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贝德容
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问办理房产抵押登记有什么流程?办理房产抵押登记需要什么材料?
答房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了保障安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权资金的
问房产局办理抵押登记手续的流程是什么?需要什么材料?
答房子抵押贷款办理材料及流程:1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料:(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;(2)个人收入证明或资产状况证明;
问房产证抵押登记手续所需材料都是什么?
答您好,以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。 贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人
问房产证抵押登记手续所需材料都是什么呢?
答房子做抵押方法:1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;(2)个人收入证明或资产状况证明;(3)抵押房屋
问房地产公司办理房产证需要什么材料
答作为证书之一种,企业房产证具有以下显著特点如下: (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋
房产抵押登记材料及程序介绍
房产抵押登记的登记对象为产权证拥有者,我国《房屋登记办法》对此有着详细规定。产权拥有者必须通过合法的程序才能够将自己的房产抵押,如果抵押的房产不是抵押者的,或者所提交的材料有一项不符合规定,包含欺骗的抵押行为,均不可以进行房产的抵押登记。接下来,就让我们来了解一下房产抵押登记需要哪些材料,它的登记程序又是如何!登记材料我国早已经出台了《房屋登记办法》的法规条款,市民在申请房屋抵押的时候,必须要提交详细的材料,才可以进入抵押流程。登记材料包括主债权合同、房屋所有权证书或者房地产权证书、登记申请书、抵押合同、身份证以及其它的相关材料。申请人必须在登记机关进行审查,审查的内容非常的多,例如说您所抵押的房产是否符合规定,又是否符合所抵押的条件。抵押的房产者必须要提供所有的证明材料,登记机关会在相应的档案中查找抵押者所提供的信息是否真实。在审查过后,审核者会进行审核签字。登记程序1.抵押者必须到登记机关将登记材料上交,审核者受理之后,便会给予抵押者绘制文件。回执文件中包裹手里的日期、收取的文件以及变好。2.如果抵押者所抵押的房产所有权名字与抵押者无关,那么抵押则会被驳回;如果抵押者与他人共同拥有房产的所有权,但是却没有他人的签字、证明,那么抵押也会被驳回。我国法律规定,房产是禁止口头转让的。3.抵押者如果审核通过,那么便可以填写房产抵押登记表。之后,需要在产权证明书上面盖章,并且要做相应的记录。记录包裹抵押人的资料、房产的面积、价值以及抵押的金额等内容。4.抵押者需要缴纳登记费用,每个地区的收费标准都不同。5.抵押者需要将盖过章的产权证交给抵押当事人。6.归档。登记程序很复杂,想要想要注销房产抵押的登记,也更为复杂。注销者必须提前将贷款还清才有资格进行注销,而且还需要提交注销抵押登记的说明书、还清贷款证明以及委托书等相应的材料。这些材料必须到交易中心才可以办理提交哦。在提交之后,四个工作日,注销才可以完成,注销者一定要细心等待才可以。以上,便是本次小编为大家所介绍的全部内容。
无房产证明去哪里开 开无房证明需要什么材料
什么叫无房产证明,可能许多没有买过房子的人都不知道无房产证明是什么证明。无房产证明是在大家买房的时候提供的一种证明,是用来证明购房者之前没有买过房子。因为第一套房子和第二套房子在购买的时候在利率上不同的比例,所以在买房是需要出示无房产证明来证明自己名下没有房子,这样才能享受第一套房的优惠利率。下面小编就为大家介绍如何办理无房产证明!无房证明去哪里开?开无房证明需要什么材料无房证明去哪里开?无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明怎么开?无房证明证明的是没有房屋,城镇的无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。开无房证明需要什么材料?开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,50元一张。无房证明可否申请代办?本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。无房证明有无有效期?无房证明不能提早开,要递件后才能开,而且“无房证明”一般是有“有效期”的,一般为10个工作日到30个工作日不等,所以千万不能开早了,否则就白费工夫了。相信大家看了小编的解释应该已经知道了无房产证明的重要性,特别是第一次购买方便的人,必须有这个无房产证明,无房产证明在办理的时候需要身份证和户口本两种有效证件。如果是本人购房则需要本人的身份证和户口口,然后到所购房地的房产局进行办理。如果所购买方便是两个人共同拥有则需要查询另一个人的信息。希望小编的建议能够帮到大家!
不动产抵押登记管理办法及决定介绍
大家知道什么是不动产抵押登记吗?首先我们知道什么是不动产吗?不动产指的是一种不可以移动的资产,举个比方,我们的房子是属于不动产的一种。不动产是可以用于银行抵押贷款的,现在很多人因为资金不流通,都会选择将不动产拿到银行去贷款。不动产抵押贷款是需要进行登记的,大家知道不动产抵押贷款登记的管理办法是什么吗?下面我们就来了解一下。建设部修改决定建设部决定对《城市房地产抵押管理办法》作如下修改:一、第十七条修改为:“有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。”二、第十八条修改为:“以具有土地使用年限的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。”三、第二十六条第六项修改为:“(六)债务人履行债务的期限。”四、第三十三条修改为:“登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。”五、第三十五条第二款中的:“房产变更登记”修改为“房屋所有权转移登记。”六、第三十九条第一款修改为:“抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的,抵押人应当及时将情况告知抵押权人,并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时,抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。”七、第五十一条修改为:“因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时,抵押人违反前述第三十八条的规定,不依法清理债务,也不重新设定抵押房地产的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”以上就是不动产抵押登记管理办法的内容介绍。不动产抵押登记管理是很简单的,但是我们需要根据不同的不动产进行抵押登记。不动产抵押一般是为了进行贷款的,贷款的原因有很多用途也有很多,贷款的利息是根据贷款的时间来决定的。我们在选择不动产抵押贷款的时候,一定要做好登记的工作,而且要看清楚合同以及还利息的时间。这样可以保证我们的财产安全。
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