已贷款金额为10000,贷款年限为5年,贷款年利率为6.55%:二、方法1:等额本息还款就是将核算时间之内应还总利息,加上总本金,然后每个月平均等额的还款。即,每个月还款总额是一样的每月还款的金额为:[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。方法2:等额本金还款就是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的),然后加上每个月应还利息。初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松。按照等额本金,每个月应还的本金为10000/5/12=166。然后每个月应还的利息是怎么算的呢?第一个月的利息为10000(欠款总额)*(6.55%/12)(备注:月利率)=54.58第二个月的利息为(10000-166)*(6.55%/12)=53.67。然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金(也就是166)+每个月应还利息。由于所剩的款每个月减少,所以每个月应还的款项也就是每个月减少。三、注意事项贷款务必看清是哪种还款方式以及还款期限借款之前根据约定的方法计算还款利息以上,就是银行贷款利息的计算方法。银行贷款的利息计算是比较简单的,我们可以根据利息计算的公式去计算一下。一般来说,贷款的金额越高,收取的利息也就越高。我们在进行贷款的时候,可以对比一下不同银行的贷款利息,选择贷款利息比较低的银行进行贷款。贷款的时候,也要注意一些事情,一定要在自己可以偿还的前提下进行,不然属于违法行为。
买房贷款利息怎么算?买房贷款的利息是多少
现实生活中大部分人都会进行买房,毕竟现在房子的价格越来越高,手里有一套房子的话能够让自己安心很多。买房是一件好事,但是房子价格昂贵也是事实,就算是倾其所有也不一定能够拿的出买房的全款,于是有些人就打算通过贷款的方式来进行买房。通过贷款买房是可以的,但是也需要知道贷款是有利息的。那么,买房贷款利息怎么算的呢?买房贷款的利息怎么计算?1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算:第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元,总利息为460410.42元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还97102.66元。买房贷款的利息是多少?25年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!由于银行多数按照次年调息来执行,所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友,在2016年1月1日开始,买房贷款利率会调整为最新利率。例:一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,按揭贷款20年,月供多少,总利息多少?可知房价总共是100万,首付30万,按揭70万,20年期限。按照如今基准利率6.55%,小编为大家介绍一下两种还贷计算方式:等额本息以及等额本金。买房贷款利息怎么算?目前买房贷款的利率还是不错的,各家银行也推出了很多的优惠,鼓励人们去买房。但是有些城市也推出了限购令,手里已经有房子的话,在买房的时候难度可能会大一些。还有选择的贷款方式不同,每个月还的利息也会不一样的,建议人们在买房的时候,如果能够选择公积金贷款的话,尽量要选择公积金贷款,它的利息才会比较小。
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