墙纸基膜处理的注意事项是什么

墙纸基膜处理是一种在使用墙纸的时候，会使用的附属产品，这产品的主要的功能，就是防潮，防水，防霉。墙纸基膜处理对于墙纸的使用效果是有很大的影响的，所以墙纸基膜处理的相关知识是大家都应该了解一下的。墙纸基膜处理的注意事项是有很多的。下面小编就来给大家介绍一下墙纸基膜处理的注意事项有哪些，以及墙纸基膜处理的必要性是什么。墙纸基膜处理的注意事项虽然墙面基膜处理对贴壁纸非常重要，但是墙面基膜施工质量一样的非常重要，其直接影响着后续壁纸的铺贴工艺与质量，一般墙面基膜施工过程中也是需要注意一些事项的。1、一般墙面基膜适宜施工施工温度为5-40℃，基底温度低于-10℃或环境温度高于50℃时请勿进行施工，否则会影响其施工质量。2、施工时，要根据基膜产品说明兑水稀释，请勿过度稀释，以免影响产品使用效果。3、在施工过程中，应沿墙面自下而上，从左到右涂刷，当整体涂完后，如发现漏涂或涂量不足的地方，应及时补涂，以确保全面覆盖墙面。4、待基膜完全干透、固化后即可进行墙纸粘贴，干燥时间应由施工现场温度、湿度确定，通常在12-24小时。墙纸基膜处理的必要性基膜作为墙面处理材料，它主要起到防水、防潮、平整、加固、保护墙面等作用，因此对墙面进行基膜处理，自然就能保证墙体的质量，平整又干燥，以方便后续壁纸的铺贴以及壁纸使用寿命的长久，不会因受潮而发霉或者起包等等。1、防霉防潮：不少业主抱怨家居中铺贴不久的壁纸就出现了发霉现象，这主要是因为墙纸长期处理潮湿环境下所造成的，通过在墙面上涂刷基膜，在墙面形成一层有效的保护膜，使墙体内部水份不会渗透到墙纸涂胶层，减少墙纸发霉的可能性。2、美化墙面：墙面之所以进行基膜处理，还具有美化墙面的功效，因为在装修过程中，会产生大量粉尘、污水等，容易使得墙面产生轻微污渍。使用基膜后，在墙体表面再形成一层白色薄膜，将所有污渍覆盖，贴墙纸后，污渍不会在墙面上呈现，这样就达到了美化墙面的效果。3、方便施工：要知道壁纸铺贴时对墙面的要求就是要平整，如果没有基膜的处理，细微凹凸不平墙面会严重影响壁纸的铺贴效果，而使用基膜后，使墙面固化更加密实，墙面更加平整。在进行墙纸裱糊时，墙面平整，方便墙纸移动对花，而且在换新墙纸时，可以直接施工，不用重新进行墙面处理。4、隔离物质：目前国内的腻子粉pH值较高，普遍偏碱性，当在碱性偏高的墙面上直接贴墙纸时，在墙纸贴后一段时间内会出现墙纸变色等现象，俗称“烧纸”现象。如果使用抗碱性的基膜，会有效降低墙面pH值，并在墙面上再形成一层保护膜，有效隔离墙体的碱含量。5、安全环保：很多人担心基膜属于化工原料，环保性难以保证，其实基膜主要成份为丙烯酸，其具有水溶性，属于水溶性材料。相比清漆而言，更加安全环保，你可以放心大胆的使用，完全不用担心其环保问题。6、防止墙纸脱落：如果不对墙面进行基膜处理，不仅墙面凹凸不平，影响壁纸的铺贴效果，而且最重要的是墙纸胶水涂上墙后的粘力不足，会降低墙纸的粘接效果，墙纸容易脱落，使用基膜后，一是让墙面平整、固化，不掉粉，二是基膜表层有一定的附着力，使墙纸不易脱落。墙纸基膜处理有什么样的注意事项，以及为什么要进行墙纸基膜处理工作，这些小编都已经在上文中给大家做了详细的介绍了。墙纸基膜处理是一个比较专业的概念，一般不是专业人士，基本上都是不会接触到墙纸基膜处理的。所以很多人在没有进行墙纸基膜处理的情况下，就擅自的开始使用墙纸，结果就是墙纸的使用效果非常的让人不满意。

房屋维修基金什么情况下可以使用

大家知道什么是房屋维修基金吗?现在大部分的住宅区和小区都是有这个房屋维修基金项目的。房屋维修基金是一种基金，主要是物业管理处收取的，由所有的业主缴纳，是一种必须缴纳的费用。房屋维修基金是怎样收取的呢?收取比例是怎样的呢?有哪些要求呢?下面我们就来了解一下什么是房屋维修基金，了解一下房屋维修基金的使用条件是什么。一、房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为住宅专项维修资金。二、使用条件房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。以上，就是房屋维修基金的使用条件的介绍。房屋维修基金是根据房子的面积和小区的面积来按比例收取的。不同面积大小的小区和房屋收取的房屋维修基金是不同的，一般来说小区的面积越大，需要收取的房屋维修基金的比例就越大。小区的面积小，收取的费用就会少。房屋维修基金的使用条件也是有明文规定的，并不是想要什么使用就什么使用使用的。